가계소득에 대한 대출의 비율은 얼마입니까?

많은 친구들이 대출을 신청하여 집을 살 때, 단지 자신이 준비한 계약금이 얼마인지, 은행에 대출해야 하는 돈이 얼마인지 계산했다. 그들은 단지 충분한 대출을 받고 집을 사고 싶어한다. 우리 모두 알고 있듯이, 대출을 통해 집을 사는 데는 또 하나의 중요한 문제가 관련되어 있다: 주택 융자 월급이 소득을 차지하는 비율은 얼마입니까? 월공급이 월소득을 차지하는 것이 더 적합하다는 얘기다. 나와 함께 와서 보자!

첫째, 대출을 통해 집을 사려면 어떤 요인에 주의해야 합니까?

1, 본 시의 주택 및 신용 정책을 이해하다.

대출로 집을 사기 전에 우선 거주하는 도시의 주택 구입 정책과 신용정책 (예: 주택 구입 자격, 선불비율 등) 을 이해해야 한다. 이것들은 모두 바이어가 알아야 할 것이다.

2. 집을 사기 전에 재테크 계획을 잘 짜세요.

주택 구입자들은 정책과 집값을 파악한 뒤 자신의 경제조건에 따라 상세한 재테크 계획을 세울 예정이다. 예를 들어, 매월 주택 융자 수입의 비율은 자신의 수입에 합리적이다. 만약 집에 인테리어가 더 필요하다면, 너는 인테리어비용을 예약해야 한다.

3. 자신에게 적합한 상환 방법을 선택합니다.

대출이 확정되면 주택 구입자는 반드시 자신에게 적합한 상환 방식을 미리 선택해야 한다. 현재 대출로 집을 사는 데는 일반적으로 두 가지 상환 방법이 있다: 등액 원금 상환과 등액 원금 상환.

동등한 원금의 상환액은 매달 고정되어 있기 때문에 정상적인 소비계획이 있는 가족, 특히 젊은이들에게 적합하다. 경제 조건의 제한으로 인해, 전기에는 일반적으로 너무 많은 투자를 허용하지 않았기 때문에, 이런 방식을 선택하는 것이 옳다.

평균 자본은 이전 기간 상환 능력이 비교적 강한 대출자에게 더 적합하다. 예를 들면 근무 시간이 비교적 긴 것과 같다. 평균 자본은 동등한 원금보다 이자를 더 절약할 수 있다. 그러나 구매자는 여전히 자신의 필요에 따라 선택해야 한다.

둘째, 모기지 대 소득 비율은 얼마입니까?

직장이 안정된 상황에서 25-30 세의 구매자라면 월급이 가계소득의 40 ~ 45% 를 차지할 수 있다. 이 연령대의 사람들은 모두 젊기 때문에 사업이 상승기에 있으며 대부분 미혼이나 기혼 미생이기 때문에 이 시기의 가정 부담은 비교적 적고 사업이 발전함에 따라 개인의 발전공간도 비교적 넓기 때문에 월급을 적당히 올려서 수입의 비율을 차지할 수 있다.

만약 당신이 35 세 이상의 주택 구입자라면, 나는 당신이 가급적 월급적 가계소득의 30% 이하로 조절할 것을 건의합니다. 이 연령대의 주택 구입자들은 대부분 이미 가정과 아이를 가졌기 때문에 일상적인 지출이 자연히 커질 뿐만 아니라, 그간 일이 비교적 안정적이기 때문에, 월공급이 가정의 월소득의 비율을 적당히 낮출 수 있다.

사실 개인의 대출 상환 능력은 그의 월소득, 일의 성격, 가정 상황, 징표와 모두 일정한 관계가 있다. 일반적으로 차용인의 수입이 높을수록 일이 안정되고 징신이 좋아질수록 상환 능력 계수가 커지고 그 반대의 경우도 마찬가지이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)

결론적으로, 대출을 통해 집을 사려면 먼저 얼마를 지불해야 하는지, 은행 대출이 얼마인지, 월공급이 수입을 차지하는 비율이 얼마인지 고려해야 한다. 제 소개를 통해, 여러분은 집을 사는 월수입 문제에 대해 모두 자신의 견해를 가지고 있을 것이라고 믿습니다. 마지막으로, 모두가 만족스러운 집을 살 수 있기를 바랍니다.

