완전히 지불된 주택의 경우 관리비를 지불해야 합니까?

완전 납부된 주택에는 관리비가 필요하며, 신규 상가주택인 경우 관리비를 납부해야 하며, 주택 구입자의 지불 방식과는 무관합니다. 대출 금액에는 유지 자금이 포함되지 않습니다. 유지관리자금은 새 집을 구입하는데 있어 중요한 비용이므로, 유지관리자금을 납부하지 않으면 부동산증명서를 신청할 수 없습니다.

관리자금이란 무엇인가요?

집관리자금에는 실제로 주택관리자금 특별자금과 주택관리자금이 포함됩니다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 특별 기금은 "돈은 집에 간다"는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다.

집수리자금 사용방법

1. 집수리자금은 주택보증기간이 만료된 후 지역사회의 공공시설 및 장비를 정비해야 하는 경우에만 사용할 수 있습니다. 개조, 업데이트 또는 점검 자금 및 주택 수리 자금이 유휴 기간 동안 국고채 또는 기타 법률이 지정한 사용 가능한 영역을 구매하는 데에만 사용할 수 있습니다. 주택 수리 자금을 다른 목적으로 사용하는 것은 금지되어 있습니다.

2. 정상적인 상황에서 주택관리자금을 사용할 때에는 공동부동산회사나 소유주 회의를 주체로 하여 주택관리자금 사용에 대한 제안을 할 수 있습니다. 소유자의 2/3 이상이면 지역 주택 설비 및 안전 관리 부서에 신청해야 합니다. 검토를 통과한 후 해당 부서는 주택 유지 관리 자금을 유지 관리 부서에 이체합니다.

3. 긴급 상황 발생 시 주택 수리 자금 사용에는 소유자 3분의 2 이상의 동의가 필요하지 않으며, 지역 주택 당국이 승인 의견을 낸 후 결정됩니다. 영업일 기준 20시간 이내에 결제 절차를 완료하실 수 있습니다.

유지관리자금을 사용할 수 있는 경우

집유지관리자금은 주택의 주요구조물, 공공부분, 공공시설 및 장비의 수리 및 유지관리에 사용됩니다. 주택 보증 기간 만료. 수리 및 개조 프로젝트.

집의 주요 하중 지지 구조에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공공 부분은 실외 벽, 현관, 계단통을 의미합니다. 복도 등;

공공시설 및 설비라 함은 소유자가 공동으로 소유하여 사용하는 상하수도관 및 설비, 배전선 및 설비, 엘리베이터, 공공조명, 방화설비 등을 말한다. 주택 및 관련 지원 구역 시설, 녹지 공간, 도로, 도랑, 비상업용 주차장, 공공 복지 문화 및 스포츠 시설 및 기타 공공 시설 및 장비 등 유지관리 자금은 주택청에서 관리하며 신청 절차가 복잡합니다.