항저우의 신규 주택에 대한 증서세 징수 기준은 무엇입니까?

신규 주택 증서세:

90㎡ 미만의 일반 주택이고 해당 주택이 가족의 유일한 주택인 경우 증서세는 1% 감면 적용됩니다. 90제곱미터(포함)를 초과하는 일반 주택의 경우 1.5%, 144제곱미터(포함)를 초과하는 건물의 경우 1.5%, 비주거용 건물의 경우 여전히 3%로 조정됩니다. 일반적으로 증서세는 계약금과 함께 납부되며 개발자가 징수합니다. 관련 비용을 지불한 후 개발자는 정식 구매 송장을 발행합니다.

중고 주택 증서세:

주거용 주택의 기준은 주택 총 가격의 3%, 1.5% 또는 1%입니다. 각 주택에 대한 특정 지불 비율입니다. 주택 구입 시기, 주택 단가, 주택 구입 면적, 최초 주택 구입 여부 등은 관련 국가 정책에 따라 결정됩니다. 주거용 주택의 경우 지불금은 주택 총 가격의 3 %입니다.

증서세는 부동산의 재산권을 양도할 때 당사자가 체결한 계약에 따라 재산가격의 일정 비율을 기준으로 새 소유자(재산권 보유자)에게 부과되는 일회성 세금을 말합니다. (토지, 가옥)이 양도되거나 변경되는 경우.

증서세는 토지나 가옥의 소유권이 이전될 때 수령인에게 부과되는 세금입니다.

현행 '중화인민공화국 증서세 임시조례'는 1997년 10월 1일부터 시행되었다. 중국에서 토지와 주택 소유권을 취득한 기업과 개인은 법에 따라 증서세를 납부해야 합니다.

위에서 언급한 토지 및 가옥 소유권 취득에는 국유 토지 사용권 양도, 토지 사용권 양도(판매, 증여 및 교환 포함), 주택 매매, 증여 및 증여 등의 방법이 있습니다. 교환. 토지 또는 주택의 소유권이 다음과 같은 방법으로 양도되는 경우, 이는 토지 사용권 양도, 주택 매매 또는 주택 증여로 간주되며 증서세를 부과합니다. 토지 및 주택 소유권을 투자 가격으로 사용하거나 주식을 만드는 것, 토지와 주택 소유권을 이용하여 빚을 갚고, 상금 형태로 토지와 주택의 소유권을 선구매 또는 주택 건설 자금 선불을 통해 인수할 수 있습니다. 증서세에는 3~5%의 비례세율이 적용됩니다.

특징

증서세는 재산 양도세입니다.

부동산세는 부동산 상속인이 납부합니다.