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월공급이 소득을 차지하는 비율이 얼마나 가장 수지가 맞는가?

월 공급 비율이 합리적이다.

1, 은행에서 고려하다.

일반적으로 은행측은 자신의 위험을 보장하기 위해 은행은 대출자의 소득에 따라 최대 대출 한도를 제한하고 대출자의 월별 주택 대출금 상환이 월소득의 50% 를 넘지 않도록 요구한다. 이 50% 는 차용인의 가장 높은 경계선이다.

2. 대변의 관점에서.

많은 사람들이 자신의 대출 한도액과 월급을 늘리기 위해 소득 증명서를 조작하려고 하지만, 실제 수입은 이에 따라 변하지 않을 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언) 이렇게 한 결과, 당신의 생활에 엄청난 압력을 가하고, 당신의 삶의 질을 떨어뜨리고, 심지어는 위약의 위험도 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 인생명언)

따라서 차용인의 편안함을 보장하기 위해 월 공급이 소득의 비율이 낮을수록 좋다.

소득의 50% 를 차지하는 월공급은 모든 사람에게 적합하지 않다는 점에 유의해야 한다. 모두 자신의 실제 지불 능력에 따라 판단해야 한다.

3.30% 는 모기지 월 공급의 편안한 라인입니다.

만약 당신이 25-30 세의 주택 구입자라면, 직장이 안정된 상황에서 월공급이 가계소득의 40 ~ 45% 를 차지할 수 있다.

이 나이의 젊은 사람들의 사업은 나날이 번창하고 있다. 보통 미혼이나 기혼 무자녀, 가족 부담이 적다. 그리고 사업이 발전함에 따라 개인의 잠재력이 비교적 크므로 월급금이 수입에 차지하는 비율을 적절히 높일 수 있다.

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주택 융자금이 임금의 비율을 차지하는 것이 얼마나 적당합니까?

모기지와 임금의 비율은 두 가지 측면에서 고려할 수 있습니다.

1, 은행에서 고려하다.

일반적으로 은행은 위험을 예방하기 위해 차용자에게 매달 주택 융자금이 수입의 50% 를 초과하지 않도록 요구할 것이다. 따라서 집을 살 때는 보통 은행 유수와 임금 증명서를 제시해야 하는데, 이 50% 는 대출자의 최고 경계선이다. 그래서 은행의 관점에서 볼 때, 월공급이 수입의 50% 이하를 차지하는 것이 가장 적합하다.

2. 대변의 관점에서.

주택 구입자에게는 월공급이 적을수록 좋다. 그래야만 삶의 질에 영향을 주지 않는다. 그래서 연령대에 따라 주택 구입자에 따라 월공급 비율이 달라질 수 있다. 나이가 25 세에서 30 세 사이라면 사업이 상승기에 접어들고 안정된 직업이 있어 월공급이 가계소득의 40 ~ 45% 를 차지할 수 있다. 35 세 이상, 직장이 안정된 상황에서 월공급은 일반적으로 가계소득의 30% 를 초과하지 않는다.

월공급이 수입을 차지하는 비율은 얼마입니까? 30%!

집을 사는 과정에서 주택 구입자의 80% 가 대출을 받아 집을 산다. 일단 대출을 선택해 집을 사면 계약금 비율, 대출 연한, 월공급 등의 문제에 직면해야 한다. 그래서 처음 집을 산 소백에게 어떻게 자신의 경제 상황에 따라 자신에게 적합한 상환기한을 선택할 수 있을까?

집을 사는 과정에서 주택 구입자의 80% 가 대출을 받아 집을 산다. 일단 대출을 선택해 집을 사면 계약금 비율, 대출 연한, 월공급 등의 문제에 직면해야 한다. 그래서 두 번째 집을 사는 소백에게 어떻게 자신의 경제상황에 따라 자신에게 적합한 상환기한을 선택할 수 있을까?

