유지 보수 기금은 어떤 자료를 준비해야 합니까?

수리기금을 납부하기 위해 준비해야 할 자료에는 업주 신분증, 서류계약, 주택송장, 서류등기서, 지불통지서 등이 포함됩니다. 자료가 완비되면 업주들은 해당 비용을 준비해야 한다. 총 집값의 약 3% 정도, 수리 자금 전용 계좌에 비용을 예금하거나 개발자에게 대신 납부하도록 의뢰해야 한다.

유지 보수 기금 사용 조건:

1. 수리 기금은 보증 기간이 만료되고 부동산 공공 * * * 부분, * * * 시설 설비 정비, 업데이트, 개조 시에만 사용할 수 있습니다. 구체적인 업주들은 투표권 결정 기준에 따라 비용 비율을 분담한다.

2. 보수기금이 한가할 때 국채나 법률규정에 규정된 기타 자금을 제외하고 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

3, 특수 목적:

(1) 부동산 관리 회사는 수리 기금에서 해당 부동산의 1 개월 일일 수리 갱신 비용에 해당하는 예비금을 임시로 빌릴 수 있습니다. 부동산 관리 서비스 계약에 달리 합의된 경우는 예외입니다.

(2) 주택은 대대적인 수리나 특별 수리, 업데이트가 필요하며 시공계약에서 약속한 선불금을 인출할 수 있지만 선불금은 공사 총액의 30% 를 초과할 수 없다.

(3) 업주위원회는 업주대회가 별도로 결정한 경우를 제외하고 부동산 관리 기업의 계좌에 1 개월 활동 경비에 해당하는 예비금을 보유할 수 있다.

주택 수리 기금은 어떻게 사용해야 합니까?

1. 산업위원회가 없는 동네.

위원회가 없는 동네는 주택 수리 기금을 동원해야 하며 공공시설이나 공공지역이 심하게 파손될 때 신청해 동네 내 소유주의 절반 이상 또는 전체 면적의 절반 이상을 차지하는 소유주의 동의를 받아야 한다.

그런 다음 업주들은 부동산 회사에 관련 관리부 (주택과 도심건설국 부동산 관리처) 에 주택 수리기금 사용, 주택과 도심건설국 부동산 관리처에 관련 상황을 확인하도록 의뢰했다. 만약 상황이 사실이라면, 동네에서 수리 상황을 공시하고 예산 금액을 확정해야 한다. 공시가 만료된 후에는 관련 절차에 따라 입찰 사항을 실시하고 시공을 해야 한다. 공사가 완료된 후 감사사무소의 감사를 거친 후 확정된 금액에 따라 결산을 진행하다.

2. 유업위원회 동네를 설립했다.

동네는 이미 업주위원회를 설립한 경우 보수기금을 사용할 때 업위원회는 업주의 반영과 평소 업무검사에서 발견된 일부 안전위험을 근거로 수리의 필요성을 확인해야 한다. 그런 다음 업주 대회를 시작하고, 업주 대회의 표결 후, 허가업위원회가 관련 수리 입찰 실시를 진행하였다.

업주위원회는 스스로 신청하거나 부동산 신청을 허가하여 관련 수리 문제를 처리할 수 있다. 주건국 부동산관리처 심사 확인 후 공고 예산과 함께 전 동네에 공시했다. 그런 다음 입찰 절차에 따라 실시한다. 프로젝트 건설 검수가 완료된 후 감사사무소에서 감사를 진행하고 감사 결과에 따라 결산을 진행하다.