토지를 점유하는 농민에 대한 국가의 보상 기준은 무엇입니까?

구체적인 보상액과 재정착 기준은 지역마다 다르다. 자세한 사항은 지자체 토지자원관리과에 문의하시기 바랍니다. 일반적으로 지자체 토지자원관리부와 물가부서가 공동으로 보상금액에 대한 구체적인 기준을 아래와 같은 형식으로 명시할 예정이다.

또한 현재 국가에서는 농지의 건설용지 전환에 대해 매우 엄격한 관리를 하고 있다. 농지를 징발할 경우 먼저 건설측이 관련 절차를 완료했는지부터 확인해야 한다. 관련 절차가 완료되지 않은 경우 즉시 현지 토지 관리, 법 집행 및 감독 부서에 보고해야 합니다.

단위: 위안/무

보상명 보상기준 보상단가

논은 3개 논의 연간 평균 생산량을 기준으로 산정한다. 프로젝트 점유 연도: 논 1무당 1,162위안. 마른 땅에 대한 토지 보상 비용은 연간 생산량 6972배로 계산됩니다.

3년 전 마른 땅의 연간 평균 생산량입니다. 프로젝트 점유는 756위안이며, 건조지 1무당 토지보상비는 연간 생산량 4536의 6배로 계산됩니다

정원지 보상은 논 보상 기준 3486의 50%입니다

경제임지 경제임지 보상금은 논보상기준 3486의 50%

목재림지 목재림지 보상금은 논보상기준 2789의 40%

희소임지 보상비는 논보상기준 2092의 30%

희소임지 기준 2092에 따라 무림지 및 비조림지를 보상한다.

저수지는 다음과 같이 계산된다. 논 보상단가의 70% 4880

강평지와 급경사지는 마른 땅 보상단가의 70%로 산정한다 3175

불모지와 능선은 보상단가 논으로 기준 20% 계산 1394

부록 2

정착지원금 기준

단위: 위안/무

보상명 보상기준 보상단가

프로젝트 입주 전 3년간 논 연간 평균 생산량은 1,162위안이고, 논 1무당 노동 정착 보조금은 연간 생산량의 6.78배로 계산된다. 7,878위안.

건조 토지는 논 1무당 1,162위안으로 계산됩니다. 점유 첫 3년 동안의 건조 토지의 연간 평균 생산 가치는 1무당 노동 정착 보조금 756위안입니다. 5126

정착지원금은 논기준으로 산정됩니다.

경제지원금은 7878입니다. 산림정착지원금은 논정착지원금 7878에 따라 산정

목재림 정착지원금은 논정착지원금 3939의 50%로 산정

야생림 정착지원금 논 기준에 따라 토지를 산정한다. 보조금의 50%를 산정한다3939

미개발 산림지에 대한 정착지원금은 희소임야 기준에 따라 보상한다3939

연못은 논 보상단가의 70%로 산정5515

하천 범람원 및 급경사지는 건조지 보상단가의 70%로 산정 3588

부록 3

경작지 보상기준 조정

단위: 위안/무

사업 보상율에 관한 참고사항

논 11,000개 포함 이주지역 및 인근마을 및 인근집단 조정

건조토양 6,000

산림 5,000

부록 4

청소년 보상기준 농작물 보조금

단위: 위안/무

토지 유형의 연간 평균 생산량(위안) 보상 기준 보상 금액 설명

논 1162 반년 581 1. 이식 전 투자비용과 이식 후 1년간 투자한 비용을 보상한다. 2. 이 보상에는 녹비, 짚, 밭콩, 봄작물 등이 포함된다.

1년 1162

건조한 토양 756 반년 378 1. 생육기간이 짧은 작물은 반년보충하고, 생육기간이 긴 작물은 보전한다. 2. 생육기간이 긴 작물에는 1년간 보충한다.

연간 756

오우 연못(밭) 반년 동안 1000500 1. 하반기 내에 반년이 추가되고, 1년이 추가됩니다. 2. 물고기를 키우는 경우 추가 비용이 필요하지 않습니다.

연간 1000

전문 양어장 1500연 1500

일반 연못 보상은 인접한 논 평균 생산량의 60% 1. 일반 연못은 관개 및 어류 사육에 사용되는 연못과 물고기 연못을 모두 의미합니다. 2. 저수지는 일반 연못의 50%로 보상됩니다. 3. 물만 공급되고 물고기가 없는 산 연못은 보상되지 않습니다.

