중고 주택을 구입하는 경우에도 증서세와 유지비를 납부해야 하나요?

중고주택 매매시 공공관리비를 납부할 필요가 없고, 직접 양도도 가능하지만 증서세는 다시 납부해야 합니다.

법적 근거:

'재무부, 국세청, 주택도농개발부의 개인소득세 우대정책 조정에 관한 고시'에 따르면, 부동산 거래 시 증서세'(Caishui [2010] No. 94) 규정:

1. 첫 번째 주택에 대한 납부 규정은 다음과 같습니다.

1. 개인인 경우 일반 주택을 구입하고 그 집이 가족의 유일한 집인 경우 구입한 일반 상업용 주택의 면적이 90제곱미터인 경우 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 경우 증서세가 부과됩니다. 1%;

2. 단위 면적이 90제곱미터 이상 144제곱미터 미만(144제곱미터 포함)인 경우 세율은 절반, 즉 실제 세율은 2%입니다. ;

3. 구입한 주택의 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 증서세율은 3%입니다.

2차, 2차 주택에 대한 지급 규정은 다음과 같습니다.

비정형 주택, 2차 이상 주택 구입, 상업용 투자부동산(상점, 사무실 건물, 사업장) 구입 아파트 등) 3%의 세율이 과세됩니다.

중고집 관리비 이체 절차:

1. 종합 안내소에 가서 사전 검토를 받은 후 계약서를 인쇄합니다(세금 신고용, 안내 가격 견적). 구매자와 판매자의 신분증, 결혼 증명서, 소유권 증명서를 제출해야 합니다.

2. 파일 조회창에 매도인이 신분증과 부동산 소유권 증명서를 제시하고 번호 조회 양식을 작성합니다.

3. 세금 신고를 위해 1층 메인 서비스 데스크에 부동산 소유권 증명서, 혼인 증명서, 신분증, 계약서 사본 1부를 제출하세요. (위 원본 제시) 공증된 증명서와 수탁자의 신분증 사본을 함께 제출해야 합니다.

4. 배송 창구에서 부동산 소유권 증명서, 구매자와 판매자의 신분증, 결혼 증명서, 계약서 원본을 제시하시면 픽업 통지서를 받으실 수 있습니다.

5. 수령 창구에서 수령 통지서를 받고 유지비 청구서를 수령한 후 메인 서비스 데스크로 이동하세요. 세금을 납부한 후 구매자는 신분증만 제시하면 수령할 수 있습니다. 일방적으로 포장하고, 픽업 확인서를 작성하고, 새 부동산 소유권 증명서를 인쇄하십시오. 납세 증명서가 창구에 게시됩니다.