세계에서 집값이 가장 높은 1 대 도시, 중국은 어느 도시입니까

베이징인 장씨는 3 년 전 출국 꿈을 위해 북루가의 사합원 집을 팔아 3 만 원을 모아 고향을 떠나 미국으로 금을 캐러 갔다 ... 풍식비 숙식, 큰비 배달, 야반학습 외국어, 빈민가에서 7 번 강탈당해 3 번 ... 수고하고 검소하다. 북경으로 돌아오자 그해 팔린 사합원이 발견되자 현재 중개인이 8 만 원을 내걸고 순식간에 무너졌다. "< P > 확실히 집값은 모두의 마음 속에 영원한 고통이다. 중국의 집값 상승폭도 세계에서 가장 빠른 것으로 드러났다. < P > 는 최근 후윤연구원이' 217 년 상반기 후윤글로벌 집값지수' 와' 217 년 상반기 후윤해외주택투자수익률지수' 를 발표해 중국 도시가 최근 1 년 동안 집값 상승폭이 세계에서 가장 빨라 전 세계 상위 1 중 중국 6 개, 상위 5 중 21 개라고 밝혔다. < P > 후윤백부 회장 겸 수석 조사위원인 후윤은 "전 세계 집값 상승폭은 중국 고순민이 글로벌 자산 배치를 고려하는 단계에서 가장 관심이 많으니 이 보고서가 참고할 수 있기를 바란다" 고 말했다.

1, 글로벌 집값 상승폭, 상위 1 개 중국 6 개, 상위 5 개 21 개 < P > 는 최근 1 년 전 세계 집값 상승폭이 가장 높은 상위 5 개 도시 중 42 개 상승폭이 1% 이상, 5 위 상승폭이 8.2% 였다. 순위에 오른 중국 도시의 상승폭은 모두 1% 를 넘었다.

상위 5 개 도시 * * * 12 개국 중 중국이 가장 많았고 21 개 도시가 상위 5 개, 이어 미국 7 개, 독일 6 개, 캐나다 4 개, 호주 3 개, 아일랜드와 뉴질랜드 2 개, 네덜란드, 아이슬란드, 포르투갈, 한국, 터키가 각각 1 개였다 < P > 글로벌 집값 상승폭 상위 1 대 대도시, 중국이 6 개를 차지했다. 그중 무석은 최근 한 해 대륙 집값 상승폭이 가장 빠른 도시로 정저우 창사 광저우 석가장이 상위 1 위에 올랐다. 홍콩은 세계 5 위 안에 들어 최근 한 해 집값 상승폭이 2.8%

로 중국 상승폭이 가장 낮은 상하이로 상승폭이 정확히 1% 로 42 위에 올랐다.

