부동산 증명서를 신청하려면 주택 유지비를 지불해야 하나요?

부동산 증명서를 신청하려면 건물 유지비를 납부해야 합니다.

법적근거 '주거관리특별자금 관리조치'

제7조 상업용 주거용 건물의 소유자와 비주거용 소유자는 건축면적에 따라 주거관리특별자금을 예치해야 한다 건축면적 제곱미터당 1단계 특별 주택 유지관리 자금 예치 금액은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트 제곱미터당 비용의 5~8%입니다.

시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공고해야 한다. 현지 상황에 맞춰 적시에 조정합니다.

제8조 공공 주택을 판매할 때 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 소유자는 건물 유형에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 보유 부동산 면적, 건축면적 제곱미터당 1단계 주택특별관리비 지원액은 지역주택개량비의 2%이다.

(2) 주택을 판매하는 단위는 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 주택 매매가격의 30% 이상을 인출해야 합니다. 주택 특별관리비는 주택 매매대금에서 일괄 인출됩니다.

제9조: 소유자가 예치한 주거관리특별자금은 소유자에게 귀속된다.

공영주택 매각대금 중 인출된 특별주택관리자금은 공공주택을 매각하는 단위에 귀속된다.

제10조: 소유자 회의가 설립되기 전에 상업용 주택 소유자와 비거주 소유자가 예치한 특별 주택 유지관리 자금은 인민정부 건설(부동산) 주관 부서에서 관리해야 합니다. 해당 부동산이 위치한 지방자치단체, 시, 카운티의 정보입니다.

직할시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 관리부서는 행정 구역 내 주택 유지 관리 자금 특별 계좌 관리 은행 역할을 지방 상업 은행에 위탁해야 한다. , 특별계좌 관리은행을 개설하고, 주택관리자금 전용계좌를 개설합니다.

주거유지관리자금 특별계좌 개설 시에는 자산관리구역을 기준으로 계좌를 개설해야 하며, 자산관리구역인 경우에는 집 현관번호에 따라 별도의 계좌를 개설해야 한다. 구분되지 않은 경우, 건물별로 계정을 설정해야 하며, 집 문번호에 따라 별도의 계정을 설정해야 합니다.

제11조: 주택주회가 성립되기 전, 판매된 공공 소유 주택의 특별 유지관리 자금은 해당 시 인민정부의 재정 부서 또는 건설(부동산) 부서에서 관리합니다. , 부동산이 위치한 도시 또는 카운티.

공영주택 특별관리자금 관리부서는 지방 상업은행에 행정구역 내 공공주택 특별관리자금 특별계좌 관리은행 역할을 위탁하고, 공공계좌를 개설해야 한다. 주택관리자금 특별계정 관리은행 다.

공영주택 특별관리자금 특별계좌 개설 시에는 주택을 판매하는 호별로 계좌를 개설하고, 그 중 건물별, 특별계좌를 별도로 개설해야 한다. 소유자가 예치한 유지관리 자금은 집 번호에 따라 계좌로 나누어야 합니다.

제12조 상업용 주택 소유자는 입주 절차를 진행하기 전에 1단계 특별 주택 유지 관리 자금을 특별 주택 관리 자금 계정에 입금해야 합니다.

매각된 공공주택 소유자는 입주수속 전 1차 특별주택관리비를 공공주택관리특별기금 계좌에 입금하거나 매매자에게 인계해야 합니다. 공공주택 관리비 특별계좌에 입금합니다.

공공주택 판매 단위는 인출된 특별 주택 유지비를 판매 대금 수령일로부터 30일 이내에 공공주택 주택 특별 유지비 계좌에 입금해야 합니다.