예비자금 인출이 대출에 영향을 미치나요?

선불금을 인출한 후에도 여전히 선불기금 대출을 사용하여 주택을 구입할 수 있나요?

1. 적립금을 인출한 후에도 여전히 선불기금 대출을 사용하여 주택을 구입할 수 있나요? 적립금을 인출하시겠습니까?

주택 적립금을 인출할지 여부는 일반 예금을 하고 지역 적립금 대출을 충족하는 한 적립금 대출에 영향을 미치지 않는 것으로 이해됩니다. 요구 사항이 충족되면 집을 구입하기 위해 지역 선지급 자금 대출을 신청할 수 있습니다.

적립금 인출은 적립금 대출 건수에는 영향을 미치지 않지만, 적립금 대출에도 영향을 미치며, 가장 직접적인 영향은 적립금 대출 금액입니다.

상업용 주택을 예로 들면 첫 번째 주택에 대한 공제자금 대출은 주택 전체 가격의 70%를 초과하지 않는 범위 내에서 최대 60만 원까지 가능하고, 주택 공제자금 대출은 90만 원 미만까지 가능하다. 제곱미터는 80%를 초과할 수 없으며, 두 번째 주택에 대한 적립금 대출 한도는 60,000위안이며, 첫 번째 중고 주택 적립금 대출을 공제한 차액이 10,000위안입니다. 그리고 집 전체 가격의 40%를 넘지 않아야 합니다.

동시에 신청자는 이전에 주택공적금을 인출한 적이 있는 경우, 주택공적금 대출도 신청할 수 있으나 계약금 지불을 위해 공적금을 인출할 수는 없습니다. . 즉, 신청자는 계약금을 지불할 충분한 돈이 없으며, 지불하기 위해 선지급 자금 계좌의 잔액을 인출해야 합니다. 신청자는 계약금을 지불하기 위해 친척과 친구에게만 돈을 빌릴 수 있습니다. 관련 서류를 받아 대출을 신청한 후 적립금 계좌 잔액을 대출금으로 상환합니다.

2. 주택 공제 기금을 인출하기 위한 조건은 무엇입니까?

1. 자가 거주 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검하는 것은 직원이 구입하는 것을 의미합니다. 공공 주택, 상업용 주택, 저렴한 주택, 중고 주택 등이 될 수 있는 구입한 주택의 소유권. "건축"은 도시 주민이 부동산 관리 기관, 도시 계획 관리 기관 및 기타 부서의 승인을 받아 주택을 건설하는 것을 의미하며, "개축"은 주택을 완전히 철거하고 새로운 디자인으로 재건축하는 것을 의미합니다. 주택, "대규모 수리"는 주택을 포함하거나 교체해야 하는 필요성을 의미합니다. 주택 전체가 아닌 일부 주요 구성요소를 철거해야 합니다.

2. 직원이 퇴직하거나 퇴직하는 경우

3. 직원이 업무 능력을 완전히 상실하고 해당 부서와의 노동 관계가 종료되는 경우

4. 직원이 정착하기 위해 출국하는 ​​경우

5. 주택 구입 대출금의 원금과 이자를 상환하는 경우

6. 임대료가 규정된 가족 임금 소득을 초과하는 경우 /p>

7. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받았습니다.

3. 선지혜 기금 대출 절차

1. 주택 구매자는 주택 선지 기금 관리 센터에 상업용 주택 매매 계약서 또는 대출 연락처를 가져와 대출 신청서를 신청해야 합니다. 을 클릭하고 안내에 따라 신청하세요. 사람들은 필요에 따라 주택 선지자금 대출 신청서를 작성합니다.

2. 본인이나 보조채무자의 신분증을 받아달라고 하고, 호구부 작성(호적부에는 혼인증명서가 필요하지 않음)을 작성해야 하는 경우도 있습니다. 결혼 증명서 또는 독신 증명서를 발급합니다. 상업용 주택 매매계약서와 주택공적금 대출 신청서를 작성하여 주택공적금 관리센터에 지참하시면 대출금액을 검토하고 납부해야 할 각종 수수료를 산정하실 수 있습니다.

