주인이 관리비를 내지 않으면 어떻게 되나요?

주인이 유지비를 내지 않으면 기껏해야 수리를 해주지 않습니다. 일반적으로 공공건물의 소유자는 소유자가 향유하는 기반시설의 일부(엘리베이터, 공공장소의 전등 등 일부 공공시설의 일일 유지관리비, 파손 후 수리비)를 공공유지비로 납부합니다. 모두 지불해야 하며 주택 당국에서 징수합니다. 부동산 관리 기관은 해당 기관을 대신하여 징수합니다.

1. 주인이 유지비를 내지 않는다면 어떻게 될까요? 주인이 유지비를 내지 않는다면 기껏해야 수리를 해주지 않는다는 뜻입니다. 일반적으로 공공건물의 소유자는 소유자가 향유하는 기반시설의 일부(엘리베이터, 공공장소의 전등 등 일부 공공시설의 일일 유지관리비, 파손 후 수리비)를 공공유지비로 납부합니다. 모두 지불해야 하며 주택 당국에서 징수합니다. 부동산 관리 기관은 해당 기관을 대신하여 징수합니다.

2. 유지관리 자금은 어떻게 계산하나요? 1. 주택 유지관리 자금은 만료 후 주택의 주요 구조, 공공 부품, 공공 시설 및 장비의 대대적 수리 및 개조에 사용됩니다. 주택 보증 기간. 주택관리기금에는 실제로 주택공익사업을 위한 특별기금과 주택관리기금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로 유용할 수 없습니다. 주택관리특별기금은 '돈은 집에 함께 간다'는 원칙을 실천하고 있으며, 집을 양도할 때 계좌에 남아있는 자금도 새 주인에게 이체된다. 2. 상업용 주택을 매매할 경우, 구매자와 판매자는 주택 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 구매자는 구매 가격의 2~3%에 해당하는 주택 유지비를 판매자에게 지불해야 합니다. 판매 단위가 수집한 유지보수 비금속은 모든 소유주가 동의하며 주택 판매 수익에 포함되지 않습니다. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다.

3. 유지비는 언제 지급해야 하나요? 1. 건물 유지비는 집을 넘겨주기 전에 지급해야 합니다. 1단계 주택관리특별자금은 소유자가 주택관리특별자금 계좌에 직접 입금하거나, 부동산개발업체에 위탁하여 대행할 수도 있다. 부동산 개발기업이 지급을 위탁받은 경우 부동산 개발기업은 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 한다. 2. 유지관리비는 개발사가 징수한 후 부동산관리센터로 이체합니다. 일반적으로 소유자는 부동산 증명서를 신청하기 한 달 전에 이를 개발업자에게 인계해야 하며, 그 후 개발업자가 부동산 관리 센터로 이관하게 됩니다. 개발자가 소유자에게 계약금과 함께 부동산 유지비를 지불하도록 요구하는 경우 개발자는 이 기간 동안 미리 징수한 은행 이자를 지불해야 합니다. 주택을 구입하고 입주한 후, 엘리베이터 등의 결함으로 인해 관련 법률 규정을 위반하지 않았음에도 불구하고 유지비를 지불하지 않은 민간 단체의 경우 일반적으로 부동산 회사의 지시에 따라 소유자가 유지비를 지불해야 합니다. 흔히 발생하는 일이지만, 비용을 지불하지 않으면 사고 발생 시 제때에 중지하지 못하면 불필요한 손실이 발생할 수 있습니다.