유지관리 자금에서 어떤 엘리베이터 유지관리 비용을 지불해야 합니까?

엘리베이터는 개발업체의 보증기간(엘리베이터 구매 시 부동산 개발업체와 엘리베이터 판매자가 체결한 구매계약서에 보증기간 조항이 있는데 보통 2년이다.)이 지났어야 한다.

둘째, 엘리베이터의 연간 유지관리비는 엘리베이터의 연간 유지관리비와 연간 검사비를 포함해 10,000위안 정도가 넘는다(일반적으로 부동산 관리회사가 엘리베이터 전문 유지관리업체에 위탁한다). , 유지비는 재산세에 포함되어 있으나, 유지비에는 대형 액세서리 교체 비용은 포함되지 않습니다.

셋째, 주거관리특별자금 관리방안에 따라 주민공공시설의 유지관리비는 유지관리자금에서 지급될 수 있다.

넷째, 주택관리특별자금 범위 내에서 전용부분이 전체 면적의 3분의 2 이상을 차지해야 하며, 부동산 서비스업체가 유지관리 자금의 사용을 제안해야 합니다. 전체 소유자 중 3분의 2 이상이 해당 건물과 계정에 대해 사용 제안을 논의하고 승인한 후 지출을 위한 공공 주택 특별 유지 관리 자금을 담당하는 부서에 신청했습니다. 그러므로 공공 유지관리 자금을 사용할 수 있는지 여부는 부동산 소유자의 단독 재량이 아니므로 걱정할 필요가 없습니다.