일반 경작지를 공업용지로 바꾸는 데 필요한 수속은 무엇입니까

"중화인민공화국 * * 및 토지관리법" 제 1 조에 따라 법에 따라 토지의 소유권 또는 사용권을 변경하는 경우 토지소유권 변경 등록 절차, 인증서 교체, 관련 규정: < P > 해당 승인 절차를 거친 후 토지 사용 용도를 변경할 수 있습니다. 일반적으로

(1) 농촌 집단경제단체나 건설기관이 건설사업 승인 서류를 소지하고 시, 현인민정부 토지행정 주관부에 건설용 신청서를 제출해야 한다.

(2) 시, 현 인민정부 토지 행정 주관부에서 건설지 신청을 심사하고 심사 의견을 제출한다.

(3) 성, 자치구, 직할시에 규정된 비준권한에 따라 현급 이상 지방인민정부에 보고하여 비준한다. 그 중 농유지를 점유하는 것은 먼저' 중화인민공화국 * * * 및 국토관리법' 제 44 조 규정에 따라 농용지 전환 승인 수속을 밟아야 한다.

(4) 건설용지가 법에 따라 비준된 후 신청용지 단위는 규정에 따라 관련 비용을 납부하고 경작지를 점유하며 새 경작지를 개간할 의무를 이행한다.

(5) 공사가 완공된 후 시, 현 인민정부 토지행정 주관부에서 토지와 개간경지 상황을 검사하고 검수하고, 합격한 후 토지등록 수속을 처리하고,' 집단토지사용 및 증명서' 를 발급해 건설용지 사용권을 확인했다. < P > 향진기업이 국유지를 사용하는 경우,' 중화인민공화국 * * * 및 국토관리법' 에 따라 국유지 사용에 관한 규정에 따라 건설지 승인 수속을 신청한다. < P > 가 처리한 수속:

1, 이 농용지를 건설에 사용할 수 있는지 확인하고, 건설부문의 요구에 따라 건설사업 실현가능성 논증을 진행하고 편성하며 건설부서에 토지신청을 제출하고 건설부문 심사가 부합되면 건설프로젝트에 대한' 부지 의견서' 를 발급한다. 부지 단위는 규정에 따라 부지 선정비를 납부해야 한다. 이 서류는 유효기간이 2 년이므로 2 년 후에 한 번 신청해야 한다.

2, 토지단위는 이' 부지 의견서' 를 들고 동급 국토자원국에 토지예심 신청을 제출하고 국토자원국이' 건설사업지 예심 보고서' 를 발급한다. 건설사업지 예심 서류는 2 년 동안 유효하며 비준일로부터 시작된다. 이미 예심을 받은 항목은 토지 용도와 프로젝트 선택 용도에 중대한 조정이 필요하다면 예심을 다시 신청해야 한다.

3, 토지단위는' 건설사업용지예심 보고서' 를 통해 건설부문, 환경보호부문 등에 입항, 계획, 환경보호허가 등 수속을 처리하고 각종 비준비용을 납부한다.

4, 토지단위가 위의 승인 서류를 소지하고 있으며, 원래 예심된 국토자원국에 사업지의 정식 신청을 제기하고 있습니다.

확장 자료:

1

2. 공업용지 용도 변경 심사는 < P > 현급 이상 국토관리부에서 공업용지 용도 변경을 처리하는 단위나 개인 관련 자료를 심사해야 한다. 그 중에서도 공업용지 용도 변경 신고 자료가 완비되어 공업용지 용도 변경 신청 조건에 부합하는 현지 국토관리부에서 접수해야 한다.

3. 지적부는 < P > 이 공업용지 토지에 대한 지적측량을 처리하고 구획지도를 작성하며 현지 관련 규정에 따라 지적측량비를 납부하고 공업토지 용도를 바꾸는 데 필요한 자료가 완비된 후 해당 공업토지를 조권해 현지 주관국장이 심사하고 주관청회 심의 동의를 거쳐 동급정부에 에스컬레이션해 승인을 받았다.

4. 통지 발신 < P > 지적관리부에서 이 공업용 토지사용권 승인 서류를 수령하면 신청자에게 공업용 신청 관련 승인 수속을 수령하라고 통지했다.

5. 토지변경등록 < P > 을 처리하여 공업용도 변경을 신청한 단위나 개인은 공업토지용도 변경 승인서를 수령한 후 정해진 시간 내에 토지변경등록수속을 밟아야 한다.

참고 자료: 중국인민망: 중화인민공화국 * * * 및 국토관리법