3. 지원자 준비 및 제출 서류: 주택선자금대출 신청서, 상업용 주택 매매계약서 원본 및 사본 4부, 부동산 매매 승인서, 관리비 영수증 6페이지, 주택 납부 영수증 3부(수취금액 = 주택납부금 총액 - 대출금액), 주택구입자 신분증 4부, 배우자 신분증 1부, 부부 호구부 1부, 결혼증명서 2부 또는 미혼증명서 4. 신청자는 지정된 날짜에 주택공적금 관리 핵심 기관 은행 창구로 돈을 이체하고 은행 영수증을 받습니다.

공적금 인출이 공적금 대출에 영향을 미치나요?

공적금 인출 후 주택 구입 대출 승인에는 영향을 미치지 않지만 일정 수준의 여유가 있습니다. 대출금액에 영향을 미칩니다.

일부 도시에서는 적립금 대출 한도가 계좌 잔액을 기준으로 계산되기 때문에 적립금 인출 후 차후 대출 한도에 영향을 미칩니다.

향후 적립금 대출을 받을 수 없는 상황을 피하기 위해 이용자는 적립금을 인출하기 전 지역 적립금 관리센터에 전화해 상담을 받을 수 있다.

추가 정보:

주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 공공 기관, 기업이 아닌 민간 단위, 사회 집단 및 그 직원이 예치한 장기 주택 저축입니다.

2013년 일부 도시에서는 심각한 질병을 앓고 있는 직원이나 직계 가족이 긴급 구호를 위해 예비 자금을 인출할 수 있도록 허용하는 조치를 도입했습니다. 2014년에는 3개 부처가 대출 직원의 부담을 줄이기 위해 주택공제금 개인주택대출 보험, 공증, 신규 주택 평가, 제도 보증수수료 의무 등을 취소하는 문서를 발행했다.

2015년 '주택공적금 관리규정'에서는 주택공적금에 대한 임직원 및 가구의 출연비율을 5% 이상, 12% 이하로 규정했다. 2016년 2월 21일부터 임직원 주택공제금 계좌의 예금 금리가 1년 정기예금 기준금리로 조정되며, 인상된 금리는 1.50%입니다.

2018년 9월 17일, 베이징은 주택 공제 기금 개인 주택 대출 정책을 조정하여 매년 예금 10만 위안, 예금 12년 동안 최대 120만 위안의 대출을 허용했습니다.

2019년 10월 23일부터 주택공적자금 인출사업에 대한 서면 인출신청서를 더 이상 제출하지 않습니다.

주요 재산

(1) 보안: 직원을 위한 주택 공제 기금 시스템을 구축하면 직원이 주택 문제를 신속하고 효과적으로 해결할 수 있도록 보장됩니다.

(2) 상호 지원 주택 공제 기금 시스템을 구축하면 주택이 있는 근로자가 주택이 없는 근로자를 도울 수 있는 메커니즘과 채널을 효과적으로 구축하고 형성할 수 있습니다. 직원을 위한 주택 공제 기금의 상호 지원;

(3) 장기적으로 모든 도시 직원은 입사일부터 퇴직하거나 퇴직할 때까지 개인 주택 공제 기금을 지불해야 합니다. 노동 관계, 직원이 근무하는 단위는 직원 보조금을 위한 주택 공제금 지급 규정에 따라 지급해야 합니다.

주요 특징

(1) 보편성, 도시 직원은 업무 단위의 성격, 가족 소득 수준 또는 이미 주택 보유 여부에 관계없이 다음 사항을 준수해야 합니다. "규정"의 조항 주택 공적 기금 지불 및 예금

(2) 의무적(정책) 단위가 주택 공적 기금의 지불 및 예금을 등록하지 않거나 처리하지 않는 경우 해당 기관 직원을 위한 주택 공적 기금 계정을 개설한 경우 주택 공적 기금 관리 센터는 기한 내에 처리하도록 명령하며 기한 내에 처리하지 않는 경우에는 이를 수행할 수 있습니다. "규정"의 관련 조항에 따라 처벌을 받고 국민에 의해 강제집행을 신청할 수 있습니다.

(3) 복지, 직원이 지불하는 주택 공제금 외에 A 단위 직원에게도 지급해야 하는 금액이 있고, 주택 공제 자금 대출의 이자율은 상업 대출보다 낮습니다.

(4) 직원이 퇴직하거나 퇴직하거나 능력을 완전히 상실한 경우 반환 가능성 근무 및 해당 회사와의 노동 관계 종료, 호적에서 이사하거나 해외에 정착하는 등의 경우 지급된 주택 공제금은 개별 직원에게 반환됩니다.

