2021년 심양 유지관리 기금 수수료 기준

2021년 심양 유지관리 기금 부과 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/_입니다. 주택 유지관리 기금 = 건축 면적 제곱미터당 비용 * 비율입니다. * 영역.

'공공유지관리기금' 또는 '특별유지관리기금'으로도 알려진 유지관리기금은 보증기간이 만료된 후 부동산 구역 내 공공부품, 공공시설 및 장비에 대해 소유자가 보상하는 것을 말한다. . 후속 수리, 유지 보수 및 개조를 위해 지불된 자금입니다.

유지비의 사용 범위와 절차 등에 대해서는 관련 규정이 있다. 특별 유지관리 기금은 전액 징수되고 유지관리 프로젝트는 가장 많이 사용되는 부품과 가장 많이 사용되는 시설 및 장비의 보증 기간이 만료됩니다. 대부분의 사용된 시설 및 장비는 수리 및 업데이트, 개조됩니다. 건물 소유자가 관련된 경우 신청 단위는 해당 부동산의 모든 소유자가 관련된 경우 사전에 소유자의 2/3 이상의 서면 동의를 얻었습니다. 관리면적은 건축주의 회의에서 서면으로 승인되었으며, 전용부분은 건물 총면적의 2/3 이상, 건축주 총수의 2/3 이상을 차지합니다. 동의하다.

법적 근거

"특별주거관리자금 관리조치"

제3조 이 조치에서 말하는 "거주이용부분"이란 용어는 다음과 같다. 규정을 말하며 주택 매매 계약은 단독 건물의 소유자 또는 단일 건물의 소유자와 구조적으로 연결된 비주거 소유자에 의해 결정됩니다. 해당 부분에는 일반적으로 주택의 기초가 포함됩니다. , 내력벽, 기둥, 들보 및 바닥 슬래브, 지붕 및 실외 벽, 현관, 계단통, 복도 등.

이 조치에서 언급된 "공용 시설 및 장비"라는 용어는 법률, 규정 및 주택 매매 계약에 따라 주택 소유자 또는 주택 소유자 및 관련 비거주 소유자가 소유한 보조 시설 및 장비를 의미합니다. 일반적으로 엘리베이터, 안테나, 조명, 소방시설, 녹지공간, 도로, 가로등, 도랑, 수영장, 우물, 비상업용 주차장, 공공복지 문화체육시설, 공공시설 및 설비에 사용되는 주택을 포함하며, 등. 제8조 공공 주택을 판매할 때 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 1단계 주택특별유지관리자금은 건축면적 1㎡당 지역주택개량비의 2%를 소유하고 예치한다.

(2) 주택을 판매하는 단위는 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 주택 매매가격의 30% 이상을 인출해야 합니다. 주택 특별관리비는 주택 매매대금에서 일괄 인출됩니다.