집을 바꿀 때 이 6가지 사항에 주의해야 합니다. 그렇지 않으면 평생 후회하게 될 것입니다!

임대와 달리 집을 구입한 후 사는 곳이 쉽게 변하지 않고, 사는 집의 크기도 저절로 변하지 않습니다. 따라서 생활환경을 개선하기 위해 많은 가정에서는 작은 집을 큰 집으로 바꾸고, 낡은 집을 새 집으로 바꾸고, 품질이 좋지 않은 집을 좋은 집으로 바꾸는 등 집을 바꾸기 시작했습니다.

그러나 집을 바꾸는 것은 가족 상황에 따라 자신에게 맞는 방법을 선택하는 것이 가장 중요합니다. 주택 구매자가 집을 개선하기 위해 소액을 큰 금액으로 교환할 때, 먼저 팔고 나서 살 것인지, 아니면 먼저 사서 팔 것인지를 고려하는 것이 중요합니다. 강한 사람은 먼저 사서 팔고, 강하지 않은 사람은 먼저 팔고 나서 사야 한다.

방을 바꿀 때 주의할 점은 무엇인가요?

참고 1: 시장 상황이 좋지 않을 때 주택을 바꾸는 것을 선택하세요.

집 교환에는 먼저 팔고 나서 살 수도 있고, 작은 금액으로 큰 금액으로 교환할 수도 있고, 직접 교환할 수도 있습니다. 기존 주택과 새 주택을 모두 유지할 수 있습니다. 물론 재정적 압박을 줄이기 위해 원래 집을 임대할 수도 있습니다. 그러나 어떤 방법으로 주택을 교체하든 충분한 재정 준비가 기본입니다. 그러나 시장에는 기복이 있으며, 소형 대 대형 교환이 항상 높은 판매 가격과 낮은 구매 가격으로 이어지는 것은 아닙니다.

그래서 시장이 안 좋을 때 집을 바꾸는 것이 좋습니다. 귀하의 집이 싸게 팔리더라도 걱정하지 마십시오. 귀하가 구입한 집도 동일한 시장 조건에서 가격이 책정될 것입니다. 시세가 급등할 때 집을 바꾸면 가격 변화 속도를 어떻게 해야 할지 막막해질 수 있다. 예를 들어, 방금 집을 팔았는데 사고 싶은 집의 가격이 다시 올랐습니다. 결국 시장 상황에 더 굴복할 수밖에 없고 집 자체가 자신에게 더 적합한지 신경 쓸 방법이 없습니다.

참고 2: 적절한 계획은 혼란을 방지합니다

주택 거래는 계약 체결과 분리될 수 없습니다. 계약서에는 다양한 상황이 설명되고 규제될 수 있으므로 주의하세요. 귀하의 합법적인 권리와 이익을 보호하십시오. 주택 구입이 순수 투자라면 신흥 지역이나 잠재적인 교외 지역에 베팅할 수 있으며 위험이 클수록 더 많은 수익을 얻을 수 있습니다. 하지만 집을 바꿀 때 가장 먼저 해야 할 일은 생활을 더욱 편안하게 하는 것입니다. 물론 집을 바꾸는 것도 가치 보존에 유의해야 하지만, 순수한 투자와는 다릅니다. 다음 집 변경을 위해 더 많은 칩을 축적하세요.

그래서 전통적인 도심이나 성숙된 신도시에서 구매해 보세요. 앞으로 집값 상승 폭은 상대적으로 낮을지 모르지만, 위험도 낮고, 결국 새 집을 가족 자산의 '밸러스트 스톤'으로 만들도록 노력해야 합니다. 극단적인 상황이 발생하면 생명을 구하는 데 사용될 수도 있고, 평생 보증을 받을 수도 있습니다.

참고 3: 중고 주택 시대에 주목하세요

기존 주택 시대에 파는 집은 이미 중고 주택이고, 당신이 사는 집은 구입하는 것도 중고 주택일 가능성이 높습니다. 따라서 중고주택을 선택할 때에는 주택의 연식에 더욱 주의를 기울여야 합니다. 아무리 입지가 좋아도 집을 지은 지 너무 오래되면 집값이 점점 떨어질 가능성이 크지만 그 상승폭은 상대적으로 낮을 가능성이 높습니다.

집 변화를 개선하려는 생각은 단지 필요하다는 생각과 다릅니다. 비용 효율성의 관점에서 볼 때 긴급한 필요가 있는 사람들은 물론 오래되고 작은 아파트를 선택할 수 있지만 집을 바꿀 때 위치에 대해서는 타협하지만 건물 자체의 등급에 대해서는 타협하지 않으려 고 노력합니다.

참고 4: 취향을 개선하고 고품질 속성을 선택하세요

개량 주택이 개선되어야 하므로 더 좋아져야 합니다. 돈을 짜서 고급 부동산에 비교적 작은 집을 사고, 저가 부동산에 대형 아파트는 사지 않으려고 노력하는 것이 더 나을 것이다. 부는 개인의 자질을 측정할 수는 없지만 여전히 그룹의 영적 전망을 반영할 수 있습니다. 시장 경제 시대에 약간의 속물적 행동은 문제가 되지 않습니다.

부동산의 질을 논할 때, 부동산 수수료에 대해 이야기해야 합니다. 많은 사람들은 부동산 수수료가 저렴할수록 좋다고 생각합니다. 또한 관련 정부 부서에서도 부동산 수수료에 대한 관리 가격 제한을 다양하게 적용하고 있습니다. 부동산 회사는 점점 더 경비원과 청소부를 채용할 수 없게 됩니다. 업계가 정상적으로 돈을 벌 수 없다면, 언젠가는 이런 문제가 터질 것이다.

자동차를 구입하면 정기적인 유지 관리 비용에 대해 걱정할 가능성이 적습니다. 집은 자동차보다 비싸기 때문에 기꺼이 지불해야 합니다. 더 나은 자산 관리 서비스를 갖춘 부동산을 선택하는 것은 표면적으로는 더 많은 비용을 지불해야 하는 것처럼 보일 수 있지만, 장기적으로는 생활의 질과 주택 가치 모두에 좋은 일입니다.

(위 답변은 2017-06-21에 게재되었으며, 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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