집을 좋은 장식으로 검사하고 인수하는 방법은 무엇입니까?

집을 처음 구입하는 경험이 부족하고, 집을 넘겨줄 때 예전만큼 설레지 않는 경우가 많다. 실제로 내야 할 것도 많다. 집을 양도하는 과정은 매우 복잡한 절차일 뿐만 아니라 많은 절차와 수수료가 필요하기 때문에 주의하시기 바랍니다. 집을 인수할 때 많은 질문이 속속 발생합니다. 집을 잘 꾸미고 인수하는 방법은 무엇입니까? 집 마감 기술을 쉽게 익힐 수 있도록 세련된 리모델링 중 집을 점검하고 마감할 때 주의할 점에 대해 편집자의 조언을 살펴보자.

집의 아름다운 장식을 검사하고 인수하는 방법은 무엇입니까? 주택 검사 및 인수 시 주의사항

1: 주택을 먼저 검사한 후 절차를 진행합니다

현재 개발자는 일반적으로 주택을 양도할 때 소유주가 주택 검사를 허용하기 전에 먼저 절차를 밟고 관련 수수료를 지불해야 한다고 요구합니다. 이러한 불공정한 절차에 대해 소유자는 집을 먼저 조사한 후 절차를 완료해야 하며, 조사 중에 발견된 관련 문제를 개발업체에 서면으로 제출하고 수령 서명을 받아야 향후 분쟁을 방지할 수 있습니다.

둘: 부동산 비용을 무분별하게 인상할 수 없습니다

현행 규정에 따르면 새로 건설되는 커뮤니티의 개발자는 일반적으로 부동산 관리 회사를 고용하고 예비 부동산 관리 계약을 체결합니다. 주택 구입 계약을 체결할 때 개발업체는 부동산 비용 및 기타 관련 사항에 동의하기 위해 주택 구입자에게 소유자의 임시 계약서를 제시할 의무가 있습니다. 따라서 집을 회수할 때 재산세 인상이 발생하면 소유자는 그에 따른 권리를 주장할 수 있다.

집 점검 및 인수 방법은? 집 점검 및 인수 시 주의사항

셋: 증서세 납부 및 계약서 서명

규정에 따르면 증서세는 일반적으로 구매자와 판매자 사이에서 처리됩니다. 소유권이 이전되거나 변경되면 증서세 징수 당국에 증서세를 납부해야 합니다. 실제로 대부분의 개발자는 부동산 소유자, 특히 모기지 소유자에게 주택 구매 갱신을 처리할 때 증서세, 거래 수수료 및 기타 관련 수수료를 지불하도록 요구합니다. 그렇지 않으면 구매 갱신을 처리하지 않습니다.

개발업자가 이를 요구하는 이유는 주택담보대출을 받아 주택을 구입하는 소유자의 경우 주택 소유권 증명서가 발급되기 전에 개발자가 연대적이고 여러 단계의 보증 책임을 져야 하기 때문입니다. 입주 후 소유자가 증서세, 거래 수수료, 재산권 관리에 필요한 기타 수수료를 적시에 납부하지 않을 경우 부동산 증명서 신청이 지연되거나 처리될 수 없습니다. 집주인들이 입주 시 이러한 수수료를 지불하기를 꺼리는 이유는 개발자들이 이를 유용할 것이라는 두려움 때문입니다.

집을 잘 꾸미고 인수하는 방법은? 주택을 검사하고 인수할 때 주의할 점

넷째: 지원 문제가 있으면 집을 먼저 수락하세요

다른 주택 문제에 대해서는 개발자가 책임을 집니다. 책임에는 차이가 있습니다. 먼지, 균열 등의 문제가 있는 경우 집의 본체가 체크아웃에 대한 책임을 져야 합니다. 개발자가 수리해야 합니다. 지원 시설, 기준 이하의 공기 질 등과 같이 계약에서 양 당사자가 합의한 다른 조건이 있는 경우 주택 구매자는 먼저 주택을 점유한 다음 개발자에게 보상 책임을 지도록 요청할 수 있습니다.

다섯: 국가 상업용 주택 납품 기준

1) 계약서에 명시된 프로젝트 설계 및 다양한 작업 내용을 완료하고 국가가 지정한 완료 조건을 충족합니다.

2) 프로젝트의 품질이 주택 토목 공학 합격 기준, 설치 프로젝트 합격 기준 등 국가 안전 표준을 준수합니다.

3) 프로젝트의 품질 프로젝트가 엔지니어링 건설 설계 및 건설 계약에서 합의한 내용과 일치하며 관련 부서에서 검토한 완벽한 엔지니어링 건설 기술 데이터 및 보관 도면 자료입니다.

4) 품질 인증서 및 테스트 및 유지 관리 건축 자재, 장비 및 구매한 부속품에 대한 보고서

5) 조사, 설계, 건설, 프로젝트 감독 및 기타 부서에서 각각 서명한 자격을 갖춘 우수한 품질 인증서가 있습니다.

6) 건설 단위가 서명한 프로젝트 품질 보증서가 있습니다.

7) 프로젝트 완료 및 납품을 위한 관련 절차를 완료했습니다.

잘 꾸민 후 집을 검사하고 인수하는 방법. 주택을 검사하고 인수할 때 주의할 점.

위는 검사 방법에 대해 알아야 할 일반적인 지식입니다. 그리고 집을 잘 꾸미고 인수하면 나중에 새 집을 선택할 때 모든 사람에게 편리할 것입니다. 흥분하거나 집 폐쇄 주의 사항을 부주의하게 잊어버려서 불필요한 문제를 일으키지 않을 것입니다. 집 폐쇄에 대한 이러한 예방 조치를 지금 수집하고 향후 연구 및 사용을 위해 저장하십시오. 로그인하여 더 많은 관련 콘텐츠와 정보를 확인하고 구독할 수도 있습니다.