안휘성 적립금 대출 한도

2022년 안후이성 예비기금 대출 최신 이율

2022년 안후이성 예비기금 대출 최신 이율은 2.6%이다. 2022년 10월 1일부터 생애 첫 개인주택 노후자금대출 금리를 0.15%포인트 인하하고, 5년 미만(5년 포함), 5년 이상 금리를 조정한다. 각각 2.6%와 3.1%로 늘어났다.

주택 선지자금 대출 이용 방법

선지자금 대출 절차:

1. 차입자는 주택 선지자금 대출 신청에 필요한 서류를 지참하여 대출 취급 부서. 예비 자금 대출에 대한 사전 검토.

2. 규정에 따라 대출 신청자에 대한 개인 신용 평가를 실시해야 하는 경우, 대출자는 대출 처리 부서 직원의 감독하에 신용 평가 "위임서"에 서명해야 합니다. .

3. 대출 처리 부서 직원은 관련 서류를 인쇄하고 대출 신청자에게 다음 단계 처리 방법을 알려줍니다.

4. 규정에 따라 대출 신청자가 구입한 주택을 평가할 필요가 있는 경우 대출 처리 부서 직원은 차용자 또는 대출자에게 "담보 평가 통지서"도 발행합니다. 수탁대리인은 북경주택공제기금관리센터가 지정한 평가기관에 담보평가를 신청해야 합니다.

안휘성 예비자금 대출 한도

1. 안후이성 주택 예비자금 대출 한도는 최대 450,000위안과 550,000위안까지 대출할 수 있으며, 개인 예비자금 대출 한도는 다양한 조건을 충족해야 합니다. 450,000위안, 부부의 예비자금 대출 한도는 550,000위안입니다. 2017년 안휘주택공제자금 대출금액 및 금리를 자세히 소개하겠습니다. 적립금 인출 운영 방법은 다음과 같습니다.

1. 자료 준비: 신분증 원본과 사본을 지참하고, 지역별 규정에 따라 해당 증명서를 제공합니다.

2. 부서의 스탬프: 직원은 해당 부서에서 신청서를 받아 작성해야 하며, 부서에서는 이에 서명하고 스탬프를 찍어야 합니다.

3. 계좌 개설 은행에 자료를 지참하고 절차를 진행한다. 직원은 해당 자료를 지참하고 급여카드가 개설된 은행에 가서 관련 절차를 진행한다.

4. 관리센터에서 자료 검토: 주택공제기금관리센터에서 자료의 진위 여부, 적법성, 추출 조건 등을 검토합니다.

5. 예비기금 인출: 모든 사항이 올바른지 확인하고 인출 절차를 진행합니다. 해당 금액은 개인저축계좌로 이체되며 직원이 직접 출금할 수 있다.

2. 주택 공제금 상쇄 대출 상환 절차:

1. 월별 주택 공제금 상쇄 대출 상환 신청은 차용자(및 배우자)가 해야 합니다.

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2. 차용인과 배우자의 주택 공제금 잔액 합계는 월별 상계 대출 상환 과정에서 한 달치 대출 상환 금액을 남겨 두어야 합니다.

3. 보증회사의 과거를 포함하여 자금대출이 현재 연체되지 않은 경우 상환된 연체대출도 차입자가 상환한 경우

4. 월별 상쇄대출 상환을 신청할 때 차용인은 다음 사항을 약속해야 합니다. 본인과 배우자의 주택 공제금 잔액이 대출 상환액을 상쇄하기에 충분하지 않은 경우, 적시에 은행 상환 계좌에서 차액을 보전해야 합니다.

3. 적립금 인출 방법은 다음과 같습니다.

1. 자료 준비: 신분증 원본 및 사본을 지참하고, 규정에 따라 해당 증명서를 제출합니다. 다른 지역의 규정.

2. 부서의 스탬프: 직원은 해당 부서에서 신청서를 받아 작성해야 하며, 부서에서는 이에 서명하고 스탬프를 찍어야 합니다.

3. 계좌 개설 은행에 자료를 지참하고 절차를 진행한다. 직원은 해당 자료를 지참하고 급여카드가 개설된 은행에 가서 관련 절차를 진행한다.

4. 관리센터에서 자료 검토: 주택공제기금관리센터에서 자료의 진위 여부, 적법성, 추출 조건 등을 검토합니다.

5. 예비기금 인출: 모든 사항이 올바른지 확인하고 인출 절차를 진행합니다. 해당 금액은 개인저축계좌로 이체되며 직원이 직접 출금할 수 있다.

법적근거: '주택공제금 관리규정' 제24조 직원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해당 직원의 주택공제금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다.

(1) 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하는 사람,

(2) 은퇴 또는 은퇴,

(3) 일할 능력을 완전히 상실하고

(4) 정착을 위해 출국

(5) 주택 구입 대출금의 원리금 상환

(6) 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과하는 임대료.

전항의 (2), (3), (4)항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출하는 경우 직원 주택 공적금 계정은 즉시 취소됩니다. 같은 시간.

직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인과 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택공적기금의 부가가치소득에 포함되어 인출될 수 있습니다.

안후이성 루안: 주택 공적 기금 대출에 대한 최소 대출 한도가 20% 증가했습니다

1월 4일, 루안 시 주택 도시 홈페이지 안후이성 농촌 개발국은 "루안 시 주택 및 도시-농촌 개발국"을 발표했습니다. 도시 및 농촌 개발국 및 기타 8개 부서는 안후이성의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진하기 위한 몇 가지 정책 발표에 대한 통지문을 발표했습니다. 시의 부동산 시장은 장기 부동산 메커니즘을 완전히 구현하고 엄격하고 개선된 주택 수요를 지원하기 위한 도시별 정책을 시행하기 위한 12가지 조치를 계획하고 있습니다. 정책은 발행일부터 시행되며 12월 31일까지 유효합니다. , 2023.

