주택관리비 비율

집을 구입할 때는 가격 외에도 향후 유지관리 비용도 고려해야 합니다. 유지 관리 비용에 대한 분쟁을 피하기 위해 많은 지역사회에서는 주택 유지 관리 기금을 마련할 것입니다. 그렇다면 집수리자금의 비중은 얼마나 될까요?

'부동산 관리 규정'에 따르면 건물 유지비의 비율은 해당 건물의 연간 부동산 서비스 비용의 5% 이상이어야 합니다. 즉, 이 공동체의 연간 부동산 서비스 비용이 10,000위안이라면 각 소유자는 연간 500위안의 주택 유지비를 지불해야 합니다.

자금 사용

주택 유지 관리 기금의 사용에는 주로 다음과 같은 측면이 포함됩니다:

1. 지역 사회 공공 시설의 유지 관리 및 업데이트, 엘리베이터, 복도 조명, 물, 전기 등

2. 공중화장실, 정원, 체육관 등 지역사회 공공장소의 수리 및 업데이트.

3. 출입 통제 시스템, 모니터링 시스템 등 지역 사회 안전 시설의 유지 관리 및 업데이트

4. 쓰레기 제거, 도로 청소 등 지역사회 환경 위생 유지 및 청소

5. 방수, 누수, 외벽 코팅 등 기타 필요한 수리 및 업데이트.

지불 방법

주택관리비를 지불하는 방법은 일반적으로 연납부금과 월지불금 두 가지가 있습니다.

연간 납부 방식은 연간 재산관리비에 주택 관리비를 직접 추가해 집주인이 일괄 납부하는 방식이다. 월별 납부 방식은 주택 관리비를 월별 부동산 서비스 비용으로 균등하게 나누어 집주인이 매달 납부하는 방식이다.

어떤 결제수단을 사용하시든 기한 내에 소유자가 결제하셔야 하며, 그렇지 않을 경우 연체료가 부과될 수 있습니다.

지불 현황 확인 방법

집주인은 다음과 같은 방법으로 주택 관리비 지급 현황을 확인할 수 있습니다.

1. 집주인 이름이나 집번호를 기준으로 결제상태를 확인하게 됩니다.

2. 자산 관리 시스템을 통한 조회 일부 부동산 회사는 자산 관리 시스템을 개설하며 소유자는 시스템을 통해 지불 상태를 조회할 수 있습니다.

3. 부동산 서비스 수수료 목록을 확인하세요. 부동산 서비스 수수료 목록에는 각 소유자의 지불 상태가 나열되어 있습니다.