적립금 인출이 주택대출에 영향을 미치나요?

적립금 인출에 따른 영향은 다음과 같습니다. 1. 2년 이내에 같은 이유로 다시 인출할 수 없습니다. .

2. 6개월~1년 이내에는 적립금을 사용하여 주택을 구입할 수 없습니다. 집을 구입하려면 연속 6개월 동안 적립금을 적립해야 합니다.

3. 예비 기금을 인출하면 향후 예비 기금 대출 금액에 영향을 미칩니다. 적립금만 인출하고 적립금 대출을 이용하지 않은 경우, 적립금 대출을 이용하여 본인 명의의 집이 없는 주택을 구입하실 수 있으며, 첫 주택담보대출 기준에 따라 처리하실 수 있습니다.

4. 이전에 배우자가 적립금 대출을 사용한 적이 있는 경우, 가족 모두가 적립금 대출을 사용한 적이 있기 때문에 본인이 적립금을 인출하는 것은 적립금 대출 한도를 차지하지 않습니다. 두 번째로 구매한 주택도 두 번째 주택에 속합니다. 주택 융자의 경우 계약금은 최소 60%입니다.

법적근거: '주택공제금 관리규정' 제24조 직원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해당 직원의 주택공제금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다.

(1) 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조 또는 점검,

(2) 은퇴 또는 은퇴,

(3) 일할 능력을 완전히 상실하고 해고됨 해당 부서와의 노동 관계

(4) 정착을 위해 출국

(5) 주택 구입 대출금의 원리금 상환; p>(6) 가계 임금 소득의 규정된 비율을 초과하는 임대료.

전항의 (2), (3), (4)항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출하는 경우 직원 주택 공적금 계정은 즉시 취소됩니다. 같은 시간.

직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인과 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다.

'주택공적금 관리규정' 제25조 직원이 주택공적금 계좌 잔액을 인출할 때 해당 단위 회사는 이를 확인하고 탈퇴증명서를 발급한다.

직원은 주택공제금 관리센터에 탈퇴증명서를 가지고 주택공제금 인출을 신청해야 한다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날로부터 3일 이내에 인출 승인 여부를 결정하고, 인출이 승인되면 신청인에게 통지하여야 하며, 수탁은행은 이를 처리한다. 지불 절차.

'주택공적금 관리규정' 제26조 주택공적금을 납부한 근로자는 자신의 주택을 구입, 신축, 개량, 정비할 때 주택공적금관리센터에 주택공적금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택.

주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 수탁은행에 통보해야 한다. 대출 절차를 처리합니다.

주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.

선적금 인출이 향후 대출에 영향을 미치나요?

선적금 인출이 향후 대출에 영향을 미치게 됩니다.

후불자금 인출이 향후 주택 구입에 미치는 영향:

선후자금 대출을 사용하지 않고 선후자금만 인출한 경우, 본인 명의의 집이 없고 선후자금을 사용하는 경우 주택구입을 위한 자금대출, 첫주택담보대출 기준에 따라 적립자금대출을 이용하실 수 있습니다. 다만, 배우자가 이전에 적립금대출을 사용한 적이 있는 경우에는 본인이 적립금을 인출하더라도 적립금 대출을 점유하지 않습니다. 두 번째 주택을 구입한 경우 두 번째 주택 대출이며 계약금은 6달러 미만입니다.

위의 두 가지 상황을 토대로 볼 때, 적립금 대출 식별 기준은 적립금 대출 철회와는 아무런 관련이 없음을 알 수 있습니다. 즉, 1차 적립금으로 주택을 구입하려는 경우입니다. 대출을 받으려면 (가족) 명의의 사람이 없어야 합니다. 해당 주택에 대한 예비 자금 대출 기록이 없습니다.

그러나 적립금 인출은 적립금 대출 건수에는 영향을 미치지 않지만 적립금 대출에도 영향을 미치므로 적립금 대출 금액에 직접적인 영향을 미칩니다.

상업용 주택을 예로 들면, 첫 번째 주택의 공제자금 대출 한도는 최대 60만 위안, 두 번째 주택의 공제자금 대출 한도는 최대 60만 위안에서 공제 후 차액을 뺀 금액이다. 최초의 중고주택 공제자금대출. 그리고 대출금이 상환되기 전에는 다른 주택에 대한 적립금 대출 상환 및 인출을 신청할 수 없습니다.