어떤 상황에서 유지관리 자금을 사용할 수 있나요?

유지관리 자금은 보증 기간이 만료된 후 건물의 공공 부분, 공공 시설 및 장비를 정밀 검사, 업데이트 및 개조하는 경우에만 사용할 수 있습니다.

1. 유지 관리 자금은 보증 기간이 만료된 후 건물의 공공 부분, 공공 시설 및 장비를 정밀 검사, 업데이트 및 개조하는 경우에만 사용할 수 있습니다.

2. 자산 관리 회사는 자산 관리 서비스 계약에서 달리 합의하지 않는 한, 자산 관리 서비스의 1개월치 유지 비용에 해당하는 예비 자금을 일시적으로 빌릴 수 있으며 유지 관리 자금에서 비용을 업데이트할 수 있습니다.

3. 주택에 대대적인 수리가 필요하거나 특별 수리 또는 업데이트가 필요한 경우 건설 계약에서 합의한 선불금을 철회할 수 있지만 선불금은 총 프로젝트 비용의 30%를 초과할 수 없습니다.

4. 소유자 회의에서 달리 결정하지 않는 한 소유자 위원회는 자산 관리 기업의 계좌에 1개월 활동 자금에 해당하는 예비 자금을 남길 수 있습니다.

주택관리비는 언제 지급해야 하나요?

1. 집을 구입할 때 주택관리비는 구매자가 납부해야 합니다. 일반적으로 주택관리비는 개발업자가 징수합니다. 그런 다음 개발자가 부동산 관리 센터로 직접 전송합니다. 일반적으로 소유자는 부동산 증명서를 신청하기 한 달 전에 개발업자에게 비용을 지불한 후 부동산 관리 센터로 이관해야 합니다.

2. 개발자는 일반적으로 부동산을 처리하기 한 달 전에 주택 유지비를 징수합니다. 유지비를 지불한 후 한 달이 지나면 주택 구입자는 미수금 기관에 관련 청구서를 요청해야 합니다. 물론 일부 개발업체에서는 계약금과 함께 유지관리 자금을 지불한다는 점을 분명히 할 것입니다. 물론, 이 기간 동안 발생한 이자는 지역 주택관리과에도 이관되며, 주택관리과는 개발업자가 징수한 관리비 영수증을 바탕으로 소유자의 관리비 지급 시기를 판단하게 된다.

위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 기타 문의사항이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.

법적근거 : 「주택정비특별자금 관리조치」 제18조

주택정비특별자금은 주거용 부품, 시설, 장비의 수리, 수리에만 사용된다. 보증 기간이 만료된 후의 업데이트 및 수정은 다른 목적으로 사용되지 않습니다.

제21조

미판매 상업용 주거용, 비주거용 또는 공공 소유와 관련된 주거용 부품 및 시설과 장비의 수리, 업데이트 및 개조 주택의 경우, 개발 및 건설 단위 또는 공공 주택 단위는 미분양 상업용 주택 또는 공공 주택의 건축 면적을 기준으로 유지 관리, 업데이트 및 개조 비용을 할당해야 합니다.