2 인실은 정비기금이 필요합니까?

수리기금을 내는 것은 집을 몇 번이나 사는 것과 무관하며, 단지 새집인지 중고집인지와 관련이 있다. 새 집을 사려면 반드시 수리기금에 내야 하고, 중고집을 사면 일반적으로 내지 않아도 된다. 수리기금은 원업주가 집을 살 때 내는 것이고, 수리기금은 환불할 수 없고, 중고방은 수리기금을 내지 않을 수 있다.

유지 보수 기금이 사용할 수있는 상황

주택 수리 기금은 보증 기간이 만료된 후 주택 주체 구조, 공공장소 및 공공시설 설비의 대중수리 및 쇄신 프로젝트에 쓰인다.

집의 주요 내력벽 구조에는 기초, 내부 및 외부 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕이 포함됩니다. 공공부위는 실외 벽면, 로비, 계단통, 복도 등을 말합니다.

공공시설설비는 업주가 소유하고 사용하는 급수관 및 설비, 배전 케이블 및 설비, 엘리베이터, 공공조명, 소방시설, 녹지, 도로, 도랑, 비영리 주차장, 공익성 문화체육시설 등 시설설비를 말한다. 유지 보수 기금은 ha 가 관리하며 신청 프로세스가 복잡합니다.

수리 기금은 어떻게 신청합니까?

1. 산업위원회가 없는 동네.

위원회가 없는 주택단지에서 소유주가 보수기금을 동원해야 하는 경우 공공시설이나 공공지역이 심하게 파손될 때 신청해 주택지역의 과반수 소유주 또는 전체 면적의 과반수를 차지하는 소유주의 동의를 받아야 한다.

그런 다음 업주는 부동산 회사에 관련 관리부 (주택과 도심건설국 부동산 관리처) 에 수리기금 사용, 주택과 도심건설국 부동산 관리처에 관련 상황을 확인하도록 의뢰했다. 만약 상황이 사실이라면, 동네에서 수리 상황을 공시하고 예산 금액을 확정해야 한다. 공시가 만료된 후에는 관련 절차에 따라 입찰 사항을 실시하고 시공을 해야 한다. 공사가 완료된 후 감사사무소의 감사를 거친 후 확정된 금액에 따라 결산을 진행하다.

2. 유업위원회 동네를 설립했다.

동네는 이미 업주위원회를 설립한 경우 보수기금을 사용할 때 업위원회는 업주의 반영과 평소 업무검사에서 발견된 일부 안전위험을 근거로 수리의 필요성을 확인해야 한다. 그런 다음 업주 대회를 시작하고, 업주 대회의 표결 후, 허가업위원회가 관련 수리 입찰 실시를 진행하였다.

업주위원회는 스스로 신청하거나 부동산 신청을 허가하여 관련 수리 문제를 처리할 수 있다. 주건국 부동산관리처 심사 확인 후 공고 예산과 함께 전 동네에 공시했다. 그런 다음 입찰 절차에 따라 실시한다. 프로젝트 건설 검수가 완료된 후 감사사무소에서 감사를 진행하고 감사 결과에 따라 결산을 진행하다.