주택수리자금 신청은 어떻게 하나요?

집수리자금은 어떻게 신청하나요?

1. 집수리자금의 개념

집수리자금은 업그레이드 및 개조에 사용됩니다. 1998년부터 시작되어 2004년 부동산 소유권 증명서를 신청하면서 점차 수수료가 부과되었습니다. 지불 기준은 평방미터당 사업비의 5~8%이며, 주택 유지관리 자금은 주택 소유주 전체가 소유합니다. 주택관리청이 관리했습니다.

2. 주택관리비 지급 시기

집주인은 주택을 양도하기 전에 주택관리비를 납부해야 한다. 1단계 주택 특별관리자금은 소유자가 직접 주택관리자금에 예치할 수도 있고, 부동산 개발회사에 위임하여 대리 지급할 수도 있다. 부동산 개발기업이 대리 지급 권한을 부여받은 경우, 부동산 개발기업은 주택 관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 지급된 주택 전용 관리비를 주택 관리 전용 기금에 예치해야 합니다.

3. 주택 유지비 지급 기준

상업용 주택을 매매할 경우 주택 구입자와 주택 판매 회사는 관련 주택 유지비 지급 약정서에 서명해야 하며, 주택 구매자는 주택 관리비의 2~3%를 부동산 판매 회사에 지불해야 합니다. 주택매매업체가 위탁하여 소유주 전체가 부담하도록 한 주택수리용 금속은 소유주 소유이므로 주택매매에 포함되지 않는다. 1단계 특별 유지관리비 예치 실시 기준은 고층 주거용 건물(엘리베이터가 있는 2층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 2층 건물(단독 건물 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다. -가족 빌라).

IV.주택관리자금의 적용범위

주택관리자금은 주택보증기간 만료 후 주택의 본공사 및 유지관리비로 사용됩니다. 손상 후 일부 공공 장비의 교체. 집의 본체는 내부 및 외부 벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등을 완성했습니다. 공용 부분에는 외벽 타일, 계단통, 복도 등이 포함됩니다. 공용 장비에는 왼쪽 및 오른쪽 파이프, 가정용 엘리베이터, 화재 안전, 주차장 등

5. 주택관리자금 신청절차

'재산관리규정' 및 '특별주택관리자금 관리기준'의 규정에 따라 유지 관리 자금은 다음 절차에 따라 처리되어야 합니다.

1. 부동산 서비스 회사가 없는 경우 해당 소유자가 신청 제안을 제출해야 합니다.

2. 세전 지출 범위 내 유지관리비 전담부분이 건축면적의 2/3 이상, 소유자 수의 2/3 이상을 차지하는 경우 소유자는 사용 제안을 논의할 것입니다.

3. 부동산 서비스 회사 및 관련 소유주가 신청 계획을 실행합니다.

4. 부동산 서비스 회사 및 관련 사업주는 세전 지출을 신청하려면 부동산 관리 부서에 관련 정보를 제출해야 합니다.

5. 부동산 관리 부서의 검토 및 승인을 거쳐 유지 자금 할당에 대한 지침을 금융 기관에 보내 자금 관리를 수행합니다.

6. 자금 관리 방법: 은행은 유지 보수 회사에 유지 자금을 할당해야 할 수도 있습니다. 대출받은 주택의 소유권을 이전하는 방법은?

대출받은 주택이 질권상태이기 때문에 금융기관이 해당 주택에 대한 질권을 갖고 있기 때문에 일반적으로 금융기관에서는 거래를 할 수 없습니다. 대출금이 결제될 때까지 시장에 나와 있습니다. 시장에서 구매하거나 판매하려면 일반적으로 대출금을 상환해야 합니다.

1. 재모기지론은 대출 기관의 허가를 받아 주택을 담보로 판매하는 것을 말하며, 주택 고객은 판매자에게 과도한 대출금을 상환합니다. 현 단계에서는 재담보대출을 받는 은행이 많지 않기 때문에, 대출이 가능한지 여부는 대출을 위해 은행과 실제적인 소통이 필요합니다.

2. 구매자의 계약금을 사용하여 남은 대출금을 정산합니다. 이 방법은 사람들이 자주 사용하는 방법으로, 원래 주택 소유자의 대출 금액이 상대적으로 적거나, 대출금을 많이 갚은 후 주택의 남은 대출 금액이 상대적으로 적은 상황에 적합합니다.

3. 남은 주택담보대출을 정산하기 위해 보험회사에 담보대출을 신청하세요. 주택대출이 너무 많이 남아 재담보대출 절차를 완료할 수 없는 경우 은행 대출을 통해 남은 주택대출을 상환하는 방법을 선택할 수 있습니다. 상인은 자신의 상황에 따라 다른 담보를 자신의 이름으로 보험사에 담보대출을 신청한 뒤 주택담보대출을 갚을 수 있다. 고객이 구매대금을 지불한 후, 상업은행으로부터 주택담보대출을 상환받게 됩니다.