이창에서 새 집을 얻기 위해 부동산 증명서를 신청할 때 어떤 수수료를 지불해야 합니까?

1. 새 주택에 대한 부동산 증명서 신청 절차: 1. 개발자가 초기 등록을 수행했는지 확인하는 것은 부동산 신청을 위한 필수 전제 조건입니다. 자격증은 직접. "상업용 주택 매매 관리 방법" 제34조에 따라 부동산 개발 기업은 상업용 주택을 인도받은 날로부터 60일 이내에 주택 소유권 등록에 필요한 정보를 제출해야 합니다. 해당 주택이 위치한 부동산 관리 부서에 문의하세요. 보통 관할당국에서 최초등록을 처리하는 데 20~60일 정도 소요되므로 입주 후 2~3개월 정도 지나서 개발업자에게 최초등록을 문의하거나, 지역 부동산 거래정보를 찾아보면 된다. 중국사이트를 확인해 보세요. 귀하의 이익을 보장하기 위해 개발자가 초기 등록을 처리하는 기한은 "구매 계약"에 명시되어야 하며, 특히 개발자가 최초 등록을 처리하는 기한과 완료 후 "적시 통지 의무"가 명시되어야 합니다. 개발자가 제때에 프로세스를 처리하지 않으면 보상 책임을 져야 한다는 것이 분명합니다. 2. 관리 부서에 가서 "주택(토지) 소유권 등록 신청서"를 받아 작성하십시오. 신청서 작성 후 개발자의 서명과 날인이 필요합니다. 일부 개발자는 기성 스탬프 양식을 손에 쥐고 있을 것입니다. 여러분이 해야 할 일은 개발자에게 가서 양식을 받아 작성하는 것뿐입니다. 어느 부서에서 부동산 증명서를 신청해야 하는지 미리 개발자에게 물어본 후 해당 부서에 직접 상담하면 여기저기 돌아다니는 수고를 덜 수 있습니다. 3. 측량 지도(표)를 받으세요. 측량 지도는 등록 부서가 부동산 증명서에 표시된 구역을 결정하는 중요한 기초이므로 필요한 자료 중 하나입니다. 측량 및 지도 작성 양식은 개발업체가 지정한 주택 면적 측량소에서 신청 및 수령하거나, 신분증을 지참하고 개발업체에 직접 방문하여 받거나, 등록 부서에 측량 및 매핑을 신청할 수 있습니다. 집 지역의. 4. 관련 서류 접수 : 사전에 관련 부서에 문의할 때 어떤 필수 지원 서류를 취득해야 하는지 명확히 파악하고 한 번에 완료하세요. 이러한 서류에는 주택 구입 계약서, 주택 정산 명세서, 부동산 증명서 사본 등이 포함됩니다. 완성된 신청서는 개발자의 검토와 도장을 받아야 합니다. 5. 공공 주택 유지비 및 증서세 납부 공공 주택 유지비는 일반적으로 해당 부동산이 위치한 지역의 커뮤니티 사무소에서 징수합니다. 일부 도시에서는 은행이 공공 주택 유지비를 대신 징수하도록 요청할 수 있습니다. 결제수단 개발자. 동사무소에서 징수하든, 은행 징수를 하든 납부증명서는 반드시 보관해야 하며, 이 두 금액에 대한 납부증명서는 부동산 증명서 신청 시 꼭 필요한 서류이므로 분실 시에는 영향을 미치게 됩니다. 부동산 증명서 취득. 6. 신청 자료 제출에는 주로 다음이 포함됩니다. (1) 도장이 찍힌 신청서, (2) 주택 매매 계약서, (3) 서명한 구매자와 판매자가 방 번호, 주택 측정 면적 및 주택 가격 정산을 확인합니다. 사전 판매 계약서 (4) 측량 및 매핑 양식, 주택 등록 양식 및 가구 평면도 사본 2부 (5) 특별 유지비에 대한 특별 영수증 (6) 증서 납세 증명서 또는 면세 증명서; 주택 구매자의 증명서(원본과 대조하여 확인해야 하는 사본), (8) 일부 주택에는 계약서가 제출되었습니다. (9) 은행의 조기 대출 상환 증명서. 7. 지정된 시간에 맞춰 부동산 증명서를 수령하세요. 증명서 수령을 위해 관리부서에서 보낸 통지서를 반드시 보관하시고, 위에서 고지한 시간에 맞춰 부동산 증명서를 수령하세요. 또한 인지세, 재산권 등록비, 공사비 등을 납부할 때에는 부동산 증명서에 기재된 기록을 꼼꼼히 확인해야 하며, 특히 면적, 위치, 권리자 이름, 소유권 현황 등 중요한 정보를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 2. 부동산 증명서 신청 비용은 주거용 주택 당 80 위안입니다. 증명서가 있는 경우 건축 면적이 500 ( 포함) 500~1000㎡당 200위안, 1000~2000㎡는 300위안, 2000~5000㎡는 500위안, 5000㎡ 이상은 800위안, *** 증명서가 있는 경우 추가 생산비 10위안/책이 청구됩니다. 기타 세금 및 수수료는 다음과 같습니다: 1. 상업용 주택 증서세 - 1.5%(비일반 거주자의 경우 3%), 인지세 - 0.1%, 사업세 - 부동산 증명서가 발급된 지 2년이 지나지 않은 경우, 거래가격의 5.5%에 해당하는 사업세를 납부해야 합니다. 2년 동안 사용한 일반 주택은 납부가 면제되며, 비일반 주택은 매매 가격과 구입 가격의 차액에 대해 5.5%의 사업세가 부과됩니다.

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