집 수리에 부동산 유지관리 자금을 사용할 수 있나요?

부동산 유지 기금은 주택 수리에 사용될 수 있습니다. "부동산 유지 관리 기금은 주택 보증 기간 만료 후 주택의 주요 구조, 공공 부품 및 공공 시설 및 장비의 유지 관리 및 업데이트에 사용됩니다. 주택의 주요 하중 지지 구조에는 기초, 내부 및 외부 내력 벽, 바닥, 지붕 등 공공 장소는 실외 벽, 현관, 계단, 복도 등을 의미합니다.

유지비 사용 방법

1 .재산위원회가 없는 커뮤니티

지역사회에 자산 소유자 위원회가 설치되어 있지 않은 경우, 커뮤니티의 공공 시설이 손상되어 수리가 필요한 경우 소유자는 신청서를 제출하고 승인을 얻을 수 있습니다. 지역사회 전체 소유자 수의 절반 이상 또는 전체 면적의 절반 이상을 차지하는 소유자의 동의를 얻어 소유자는 부동산 회사에 주택 유지 관리 사용 신청서 제출을 위임합니다. 지역사회는 유지관리를 공표하고 예산 금액을 결정해야 합니다.

2. 지역사회에 부동산 소유자 위원회가 있는 경우 위와 같이 번거로울 필요는 없습니다. 유지관리 자금을 사용해야 하는 경우 소유자 위원회는 소유자의 피드백과 일일 점검에서 발견된 일부 안전 위험을 바탕으로 수리 필요성을 확인한 후 소집해야 합니다. 소유자 회의에서 투표한 후 소유자 위원회에 권한을 부여합니다. 소유자 위원회는 자체적으로 이를 신청하거나 해당 건물에 관련 유지 관리 문제를 신청하도록 권한을 부여할 수 있습니다. /p>

관리비와 재산세의 차이점은 무엇인가요?

1. 수수료의 소유권

집 관리비는 1회성으로 통일된 수수료입니다. 이 돈의 소유권은 소유자에게 있으며, 설립된 소유자 위원회나 해당 커뮤니티가 위치한 주택 관리국이 통일합니다. 재산 관리비는 소유자가 지불합니다. 부동산 소유자는 부동산 관리 회사에 귀속되며 주택 건설 및 장비, 녹화, 위생, 운송, 공공 보안 및 지역 사회 환경에 대한 보수는 부동산 관리 회사의 일상적인 책임입니다. 주민 생활에

2. 비용 사용 절차

관리비의 소유권은 소유자에게 있으므로 소유자의 투표로 결정되므로 사용하기 전에 해당 신청을 해야 합니다. 소유자 2/3의 동의를 얻은 경우 할당된 자금을 사용할 수 있으며 검토 및 승인을 거쳐야 유지관리가 시작될 수 있습니다. 파손이나 문제가 발견되면 자산 관리 회사에 신고하고 자산 관리 사무소에 등록할 수 있습니다. 자산 관리 회사에서 검토 통과를 확인한 후 수수료를 커뮤니티 유지 및 수리에 사용할 수 있습니다. p>

3. 수수료 사용 범위

관리비의 목적은 주로 지역사회에 장기간 거주한 경우 지역사회 공공시설의 개축 및 재건축에 반영됩니다. 시간이 지나면 일부 시설이 노후화되어 잠재적인 위험이 있을 수 있습니다. 예를 들어 집의 벽, 엘리베이터 수리, 도로 유지 관리 등 일반적으로 집의 기본 보증 기간 외에 큰 문제가 발생하는 연수를 말합니다. 10년이 넘으니 회사의 유지비도 주택연금이나 보증금에 가깝습니다.