집주인의 필독서: 주택관리기금이란 무엇이며 어떻게 사용하나요?

집관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로 유용할 수 없습니다. 특별 기금은 "돈은 집에 간다"는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다.

중국의 주택관리비 제도는 1998년부터 시작됐다. 2004년부터 주택관리비가 부동산 소유권 증명서 신청 시 납부해야 하는 수수료로 진화했다. 지급기준도 2008년 당초 '구입가격의 2~3% 지급'에서 '주택건축 및 설치사업 ㎡당 원가의 5~8% 지급'으로 변경됐다. 2007년 개정된 「주거정비특별기금 관리방법」 규정에 따르면 공공정비기금은 지역사회 공공시설의 유지관리에만 사용되며 소유자 전원에게 귀속된다. 그러나 소유자위원회가 구성되기 전에는 일반적으로 부동산 관리 당국에서 자금을 관리합니다.

주택정비기금은 이후 여러 차례 명칭이 바뀌었는데, 1998년에는 주택정비기금으로 불리다가 2007년에는 상업용 주택공공정비기금으로 바뀌었다. 당시 건설부와 재무부 명령 165호의 공동 결정이 내려져 궁극적으로 주택 수리를 위한 특별 자금이 제공되었습니다.