공개 *** 2023년 유지관리 기금 수수료 표준

2023년 공공 유지관리비 청구 기준은 다음과 같습니다.

1. 엘리베이터가 없는 주택의 경우 소유자는 35위안/제곱미터를 보증금으로 부과합니다.

2. 엘리베이터가 있는 주택의 경우 보증금은 65위안/평방미터입니다.

3. 유지비를 사용한 후 장부가 첫 번째 보증금 금액의 30% 미만인 경우 소유자는 다음을 수행해야 합니다. 지불을 갱신하고 그 금액은 소유자의 첫 번째 보증금 기준보다 낮아서는 안 됩니다.

4. 중고 주택의 경우 소유자는 주택 구매자와 협상할 수 있습니다. 중고 주택 소유자는 집 유지비로 지불한 돈을 주택 구입자에게 무료로 연기할 수도 있고, 수수료의 일정 비율을 청구할 수도 있지만 당시 지불한 금액을 초과할 수는 없습니다.

공영주택 사후관리비 지급비율은 다음과 같습니다.

1. 공공주택 구입 시 공공주택의 건축면적을 기준으로 지급합니다. 주택 구매자가 공공 주택 구매 부서에서 구매한 주택입니다.

2. 구입한 공공주택의 건축면적이 지역 최저기준에 미달하는 경우에는 지역 최저기준에 따라 지급한다.

3. 건축 면적이 지역 최저 기준을 초과하는 경우 초과 금액은 구입 당시 주택 가격에 따라 지불됩니다.

4. 공공주택 매각 후 최초 사용 부품과 최초 사용 시설 및 장비의 수리 및 유지 관리 비용은 건축 면적 비율에 따라 소유자가 부담합니다. 그들이 소유한 재산.

요약하면 공공관리비 징수기준은 지역 부동산 당국이 현지 사정에 따라 결정하는데, 주택 구입 총액의 2~3% 수준으로 지급된다. 구매자. 공공 유지관리 기금은 커뮤니티의 모든 소유자가 공동 소유하며 주택 판매 수익에 포함되지 않습니다.

법적근거:

'주택관리특별자금 관리기준' 제8조

공공주택을 매각할 때 주택관리특별자금은 반드시 다음 조항에 따라 예치합니다.

(1) 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적에 따라 특별 주택 유지비를 예치해야 합니다. 1단계 특별 주택 유지비 금액. 건축 면적 제곱미터당 지역 주택 개조 비용의 2%를 부과합니다.

(2) 주택을 판매하는 단위는 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 30% 이상을 인출해야 합니다. 판매대금에서 주택특별관리비를 일괄 인출합니다.