합리적인 주거수요 지원 측면에서, '정책'은 주택공제금의 최소 대출금액을 6개월 동안 정상적으로 납부한 직원이 일반 상업용 주택을 새로 구입하도록 제안합니다. 루안에서 처음으로 주택 공제 기금을 신청하면 대출 금액은 현재 루안의 최소 대출 금액, 즉 1인 가구의 최소 대출 금액을 기준으로 20% 증가될 수 있습니다. - 소득 가구는 360,000위안이고, 맞벌이 가구의 최소 대출 금액은 480,000위안입니다. 상업용 주택 임대에 기여한 직원의 경우 각 가족의 연간 인출 금액이 15,000위안 이하로 늘어납니다. 기부 직원의 가족이 새 상업용 주택을 구입하는 경우 계약금 지불을 위해 주택 공제금 인출을 신청할 수 있습니다. 주택공적자금 대출의 '담보이체'를 추진합니다. 거래과정에서 주택공적자금 예금을 납부하는 직원은 모기지 상환을 미리 할 필요 없이 '담보이체' 절차를 거칠 수 있습니다. 주택공제자금대출의 담보사업입니다.

Lu'an은 '자녀 2명'과 '자녀 3명'을 둔 가족을 위해 주택 구입에 대한 증서세 보조금을 시행합니다. 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지 '두자녀' 또는 '세자녀' 가족이 144제곱미터(144제곱미터 포함) 미만의 신규 상업용 주택 및 예정 아파트를 구입하는 경우, 구매자는 부동산 신청 영장을 취득한 후 실제 납부한 증서세의 50%를 기준으로 증서세 보조금을 신청할 수 있으며, 보조금 자금은 조세수혜자재정부에서 부담하게 됩니다. 증서세 보조금 구입 시기는 '상업용 주택 매매 계약'에 따라 결정되며, 보조금 신청 마감일은 2026년 12월 31일이다.

루안에서는 현과 구에서 다양한 방법을 통해 정착 주기를 단축할 것을 요구하고 있으며, 원칙적으로 새로운 정착 주택 구입, 금전적 보상, 재정착을 통해 이루어질 수 없습니다. 및 주택구입 바우처 발행. 주택구입바우처로 정착을 선택한 이들에게는 일정 보상이 주어질 수 있다.

Lu'an은 비상장 기업, 신규 시민 및 기타 단체가 주택 선지급 자금을 지불하도록 적극적으로 안내할 것을 제안했습니다. 1. 비공기업 직원이 6개월 동안 사회보험에 가입하고 주택 공제자금을 납부한 경우 시, 군, 구에서는 연간 1인당 1,200위안(1인당 100위안)의 보조금을 제공합니다. 1년 미만의 경우 1인당 월 100위안을 기준으로 계산합니다. 2. "이 시의 사회 보장 기관에서 1년 이상 사회 보험을 정상적으로 그리고 지속적으로 납부"해야 하는 개별 산업 및 상업 가구, 이주 노동자 및 기타 유연 고용 인력의 주택 공제금 납부 및 예금에 대한 제한을 철폐합니다.

기업 지원 조치 시행과 관련하여 '정책'은 토지 입찰 보증금의 최소 비율을 토지 시작 가격의 20%로 낮추고, 토지 양도 수수료 지불 방법을 조정할 것을 제안합니다. 양도가액의 50%를 매매 후 1개월 이내에 토지에 지급하고, 잔금은 매매 후 6개월 이내에 지급해야 합니다. 부동산 개발기업이 특수한 상황으로 인해 도시 기반 시설 지원 비용 지불을 연기해야 ​​하는 경우 서면 신청서를 제출할 수 있으며, 징수 기관과 징수 기관의 검토를 거쳐 법정 승인 권한 및 기간에 따라 처리됩니다. 비과세 수입 관리 기관의 최대 연기 기간은 6개월을 초과할 수 없습니다.

부동산 시장의 금융 서비스 개선 측면에서 '정책'은 분양 규제 자금을 대체하기 위해 은행 보증의 사용을 권장합니다. 상업은행은 법에 따라 설립된 사전판매 자금 감독 계좌의 규제 할당량 내에서 자금을 대체하기 위해 일부 우량 부동산 회사에 보증서를 발행하도록 권장됩니다. 교체 보증서 금액은 프로젝트 완료 및 인도를 보장하는 데 필요한 감독 계좌 자금 금액의 30%를 초과할 수 없으며 교체 후 감독 자금은 해당 금액의 70% 이상이어야 합니다. 프로젝트의 완료 및 전달을 보장하는 데 필요한 감독 계좌의 자금. 은행 보증을 받은 후 주택 건설 부서는 이를 효율적으로 처리하고 적시에 해당 금액의 규제 자금을 해제합니다.

금융 기관은 중국인민은행과 중국 은행보험감독관리위원회가 공동으로 발행한 '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위한 현재 금융 지원에 관한 고시'를 이행해야 합니다. ('16개 금융조항') 특히, 시장화와 합법화의 원칙에 따라 '납품보증빌딩'의 특별대출 지원사업에 대한 자금지원을 지원합니다. 중국인민은행, 중국 은행보험감독관리위원회, 현지 금융 감독 당국 및 기타 부서는 금융 기관에 대한 연간 평가에 16가지 금융 정책의 시행을 포함해야 합니다.