정비 자금 사용 기준

정비 자금을 사용하려면 다음 기준을 충족해야 합니다. 1. 소유주 회의에서 투표를 통해 승인됩니다. 2. 관련 법률, 규정 및 재산 관리 규정을 위반하지 않아야 합니다. 명확해야 하며 유지관리, 설치시설 등 규정을 준수해야 합니다.

정비자금 사용이란 건축주위원회 또는 부동산 서비스 회사가 소유자에게 일정 비율에 따라 지불하도록 요구하는 자금을 말하며, 이는 공공 장소 및 공공 장소에 대한 정밀 검사, 유지 관리 및 기타 프로젝트를 수행하는 데 사용됩니다. 지역 사회의 주거용 건물. 실제 운영에서 정밀검사 자금의 사용은 다음 기준을 충족해야 합니다. 1. 소유주 회의의 투표에 의한 승인. "부동산 관리 규정"에 따라 정비 자금의 사용은 소유자 회의의 투표 및 승인을 거쳐야하며 투표 결과는 법률, 행정 규정, 부동산 서비스 계약, 부동산 관리 규정 및 조항을 준수해야합니다. 협회의. 2. 관련법령, 재산관리규정을 위반하지 않는다. 부동산 서비스 회사는 정비 자금을 사용할 때 관련 법률, 규정 및 자산 관리 규정을 준수해야 하며 규정을 위반하여 자금을 사용해서는 안 되며 자금 사용 내역을 공개해야 합니다. 3. 사용범위가 명확해야 하며, 유지관리, 부대시설 등에 관한 규정을 준수해야 합니다. 정밀 검사 기금은 지역 사회의 공공 장소, 주택 외관, 지붕 및 기타 부품의 정밀 검사, 수리 및 유지 관리, 신규 설치 및 기타 프로젝트에만 사용할 수 있으며 사용 범위가 명확해야 합니다.

정비 자금을 사용하려면 특별 감사가 필요한가요? 「재산관리규정」 제63조에서는 부동산회사는 집주인총회에서 결정한 자금의 사용한도관리를 실시하고, 소유주총회는 감사기관을 선정하여 정밀검사 사용에 대한 특별감사를 실시하도록 규정하고 있습니다. 부동산 서비스 회사의 자금.

정비 자금의 사용은 소유자의 권익 보호, 부동산 서비스 회사의 표준화 된 운영 등 여러 측면이 관련된 문제이므로 실제 운영에서는 관련 법률을 엄격히 준수해야합니다. 및 규정을 준수하고 특별 감사를 실시하여 자금 사용이 안전하고 효과적인지 확인합니다.

법적 근거:

'중화인민공화국 재산 관리 조례' 제62조 부동산 서비스 기업은 소유자의 결정에 따라 소유자의 정비 자금을 사용해야 합니다. ' 회의를 위반해서는 안됩니다. 부동산 서비스 기업은 자금 사용 내역을 주택주 대표회에 공개하고 주택주 대표단과 관련 부서의 감독을 받아야 합니다.