부록 5

산림 보상 기준

단위: 위안/무

보상명 단가(위안) 비고

3,600에이커의 정원 토지(무당 60그루의 감귤나무를 기준으로 계산)

500에이커의 경제림 및 목재림

200에이커의 희박한 숲과 미개발 산림지

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별첨6

산발과수 보상기준

보상명 구분 단가(위안)

감귤류 60그루

비결실 식물 15

혼합 열매 맺는 계통 50

무열결 계통 15

경제적 나무 묘목 10

성목 30개

목재용 묘목 5개

성체 10개

대나무 둥지(뿌리) 5개

고대 및 500개 유명한 나무

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부록 7

가옥의 자체 철거 및 자체 건설에 대한 보상 기준

단위: 위안/m2

주택구조물 종류별 보상금액

철근콘크리트 (1) 철근콘크리트, 보, 슬래브는 내력부재로, 벽체는 보호부재로, 합판목재문, 알루미늄 합금 창문, 내부 벽 페인트, 외벽 타일, 세라믹 타일 바닥, 물, 전기 및 위생 설비가 완비되어 있으며 1층 높이 3.6미터, 바닥 높이 3미터, 주택의 수명은 5년 이내입니다. 410

철근콘크리트 (2) 철근콘크리트, 보, 판재는 내력부재로, 벽체 등은 보호재로 사용, 합판목재문, 알루미늄합금창, 내벽페인트 , 외벽 타일, 시멘트 바닥 또는 바닥의 일부는 세라믹 타일로 되어 있으며, 물, 전기 및 위생 시설은 1층 높이 3.6m, 바닥 높이 3m입니다. 390

벽돌-콘크리트 (1) 벽돌벽 또는 부분 철근 콘크리트 기둥 내력, 합판 목재 문, 알루미늄 합금 창, 내부 벽 페인트, 외벽 타일, 세라믹 타일 바닥, 완전한 물, 전기 및 위생 설비, 1층 높이 3.6미터, 바닥 높이 3미터, 집의 수명은 5년 이내입니다. 320

벽돌 콘크리트 (2) 벽돌 벽 또는 일부 철근 콘크리트 기둥은 내력을 갖고 있으며 단층 목재 문, 유리창은 칠해져 있고 모든 내부 및 외부 벽은 분체 코팅된 시멘트 바닥입니다. , 물, 전기 및 욕실 장비가 완비되어 있으며 바닥 높이가 3m 이내입니다. 310

벽돌 콘크리트 (3) 벽돌 벽 또는 부분 철근 콘크리트 기둥은 내력, 단층 목재 문, 유리창, 모든 내부 벽은 회 반죽, 시멘트 바닥, 바닥 높이는 3 미터입니다. 집의 수명은 10년입니다. 280

벽돌과 나무 (1) 내외부 눈벽 24cm 또는 벽 18cm, 내외벽 모두 핑크색, 단층 목재 문, 유리창, 파란색 타일 지붕, 시멘트 바닥, 평균 높이 전면 및 후면 직경 벽의 3 쌀. 주택의 내용연수는 10년 이내입니다. 240

벽돌 및 목재 (2) 내부 및 외부 반벽돌 벽, 단층 목재 문, 유리창, 파란색 타일 지붕, 시멘트 바닥, 전면 및 후면 직경 벽의 평균 높이 3m. 230

목조 주택은 전체가 목재로 만들어졌으며, 산허 진흙 바닥과 판자 벽이 있으며 전면 및 후면 직경 벽의 평균 높이는 3m입니다. 179

어도비 주택에는 토목 구조물이 포함되며, 4개의 벽이 어도비 벽돌로 둘러싸여 있으며, 전면 및 후면 직경 벽의 평균 높이는 3미터입니다. 160

기타실 (1) 붉은 벽돌 기숙사 벽, 조립식 평지붕 또는 파란색 기와 지붕, 전면 및 후면 직경 벽의 평균 높이는 2.2m입니다. 65

잡채 (2) 흙벽돌, 흙건물, 혼합벽돌과 대나무 골조, 간소한 문과 창문으로 만들어졌으며, 앞뒤 지름 벽의 평균 높이는 2.2미터이다.

