주택 양도세는 얼마입니까?

1, 증서세 90 평 이하의 첫 구매는 집값 1% 로 지급됩니다. 040 평방 미터 이하 면적 90- 1.5%, 140 평방 미터 이상 면적 3%. (구매자가 부담한다)

2. 부동산 영업세 판매: 판매자가 재산권을 취득한 지 5 년 만에 부동산 영업세를 면제합니다. 판매자가 재산권을 취득한 지 5 년이 채 안 되어 집값의 5.5% 에 따라 부동산 영업세를 납부하다. (판매자가 부담한다)

3. 토지부가가치세: 판매자가 재산권을 취득한 지 5 년 만에 토지부가가치세를 면제하고 5 년 미만에 1% 집값을 납부합니다. (판매자가 부담한다)

4. 개인소득세: 판매자가 재산권을 취득한 지 5 년 만에 개인소득세를 면제하고, 판매자가 재산권을 취득한 지 5 년 미만인 경우 부가가치의 20% 를 납부합니다. (판매자가 부담한다)

5. 인화세: 집값의 만분의 일 (매매 쌍방이 각각 절반을 부담한다).

6. 주택 거래 수수료: 각 주택 건축 면적, 매매 쌍방이 각각 3 위안을 부담한다.

7. 재산권 등록비: 80 원, 구매자가 부담합니다.

8. 주택평가비: 주택평가금액의 0.5% (위탁자가 부담함).

부동산 양도 주의사항:

1, 집원의 경우, 집원을 찾을 때 반드시 집의 재산권을 조사하는 것을 기억해야 한다. 재산권의 완전성, 진실성, 신뢰성을 검토하고, 재산권에 대한 소유주의 이름이 판매자와 일치하는지, 담보가 있는지, 사람이 있는지 등을 유의해야 한다.

2. 구매할 주택은 여전히 임대 상태에 있으며 구매자는 임대인이 아니므로 임대인이 우선구매권을 포기한다는 증명서를 제출해야 한다.

3. * * * 업주가 있는 사람은 * * * 업주가 매각에 동의한 증명서와 * * * 소유권 증명서를 발급해야 합니다.

확장 데이터:

세비를 납부하다

1. 1 인실 거래:

증서세: 새 집을 살 때 내야 할 증서세는 주택 구입 총액의 3 ~ 5% (각 성 자치구 세율이 다름) 로, 일반 상품주택은 반으로 줄어든다. 즉 1.5-2.5% 입니다.

유지 보수 기금: 건설 면적에 일정 금액을 곱하여 청구합니다.

부동산 관리비: 주택인도 후 납부하며, 구체적인 등급율은 현지 물가부서의 규정에 따라 집행됩니다.

간접 주택 거래:

영업세: 일반주택은 5 년 이내에 양도하고, 판매가격에서 주택원가가를 빼서 영업세를 납부하며, 5 년 후에는 면제됩니다. 일반주택양도가 5 년 미만인 경우 판매가격에 따라 영업세를 전액 납부합니다. 5 년 이상 양도한 것은 판매 가격에서 주택 원가를 뺀 값에 따라 영업세를 납부한다.

소득세: 주택재산권은 5 년 면제되며, 5 년도 채 안 되어 집값 1% 또는 주택원치와 현재 가치 차이의 20% 에 따라 납부한다. (집의 원래 가치는 일반적으로 이전의 증서세의 최종 세액에 따라 계산된다.)

주택 거래비는 65438+ 집값의 0.9% 로 지급됩니다.

참고 자료:

주택 거래세-바이두 백과