상하이의 많은 부동산이 차단되었습니다. 시민들은 춘제 이후 가격 인상을 조심해야 합니다!

사실 상하이에서 매매가 중단된 진짜 이유는 매물이 없어서가 아니라 오히려 매물이 아직도 많기 때문이다. 편집자는 상하이 주택국이 발표한 관련 규정을 상기시키며 이러한 부동산이 불법적으로 "부동산을 보유하고 판매를 꺼린다"는 의심을 받고 있음을 이해합니다.

2015년 상하이 부동산 시장의 호황으로 인해 많은 개발업자들은 춘절 이후 주택 매매 가격을 인상할 생각을 하고 있으며 이는 많은 지역 사회에서 일부 부동산 판매가 중단된 듯한 착각을 불러일으킬 것입니다. 기업은 심지어 해당 연도 이후 특정 부동산의 가격 인상이 20%가 될 것이라고 예측하기도 합니다.

올해 이후 집값 형태는 어떻게 될까? 집값이 터무니없이 오를까?

이맘때, 상하이 일부 지역에서는 부동산 매매가 중단돼 집이 정말 매진됐다고 생각하는 사람이 많다. 실제로 상하이 주택 가격이 크게 오르는 데다 개발자들이 올해 이후 가격 인상을 위해 매매를 중단했기 때문이다. 동시에 가격도 제곱미터당 2,000~8,000위안으로 인상될 것으로 예상됩니다.

일부 부동산 시장 판매소 직원은 온라인에 표시된 매매 정보가 정확하지 않을 수 있으며, 일부 주택은 관련 이용자에 의해 예약되었을 수도 있다고 말했습니다. 춘절 이후 부동산 가격이 얼마나 오를지에 대해 판매처 관계자는 “분명히 훨씬 더 오를 것”이라고 말했지만 구체적인 가격은 아직 정해지지 않았다.

실제로 상하이는 개발자들이 "자신의 자산을 보류하고 판매를 꺼리는" 것을 방지하기 위해 명확한 규정을 발표했습니다. 일부 부동산을 연줄이 있는 사람이 예약한 경우에는 온라인 부동산 웹사이트에도 등록해야 합니다. 그러나 인터넷에서 관련 정보가 발견되지 않으면 개발자의 '시장 커버'에 대한 의심은 매우 높아질 것입니다.

은폐 의혹 외에도 가격 인상이 예상되는 프로젝트도 많다. 일부 판매 직원은 시가가 이전 평균 가격보다 8000위안/제곱미터 더 높다고 말했다.

개선 시장 상황은 어떤가요? 올해 집 살 수 있을까?

춘절을 앞두고 상하이 주택 매매 속도가 크게 둔화됐지만 중·고급 개량 시장은 여전히 ​​활발하다. 중저가 시장 개선에 대한 요구를 불러일으킨 감정에는 두 가지가 있습니다. 하나는 많은 사람들이 가격 상승을 두려워하여 서둘러 매수할 것이라는 점입니다. 다른 하나는 주식 시장 붕괴로 인한 영향입니다. 위안화 가치가 하락하면 그들은 자산을 배분하기 위해 고급 부동산에 투자합니다.

많은 개발자들이 춘절 이후 가격 인상을 계획하고 있어 중·고급 시장 거래 상황은 춘절 이후 3월 급증한 뒤 4월 조정을 거쳐 5월에도 유지될 것으로 예상된다. 오늘날 시장 심리는 여전히 매우 높습니다. 놀라운 일이 없다면 올해 상반기 부동산 시장은 전반적으로 개선될 것입니다.

시민은 주택 구입 시 다음 사항에 주의해야 합니다.

1. 주택 구입 목표 결정: 소득, 지출 등을 고려하여 자신에게 적합한 부동산을 결정합니다. 실제 조건.

2. 집 구입에 대한 상식을 배우세요: 집에 들어가는 돈의 양이 엄청나기 때문에 집을 사는 것은 비교적 전문적인 행위입니다. 그러므로 집 구입에 관한 상식을 배우는 것이 필요하다.

3. 집을 구입하기 위한 계약금을 적립하세요. 결국 집값은 배추값이 아니기 때문에 합리적인 계약금을 쌓아야 한다.

4. 주택 구입 범위를 선별하세요. 자신에게 맞는 부동산을 선택하고, 능력에 따라 주택을 구입하세요. 새로 출시되는 소형 아파트의 장점은 보다 합리적인 아파트 배치, 더 높은 생활 편의성, 상대적으로 더 높은 미래 투자 수익입니다.

5. 이동 시간 및 비용 절약: 집을 구입하기 전에 이동 시간 비용도 고려해야 합니다.

6. 집 구입 비용 이해: 집을 구입하는 목적과 범위를 결정한 후에는 집을 구입하는 데 드는 기본 비용이 많지 않을 수 있지만 미리 계산해야 합니다. 표면적으로는 일부 가치가 고정되어 있지만 향후 주택 총 가격과 합치면 그 비용은 여전히 ​​상당한 비용입니다.

(위 답변은 2016-02-01에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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