2, 글로벌 상승폭 1 위를 차지한 토론토, 중국인이 해고한 < P > 캐나다의 토론토가 전 세계 집값 상승폭 1 위로 26% 상승한 가운데 미국 트럼프의 반이민 논조의 영향을 받는 것 외에도 대부분 중국인이 현지 부동산 시장에서 미친 구매로 인한 것이다. < P > 중국 최대 해외 부동산 투자 사이트 주와이 (Juwai) 자료에 따르면 토론토와 몬트리올이 밴쿠버를 따라잡아 중국인들이 가장 좋아하는 2 대 부동산 투자 핫스팟이 됐다. 이 사이트는 또한 향후 1 년 동안 중국인의 글로벌 부동산 투자 총액이 1 조 달러 (약 1 조 27 억 캐나다 달러) 를 돌파할 것으로 예상하고 있으며, 그 중 상당 부분이 캐나다 주택으로 유입될 가능성이 높다고 전망했다. < P > 상승폭이 6 위인 해밀턴은 토론토 집값의 뜨거운 확산 영향으로 인한 것이다. < P > 캐나다 최대 도시인 토론토의 집값이 너무 높아서 많은 사람들이 다른 곳으로 눈을 돌리기 때문에 해밀턴이 강세를 보이는 지역이다. 토론토에서 한 시간밖에 떨어져 있지 않은 해밀턴 집값도 다시 올랐다. 캐나다 현지 보고에 따르면 토론토의 불타는 주택시장도 주변 도시에 영향을 미치고 있으며, 주택 부담 가능성과 대도시와의 거리 균형을 위해 해밀턴-버링턴 지역 (Hamilton-Burlington) 은 연간 집값이 2% 올랐고 내년에도 계속 오를 것으로 알려졌다. < P > 다시 한 번 상승폭이 두 번째로 높은 아이슬란드 수도 레이캬비크를 보세요. < P > 레이캬비크의 집값 상승폭은 중국인이 산 것이 아니지만 중국인 관광객이 여행한 덕분이다. < P > 아이슬란드 인구는 32 만 명에 불과하지만 하루에 3 만 명을 접대하는 것으로 알려졌다. 따라서 세계에서 관광객/주민 비율이 가장 높은 나라이기도 하다. 이 가운데 최근 몇 년 동안 중국이 얼음을 찾는 관광객도 급속히 증가했다. 아이슬란드 평론' 에 따르면 215 년 아이슬란드로 여행한 중국인 관광객은 48, 명이 넘었고, 전년 대비 두 배 가까이 증가하여 그해 외국인 관광객 총수의 3.8% 를 차지했으며, 5 년 전 이 수치는 1.1% 였다. 216 년 1~4 월에만 중국인 관광객 얼음 가는 사람 수가 전년 대비 68.6% 증가했다. < P > 중국인들이 현지에 놀러가는 소비도 낮지 않은 것으로 추정돼 많은 아이슬란드 사람들이 중국인들이 그렇게 많은 돈을 어디서 오는지 궁금해하고 있다.

3, 중국 해외 주택' 실적': < P > 다시 한 번 중국인들의 해외 주택' 실적' 을 살펴보자. < P > 집값이 가장 많이 오른 캐나다 토론토가 해외 주택 투자 수익률이 가장 높은 도시가 됐다. 이어 뉴질랜드의 웰링턴, 3 위는 한국의 서울이다.

상위 5 개 투자 수익률이 가장 높은 도시 * * * 18 개국 중 미국이 15 개 도시, 독일 5 개, 호주 캐나다 영국이 각각 4 개, 뉴질랜드, 일본, 스페인, 아일랜드, 아랍에미리트가 각각 2 개, 중국, 프랑스, 네덜란드가 뒤를 이었다

217 년 상반기 후윤해외주택투자수익지수 < P >' 후윤해외주택투자수익지수' 는 현지 집값 연간 상승폭, 임대료수익률, 현지 통화대비 위안화 상승폭 3 가지를 더한 것이다. 예를 들어 토론토 집값은 연간 26.1%, 임대료 수익률은 4.8%, 환율 상승폭은 1.6%, 세 가지 가산 투자수익률은 32.4% 였다. 후윤은 "1 년 전에 토론토의 집을 사려고 하는데 사지 않았다면 기회 비용은 32.4% 였다" 고 말했다.

4, 중국 고순민 해외 주택 및 이민에 대한 지역 투자수익률 15 ~ 25% < P > 중국 고순민이 선호하는 해외 주택, 이민목적지 상위 1 위는 로스앤젤레스, 시애틀, 샌프란시스코, 뉴욕, 밴쿠버, 보스턴, 멜버른, 토론토 순이었다 이 가운데 로스앤젤레스는 이미 4 년 연속 중국 고순민이 가장 선호하는 해외 주택과 이민 도시로 자리 잡았고, 시애틀은 해마다 상승하며 올해 처음으로 샌프란시스코를 제치고 2 위로, 샌프란시스코는 3 위로 물러났고, 비율도 가장 많이 떨어졌다. 뉴욕은 4 위, 밴쿠버는 지난해 1 위 하락한 뒤 다시 5 위, 보스턴은 6 위, 멜버른은 지난해 7 위, 토론토는 2 위, 다시 8 위에 올랐다. < P > 로스앤젤레스, 시애틀, 샌프란시스코, 뉴욕, 밴쿠버의 투자 수익률은 모두 15 ~ 25% 입니다. "고순인사들의 안목이 좋다"