유지비를 지불하지 않으면 어떤 결과가 발생하나요?

집 관리비를 납부하지 않으면 부동산 증명서를 발급받을 수 없습니다.

'주택정비특별자금 관리방법' 제13조: 본 조치의 규정에 따라 1단계 특별주택정비자금을 예치하지 아니한 경우, 개발건설단위 또는 공공 주택 판매 단위는 주택을 구매자에게 인도해서는 안 됩니다.

제6조: 다음 부동산의 소유자는 본 법안의 조항에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 거주지, 소유자가 한 명이고 비거주지 다른 재산과 공유 공공 용도로 사용되는 것, 공공 용도로 사용되는 시설 및 장비는 제외;

(2) 주거 지역 내 비주거용 건물 또는 주거 지역 외부에 연결된 비주거 건물 단일 주거 구조.

전항에 나열된 부동산이 공공 판매용 주택에 속하는 경우 판매 단위는 본 조치의 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

2. 주택 유지비 지급 비율은 얼마인가요?

건설부 및 재무부 명령 제165호 "주택 관리 규정" 규정에 의거 주거관리특별자금' [2]:

1. 상업용 주택 소유자와 비주거 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축면적에 따라 주거관리특별자금을 예치한다. 건축 면적 제곱미터당 특별 주택 유지 관리 자금 단계는 쌀 비용의 5~8%를 지역 주택 건물 설치 프로젝트에 적용합니다.

시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공고해야 한다. 현지 상황에 맞춰 적시에 조정합니다.

2. 공공 주택을 매각하는 경우 특별 주택 유지 관리 자금은 다음 조항에 따라 예치되어야 합니다.

(1) 소유자는 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 자신이 소유한 부동산의 건축면적 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택관리자금 예치액은 지역주택개혁비용의 2%이다.

(2) 판매 단위는 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 매매가격의 30% 이상을 인출해야 하며, 이를 인출해야 합니다. 판매대금부터 특별주택관리까지 한번에.

3. 집수리자금은 어떤 경우에 사용할 수 있나요?

집수리자금은 기간 만료 후 집의 주요 구조, 공공부품, 치안 등에 사용됩니다. 주택 보증 기간 시설 및 장비의 주요 및 중간 수리 및 개조 프로젝트.

집의 주요 하중 지지 구조에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공공 부분은 실외 벽, 현관, 계단통을 의미합니다. 복도 등 공공 장소 ***시설 및 장비는 공동 소유의 상하수도 관 및 장비, 배전 케이블 및 장비, 엘리베이터, 공공 조명, 소방 시설, 녹지, 도로 및 도랑을 의미합니다. *** 주택 및 관련 지원 구역, 비상업용 주차장, 공공 복지 문화 및 스포츠 시설 및 기타 공공 시설 및 장비 등에서 소유자가 사용합니다. 유지관리 자금은 주택청에서 관리하며 신청 절차가 복잡합니다.

IV. 주택관리자금 활성화

'주택관리특별자금 운용방안'에서는 내력벽, 지붕, 계단 등에 주택관리특별자금을 적용하도록 규정하고 있다. , 엘리베이터 등 다만, '대책'에는 유지관리비를 지출하려면 '이중 2/3 특별다수원칙', 즉 전체 면적의 3분의 2 이상을 차지하는 소유주가 따라야 한다고 규정하고 있다. ​​​건물 전체 인원의 3분의 2 이상을 차지하며 용도에 대한 제안을 논의합니다.

'주택정비특별자금 관리방안'에 따르면, 주택정비특별자금의 사용은 최종적으로 부동산관리부서 또는 해당 관리부서의 신고·심사 승인을 받아야 한다. 사용할 수 있습니다. 소유자는 관련 주택 관리국, 주택 안전 평가 부서, 감사국, 특별 계좌 은행 및 기타 부서에 가서 전문 주택 안전 평가를 신청하고 유지 관리 계획의 예산 및 최종 회계를 감사하고 건설 단위를 고용하여 수행해야 합니다. 유지보수공사를 완료하고, 특별계정은행 배정자금을 신청하며, 주요 9가지 사항을 기다려주세요.

위에서 말씀드린 바에 따르면, 집 유지비는 집을 수리하기 위해 지불해야 하는 비용입니다. 이 비용은 일반적으로 소유자가 지불하지 않을 경우 각 사람이 지불해야 하는 비용입니다. 귀하는 자신의 인증서를 제공할 수 없습니다. 따라서 충돌을 피하기 위해 협상 시 양측 모두 이를 명확히 해야 합니다.