우한시 특별주택관리자금 관리 대책

시립주택관리과는 시의 특별주택정비기금에 대한 지도·감독을 담당하며, 일상적인 관리업무는 시립특별주택정비기금 관리기관이 담당한다. 구주택관리부서는 관할구역 내 특별주택정비자금의 예치 및 사용에 관한 업무를 담당한다. 재정, 감사, 토지 계획, 품질 감독, 공안, 소방 부서는 각자의 직책에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 잘 관리해야 합니다.

1. 주거용 특별정비자금의 용도

1. 주거용 시설 및 장비의 보증기간이 만료된 경우에만 사용됩니다. 점검

3. 중간 수리 및 업데이트

4. 개조 자금은 다른 목적으로 사용되지 않습니다.

항목 2와 4에 대한 비용은 사용되지 않습니다. 특별 주택 유지 관리에 대한 지출은 다음과 같이 기금에 나열됩니다.

1. 주거용 부품, 서비스 시설 및 장비의 유지 관리, 갱신 및 개조 비용은 건설 단위 또는 건설 단위가 부담해야 합니다. 법률

2. 법률에 따라 관련 단위가 부담해야 하는 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 및 기타 파이프라인과 시설 및 장비의 수리 및 유지 비용;

3. 당사자가 부담해야 하는 비용 인위적인 손상으로 인한 주거의 주요 부분과 주요 시설 및 장비를 수리하는 데 드는 비용

4. 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 회사가 부담해야 하는 주거의 주요 부분, *공공 시설 및 장비에 대한 수선 및 유지 비용.

3. 주택유지특별자금 지급기준

(1) 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축면적에 따라 주택유지특별자금을 예치해야 하며, 우선적으로 주택유지관리자금을 예치해야 한다. 건축면적 1㎡당 주택개량단계별 특별유지비 금액은 지역주택개량비의 2%이다.

(2) 주택을 판매하는 단위는 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 주택 매매가격의 30% 이상을 인출해야 합니다. 주택 특별관리비는 주택 매매대금에서 일괄 인출됩니다.

법적 근거:

"우한시의 특별 주택 유지 관리 자금 관리에 대한 조치"

제1조는 우한시 특별 주택 유지 관리 자금 관리를 강화하는 것입니다. 이 시와 주택을 보호한다* 「재산관리에 관한 규정」 및 「재산관리규정」에 의거 공공부품, 공공시설 및 장비의 정상적인 사용과 특별주택정비기금 소유자의 정당한 권익의 유지 이 조치는 "우한 자산 관리 조례" 및 "특별 주택 유지 관리 자금 관리 방법"(호북성 명령 제165호)과 같은 법률, 규정 및 규칙의 규정에 따라 제정됩니다. 건설 및 재무부), 이 도시의 실제 상황과 결합됩니다.