첫째, 제안 된 대출 기간은 30 년입니다.

사실, 월간 공급은 대개 선불과 대출 연한과 관련이 있습니다. 선불이 많을수록 대출 연한이 길기 때문에 월 공급이 적을수록 압력이 낮아집니다. 그러나 계약금이 많을수록 좋다는 뜻은 아니다. 특히 대도시에서는 계약금의 30% 가 수십만 명에 달하는데, 이 수십만 명은 거의 이리저리 모여야 한다.

그래서 제 제안은 가장 긴 대출 기간, 즉 30 년의 대출 기간을 선택할 수 있다는 것입니다. 이렇게 하면 매월 스트레스를 줄일 수 있습니다.

둘째, 월 공급이 소득을 차지하는 비율은 얼마입니까?

1, 은행에서 고려하다.

일반적으로 은행은 위험을 예방하기 위해 차용자에게 매달 주택 융자금이 수입의 50% 를 초과하지 않도록 요구할 것이다. 그래서 집을 살 때, 일반적으로 은행 유수와 임금 증명서를 제시해야 하는데, 이 50% 는 대출자의 경계선이다.

그렇다면 질문에 대한 답은 분명하다. 은행에서 고려하면 월공급이 수입의 50% 이하를 차지하는 것이 가장 적합하다.

2. 대변의 관점에서.

주택 구입자에게는 월공급이 적을수록 좋다. 그래야만 삶의 질에 영향을 주지 않는다. 그래서 연령대에 따라 주택 구입자에 따라 월공급 비율이 달라질 수 있다.

만약 당신이 25 세에서 30 세 사이라면, 사업은 상승기에 있고, 일은 안정적이며, 월급은 가계소득의 40 ~ 45% 를 차지할 수 있다. 이 단계는 보통 미혼이나 기혼 미육으로 가정 스트레스가 적고 후기사업 상승 추세가 거세기 때문이다. 이때 믿을 수 있는 것은 현 단계에서 월공급 비율이 40 ~ 45% 를 차지한다는 것이다.

주택 구입자 연령이 35 세 이상이면 직장이 안정된 상황에서 월공급이 가계소득의 30% 를 넘지 않는다. 너 이 나이에 결혼해서 아이를 낳고, 가정생활 지출이 비교적 많고, 사업 상승기가 비교적 침체되어 있기 때문이다. 위험을 줄이기 위해, 월별 분담금 비율이 너무 높아서는 안 된다.

요약하면, 집을 사기 위해 대출을 받고 싶지만 삶의 질에 영향을 미치고 싶지 않다면 월 공급이 소득의 30% 를 차지하는 것은 사실 비교적 편안한 비율이라는 결론을 내릴 수 있다. 후속 금리 상승, 수익 감소 등의 요인에 직면할 수 있기 때문이다. 또한, 1 년간의 주택 융자금을 예약할 것을 건의합니다. 만일 통제할 수 없는 요소가 나타나면, 월급도 늦지 않을 것입니다.

셋째, 집을 기르는 능력을 계산하는 것을 잊지 마세요.

게다가, 너는 네가 집을 기르는 비용을 계산해야 한다. 월공급 외에도 재산비, 난방비, 24 시간 온수비, 주차비, 교통비 등이 있습니다. , 이것들은 모두 계산에 넣어야 너의 월급비율을 잘 평가할 수 있다. 이 비용을 계산하면 월 공급 비율은 30 ~ 35% 로 가장 잘 통제된다.

요약하면 전체 텍스트의 내용입니다. 결론적으로, 모두들 집을 사기 전에 반드시 자금 계획을 잘 세워야 한다. 계약금과 월공급 외에 집 인테리어 기금과 인테리어 비용도 있습니다. 따라서 집을 살 때는 저축한 돈을 모두 선불로 지불하지 말고 숨을 쉴 수 있는 공간을 남겨 두십시오. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)