55

부록 8

주택구입가격기준

단위: 위안/m2

주택구조 종류별 단가

철근콘크리트(1)는 자체 철거 및 자체 건축 주택과 동일 451

철근 콘크리트(2)는 자체 철거 및 자체 건축 주택과 동일 429

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벽돌콘크리트(1)는 자 철거주택과 동일 352

벽돌콘크리트(2) 자 철거주택과 동일 341

벽돌콘크리트(3)자체 철거·자작주택과 동일 308

벽돌과 목재(1)자체 철거·자작주택과 동일 264

벽돌과 나무(2)는 자멸주택과 자작주택이 동일하다 253

목조주택과 자 철거와 자작주택이 같다 197

흙집은 자멸·자작집과 같다 176

기타집 (1) 자멸·자작집과 같다 77

기타주택(2) 자가 철거, 자가 건축 주택과 동일 55

부록 9

부속건물 보상기준

보상명 단가 (위안) 비고

성형 M2 10

울타리 M2 15

수원 머리 300

수영장 M3 80

온수난로 150

가공난로 150개

바이오가스 탱크 입구 1500개

정화조 입구 1500개

가정용 단일 수집기 50개

게이트타워 5000

발전소 폐쇄로 인한 철근콘크리트 프레임 M3 450 기초

발전소 폐쇄로 인한 조적댐 보호 M3 70 기초

지하실 입구 200

가공 기계 장치 50

부록 10

농업 및 부업 산업 시설에 대한 보상 기준

보상명 단가(위안)

목재 맷돌, 물레방아 각 10,000

벽돌 기와 가마 5,000

모래장 20,000

부록 11

소규모 수력보전 및 수력발전시설에 대한 보상기준

보상명 단가(위안)

전기관개소 20,000

기계 수원 5,000

물레방아 펌핑 스테이션 50,000

채널 km 20,000

댐 10,000

부록 12

인프라 보상 기준

보상 단가(위안) 비고

1. 부지 평준화 및 균일 배치에 대한 보조금은 제공되지 않습니다.

1,800 후방 지역 사람들

이주 지역 농촌 및 시장 마을에서 이주한 가구를 포함하여 2,500가구

2. 실내 물과 전기 보조금을 받는 300가구

3. 사람과 동물을 위한 식수

뒷골목 100명

농촌 및 시장 마을 가구를 포함하여 이주 지역 600가구

4. 이전 도로 뒤편 지역 100명

부록 13

이전 교통비 보상기준

보상명 단가(위안) 비고

임시생활수당 600명 생산정착인구에 대한 보상만

오지지역 500명

농촌, 시장도시 등 이주지역 출신 1,000명

개인 처리소 가구 300호

개인 상업 가구 300호

마을 예방 보호소 200호

개인 의료 가구 200

농촌 공공주택 M2 10

별지 14

전문사업 재개 재건축 보상기준

보상명 단가(위안) 비고

변압기 교대 테이블 3000

케이블 사용자 설치자 300

고정 전화 재배치 장치 200대

야외 무선 TV 가구 200대

케이블 TV 장비실 6,000개

부록 15

묘지 이전 보상 기준

구분 보상 단위 보상 단가(위안) 비고

기존 기념물이 없는 무덤과 관 100. 건설업체는 신문에 통보하거나 기한 내에 무덤을 옮기도록 공고할 것입니다.

주인이 있는 관, 기념물 없음 200

주인과 기념물이 있는 관 300

주인, 기념물 및 묘비가 있는 관 500

600 3년 이내 신규 묘관

붙임16

생산정착인구 정착수수료 기준

정착방식 단위기준(위안) 비고

2차, 3차 산업 종사자 8,000 창업자의 경우 정착비를 사업에 직접 투자

정착할 토지가 있는 사람 8,300 정착비를 정착자에게 할당 마을단체, 인근마을 및 인근단체는 실제 상황에 따라 경작지를 조정한다.

8000

'중화인민공화국 토지관리법'에 따라: 제27조 국가 건설을 위해 토지를 징발하는 경우 토지 사용 단위는 토지 보상 비용을 지불해야 합니다. . 징발된 농지에 대한 보상금은 해당 농지를 징발하기 전 3년간의 연평균 생산량의 3배부터 6배까지로 한다. 기타 토지 징발 보상금 기준은 성, 자치구, 직할시가 경작지 징발 보상금 기준을 참조하여 정한다.

수용된 토지의 부착물과 어린 작물에 대한 보상 기준은 성, 자치구, 직할시에서 규정합니다.

도시 교외의 식물성 토지를 징발할 때 토지 사용 단위는 국가 관련 규정에 따라 새로운 식물성 토지 개발 및 건설 기금을 지불해야 합니다.

제28조 국가건설을 위해 토지를 징발하는 경우 토지사용단위는 보상비 외에 정착보조금을 지급해야 한다.

징발된 경작지에 대한 재정착 보조금은 재정착할 농업인구 수를 기준으로 계산됩니다. 재정착 대상 농업인구 수는 취득한 경작지 면적을 토지 취득 전 수용 단위의 1인당 평균 경작지 면적으로 나누어 계산한다. 재정착이 필요한 농업인구별 재정착보조금 기준은 수용 전 3년간의 연간 평균 생산량의 10배를 초과할 수 없다. 기타 토지 징발에 대한 정착 보조금 기준은 성, 자치구, 직할시가 경작지 징발에 대한 정착 보조금 기준을 참조하여 정한다.