황치센 회장이 조사를 도왔고 타호는 경보를 울렸다.

중국식 고급 주택 제조업체인 타호그룹의 황치센 회장 겸 총책임자는 관련 당국의 조사를 돕고 있다.

3월 16일 저녁, 타호그룹(000732.SZ)은 타호그룹 회장 겸 총책임자인 황치센이 관련 당국의 수사를 돕고 있다는 성명을 발표했다.

회사 이사회는 비상 계획을 발표했습니다. 현재 타호그룹 공동회장은 게용과 왕징강이 정상적으로 각종 생산 및 운영 업무를 맡고 있다.

발표 직후 타호그룹 공식 웨이보는 조 회장이 가까운 시일 내에 적절한 수단을 통해 기업 운영 결정에 참여할 수 있다고 밝혔다.

지미안 뉴스는 황치센이 수사에 협조한 이유를 타호에게 물었다. 상대방은 발표 내용이 우선할 것이라고 말했다.

다른 부동산 회사 회장의 겸손한 성격과 달리 황 치센은 타호가 심각한 부채 위기에 처했던 지난 2 년 동안에도 종종 세간의 이목을 끄는 성격을 가지고 있습니다. 황치센의 일정과 연설을 내부적으로 홍보하는 모습이 포착됐다.

그가 마지막으로 공개석상에 모습을 드러낸 것은 올해 2월 8일 황치센이 타호 푸저우 지역 직원들에게 새해 인사를 했을 때였다.

중국식 맨션으로 출발한 황치선은 자신의 '마당 스타일'을 베이징에 들여오며 활동을 시작했다.

2017년 Tahoe의 자산 확장은 대규모 인수를 통해 매우 분명해졌습니다. 2017년 말 기준 총자산은 2064억2100만 달러로 전년 대비 67.33% 증가했다.

2017년 타호***는 46건의 인수합병(M&A)을 추진해 현금 지급액을 포함해 총 495억5000만위안(약 49조5000억원)의 비용을 지출했다. 이 기간 동안 Tahoe는 중앙 기업 OCT로부터 Beijing Fengtai Land King을 인수하기 위해 108억 6200만 달러를 지출했습니다.

다각적인 트랙 측면에서 황치센은 타호인베스트먼트를 통해 의료, 영화, 상업, 보험 등 일련의 산업을 전개하며 한동안 독보적인 성공을 거뒀다.

자랑스러운 황치센은 타호의 2018년 매출 목표를 2000억 달러로 세웠다. 그러나 이 발언은 선전증권거래소로부터 즉각 의문을 제기했다. 타호는 2000억 목표가 회장의 비전이었다고만 변론할 수밖에 없었다.

이후 부동산 시장 상황은 급변했다. 부동산 업계는 2016년부터 집중적인 규제 기간을 맞이했습니다. 구매 제한, 가격 제한, 대출 제한 등의 조치가 도입되면서 산업 발전 속도가 어느 정도 통제되었습니다.

더 중요한 것은 고급 주택으로 유명한 타호는 제품주기가 길고 실제로 높은 매출을 달성하지 못한다는 점입니다. 인수를 통해 취득한 토지 중 일부도 문제가 많다. 예를 들어, 난징의 많은 토지 구획은 계획 문제로 인해 정체되었으며, 선전의 장강산(Jiangangshan)에 있는 고급 토지 구획은 가격 제한으로 인해 시장에 진입할 수 없었습니다.

회사 내에서 황 치센은 연예인 전문 경영인에 대한 미신을 갖고 있었고, 끊임없는 고액 밀렵을 통해 타호는 장진위안, 리량 등의 임원을 영입했다. 이들에게 부회장직을 맡겼으나 사실 황치센은 믿을 수 없었다.

타호 내에서는 부사장직 외에 1~2명이 동일한 기능직에 배치돼 상호 감독을 맡게 된다.

게다가 타호의 내부 경영도 매우 광범위해서 토지 투자에 있어서도 타호는 많은 어려움을 겪었다. 어떤 곳에서는 경영진이 토지를 취득함으로써 부패할 기회가 있습니다.

2018년부터 타호의 캐피탈 체인은 위기에 빠졌고, 고위 임원들의 사임 소식으로 회사도 전문 경영인들의 ‘블랙홀’이 됐다.

그럼에도 불구하고 황치센은 2019년에도 여전히 타호가 괜찮았고 그 해 매출 목표가 1500억 위안이라고 세간의 이목을 끌었다.

실제로 그는 문제를 간파하고 내부 임원 승진, 비리 엄정 수사 등 내부적으로 일정한 조치를 취해왔다. 그러나 Tahoe는 이미 엄청난 자금 격차를 겪고 있습니다. 이 때문에 전국의 Tahoe 프로젝트가 광범위한 중단을 겪었고 다양한 소송이 이어졌습니다.

2021년 11월 30일 현재 타호의 만기 및 미지급 대출 금액은 495억6300만 위안에 달했다.

재정적 압박을 완화하기 위해 Tahoe는 많은 프로젝트를 Shimao에 매각했습니다.

2020년 7월 31일, Tahoe Group은 회사의 실제 지배인인 Huang Qisen과 Hainan Wanyi Management Services Co., Ltd.가 2020년 7월 30일에 '주식 양도 기본 계약'에 서명했다는 또 다른 발표를 했습니다. .

Tahoe Investment는 회사 주식 19.9주를 Hainan Wanyi에 양도할 계획입니다. Hainan Wanyi는 Vanke가 전액 출자한 자회사입니다. 대상 주식의 양도가액은 주당 4.90위안, 총 양도대가는 24억3000만 위안이다.

하지만 이번 전략적 투자 도입 합의는 아직까지 타호가 부채 구조조정에 실패하면서 마무리되지 못했다.

2021년에 들어서면서 일부 타호 프로젝트는 작업을 재개할 수 있었다. 타호 그룹 공동사장 기용은 "2021년 타호는 매출 70억 위안을 달성했고, 55개 프로젝트가 작업을 완전히 재개했다"고 말했다. , 그리고 3,000 채의 주택이 배달되었습니다.”

그러나 또 다른 사실은 Tahoe의 프로젝트 중 일부가 자금 부족으로 경매에 부쳐졌다는 것입니다.

일례로 정저우 타호 이스트 코트야드(Tahoe East Courtyard) 프로젝트 부지는 지난해 12월 15일 6억2196만 위안에 경매됐는데, 낙찰자는 신다부동산(Cinda Real Estate)이었다.

푸젠성 푸저우시 동2환로에 위치한 타호 플라자도 올해 알리 경매 네트워크에 등장했는데, 1~7층 상업용 부동산 가격이 27억5900만 위안에 달했다.

위기 상황에서 황치센의 수사 조력이 타호에게 더 큰 불이익을 가져올 가능성은 낮지만, 이 푸젠 사업가에게 그가 직면한 일은 빚 문제보다 더 어려울 수도 있다.