217 부동산 유지 보수 기금 사용 관리 규정

217 부동산 유지 보수 기금 사용 관리 규정 < P > 은 최근 시 주택 관리국, 재정국, 물가국 * * * * 이 공동으로 마련한' 항주시 부동산 유지 관리 기금 관리 잠행 조치' 를 공식 반포했다. 다음은 제가 정리한 217 부동산 유지 보수 기금 사용 관리 규정입니다. 참고하시기 바랍니다!

1. 주택비주택은 모두 기금 < P >' 잠행방법' 을 건립해야 한다 < P > 2. 집을 살 때 보수기금 < P >' 잠행방법' 에 따르면, 신설 부동산의 부동산 수리기금은 건설기관이 주택 판매 (예매) 주택 철거는 재산권 교환을 실시하고, 안치된' 신설 부동산의 부동산 유지 보수 기금은 철거인이 납부하고, 건설기관은 대신 수거하고, 주택권증을 처리하기 전에 부동산 총건축면적에 따라 부동산 수리자금관리센터에 지정된 은행에 납부한다. 구체적인 기준은 시 물가국, 시 부동산관리국이 항주시 실제 건축 설치 총가격을 근거로 산정하여 정기적으로 발표한다. < P > 3, 3% 미만 속편 < P >' 잠행방법' 은 한 부동산의 수리기금 잔액이 첫 번째 수리기금의 3% 미만일 경우 속편 부동산 수리기금이 필요하다고 규정하고 있다. 그 기준, 구체적인 방안은 업주위원회가 실제 상황에 따라 정립하여 업주대회에 제출하여 통과시켰다. 속편의 수리기금 금액은 계약수리기금의 6% 이상이어야 한다. < P > 4. 특별자금 전용은 < P >' 잠행방법' 수리 기금이 유휴 상태일 때 은행 예탁, 국채 구매 또는 법률, 규정에 규정된 기타 용도를 제외하고는 다른 용도로 옮기는 것을 엄금한다. 수리기금은 수리기금 전문 예금일로부터 규정에 따라 이자를 계산하고 일 년에 한 번 이체한다. 기금의 부가가치수익은 재정부가 승인한 관리비용을 공제한 후 나머지는 수리기금으로 옮겨져 매년 사용 및 관리한다. < P > 5, 발족절차에 따라 < P > "잠행방법" 을 쉽게 사용할 수 있도록 부동산 유지 보수 기금과 부가가치부분을 규정하고 있으며, 특히 부동산 * * * 사용 부품, * * * * * 시설 장비 보증 기간이 만료된 후 수리 및 업데이트에 사용됩니다. 인위적인 손상으로 인해 재산 * * * 사용 부위, * * * 시설 설비의 수리 및 갱신은 소유자가 부담해야 하며, 부동산 수리 기금은 사용할 수 없습니다. 사용 절차는 다음과 같습니다. 부동산 관리업체가 방안을 업주 대회의 승인을 받은 후 항주시 부동산 수리 자금 관리 센터에 보고하여 심사를 합니다. 심의가 통과되어 첫 7% 의 수리 갱신 비용을 부동산 관리 기업 계좌로 배정했다. 완공 후, 부동산 관리 기업이 시 부동산 수리 자금 관리 센터에 비용 잔액을 지급하도록 요청하였다. 주택안전감정기관이 위험주택 성자에 대한 법규, 규정 및 관련 기술기준 규정에 따라 집을 수리해야 하는 경우, 부동산 행정 주관부는 소유주나 업주위원회에 기한 내에 수리를 촉구해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않은 시 부동산 행정 주관부는 수리를 대행할 수 있으며, 그 수리 비용은 주택 소유자가 부담하며, 부동산 * * * 사용 부위와 * * * * * * 시설 설비 수리 비용은' 잠정적 조치' 에 따라 집행된다. 부동산 관리 기업은 매년 1 회 부동산 유지 보수 기금의 사용을 발표하고 소유주의 감독을 받아야 한다. 주택 양도시 부동산 유지 보수 기금은 함께 양도해야 한다. 철거, 자연재해 또는 기타 원인으로 가옥이 소멸된 경우, 업주나 그 의뢰인은 관련 증빙자료를 가지고 항주시 부동산 수리자금 관리센터에 가서 수리기금의 남은 금액을 환불할 수 있다. < P > 6. 펀드를 납부하지 않고 < P >' 잠행방법' 을 강제집행한다. 주인이 규정에 따라 부동산 수리기금을 납부하지 않은 경우, 소유주위원회 또는 그가 위탁한 부동산 관리기업은 정책 규정이나 업주 공약 규정에 따라 상응하는 독촉 조치를 취할 수 있다. 업주 위원회 또는 부동산 관리 기업의 독촉을 통해 업주가 여전히 부동산 유지 보수 기금을 납부하지 않는 경우, 시 부동산 행정 주관부에서 기한 내에 납부하도록 명령한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 경우, 매일 수수료의 2% 를 납부해야 하는 연체료를 징수하고 인민법원 강제 집행을 신청할 수 있다. 개발건설기관이 규정에 따라 부동산 수리재단을 압수하지 않은 경우, 시 부동산 행정 주관부에서 기한 내에 징수하도록 명령하였다. 기한이 지나도 징수하지 않는 경우, 매일 비용의 2% 를 납부해야 하는 연체료를 징수하고 인민법원 강제 집행을 신청할 수 있다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다