주거용 엘리베이터의 광고비는 누구입니까?

주거 지역의 엘리베이터 광고비에 관한 관련 규정은 다음과 같습니다.

1 .. 주택구 엘리베이터 광고비는 전체 소유주가 소유합니다. 주택지 일부 엘리베이터만 이용하여 광고를 설치하는 경우 광고비는 엘리베이터가 있는 기관의 주민이 소유한다. 광고비는 합리적인 원가를 공제한 후 집주인에게 주고 나머지는 소유주가 소유해야 한다.

2. 관련 법률에 따르면 동네 엘리베이터의 광고비는 업주가 소유하고, 재산관리회사는 관리만 대신하고 있습니다. 민법전은 건물 소유주의 권리에 대한 보호를 강화하고 공익의 귀속을 분명히 했다. 모든 소유자는 다음과 같은 혜택을 받습니다.

(1) 엘리베이터 카 광고, 옥외 광고와 같은 공공 광고 수입

(2) 주거 지역의 공공 구역 주차 공간 수입;

(3) 지역 공공 * * * 지역 임대 부스 수입;

(4) 공공시설이 있는 장소, 클럽, 수영장의 경영수입

(5) 일부 통신 운영 관리비;

(6) 손상된 지역 공공 시설에 대한 보상;

(7) 자체 판매기의 운영비;

(8) 부동산 관리용 주택 수입.

공익의 분배는 다음과 같습니다.

일부 부동산을 사용하여 얻은 수익 (이전 부동산 관리 기간의 수익 포함) 은 * * * * 부동산을 소유한 소유주가 소유합니다.

1, 전체 소유주 소유: 동네 공공도로나 장소 주차차량의 주차요금, 동네 공공지역을 이용해 광고판 등 광고비 수입을 얻고, 규정에 따라 동네 공공건물 내 소유주가 소유한 관리용실과 활동주택의 수입을 전체 소유주가 소유한다.

2. 일부 소유주가 소유: 일부 부동산, 시설을 이용하여 광고비, 임대비, 잔존가액으로 얻은 이윤은 일부 소유주가 소유한다. 예를 들어, 동네에 두 채 이상의 집이 있을 경우, 한 채의 집에서 나오는 엘리베이터 광고비는 집 소유자가 소유합니다.

요약하자면, 공동체의 공익은 같은 부분만 사용함으로써 생기는 수익이다. * * * 같은 부분은 엘리베이터 내 광고의 이윤이 될 수 있으며, 모든 업주들이 즐길 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 282 조

건설단위, 부동산 서비스업체 또는 기타 관리자들이 업주 * * * 에서 발생한 수입은 합리적인 원가를 공제한 후 업주가 소유한다.

제 283 조

건물 및 부속 시설의 비용 분담, 수익 분배 등에 대한 합의가 있습니다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 업주의 독점 면적 비율에 따라 결정된다.