베이징에서 주택을 구입하기 위한 요건은 무엇이며, 주의할 점은 무엇인가요?

1. 베이징에서 주택 구입 요건

베이징 가족이 충족해야 할 사항:

1. 결혼한 베이징 가족(퉁저우 제외): 그렇지 않은 사람 집을 가질 수 있습니다. 주택 2채를 구매할 때 이미 주택 1채를 보유하고 있는 사람은 주택 2채를 추가로 구매할 수 있습니다.

2. 베이징 미혼가족(미혼, 이혼, 사별가족 포함) : 베이징에 집이 없는 사람도 집을 구입할 수 있다.

3. Tongzhou에서 주택을 구입하고 시의 구매 제한 정책을 준수하려는 베이징 출신 가족은 Tongzhou에서 주택을 구입하려면 다음 조건 중 하나를 충족해야 합니다. 퉁저우에 거주한 지 3년 이상(포함) 베이징 등록 가구에 거주하며, 지난 3년 동안 퉁저우 지구에서 사회보장세 또는 개인소득세를 받고 있는 베이징 등록 가구 -집이 없는 등록된 가족.

베이징 외 가족은 다음 요건을 충족해야 합니다:

1. 베이징에 집이 없고 베이징에서 사회보장세나 개인세를 납부한 비베이징 가족 5년 연속으로 주택 1채를 구입할 수 있습니다.

2. 통저우구에서 주택을 구입하려면 지난 3년 동안 통저우에서 사회보장세 또는 개인세를 지속적으로 납부해야 하는 요건도 충족해야 합니다.

2. 북경에서 주택 구입시 주의할 점

1. 북경에서 5년 연속 납세증명서(개인소득세를 의미함) 또는 사회보험증명서 5년 연속 베이징 거주, 합법적이고 유효한 임시 거류 허가증, 구매자가 베이징에 주택을 소유하지 않은 경우, 부부가 베이징에 주택을 소유하지 않은 경우,

2. 베이징 이외의 지역에서 대출을 받아 주택을 구입한 경우 위의 조건을 충족하여 베이징에서 대출을 받아 주택을 구입하는 경우 계약금은 60%를 포함하여 60% 이상이어야 하며, 대출 이자가 10% 인상됩니다. 단체 호적 등록에는 위와 같은 제한 사항이 없으나 현재는 북경 호적 등록으로 간주되지 않습니다. 반드시 호적을 접수할 기관을 찾아 유효한 인감이 있는 영수증을 발급받아야 합니다. 그래야만 베이징에서 집을 살 수 있습니다.

3. 베이징의 주택 매매 정책은 개인 소득세를 통해 주택 구입 자격을 확인합니다. 즉, 5년 이상(포함), 즉 전년도부터 개인 소득세를 납부해야 합니다. 5년 동안 개인소득세는 1년에 한 번 이상(0번은 안 됨) 납부해야 하며, 납부 연도는 중단될 수 없으며 추가 납부는 무효입니다.