2021년 유지비 지급 기준

정비자금은 사실상 2021년 민법 시행으로 인해 주택관리자금이 평생 사용되며 납부만 하면 되는 제도가 많이 조정된다. 그렇다면 2021년 오버홀펀드의 새로운 정책은 무엇일까요? 2021년 유지비 지급 기준을 살펴보겠습니다.

유지비 지급 기준 2021

"주거용 특별 유지비 관리 조치"

제7조 상업용 주택 소유자와 비거주 소유자는 다음에 따라 지불해야 합니다. 자신이 소유한 재산 건축 면적 제곱미터당 1단계 특별 주택 유지관리 자금 예치 금액은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트 제곱미터당 비용의 5%~8%입니다.

시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 다음 사항에 따라 건축면적 제곱미터당 1단계 특별 주택 유지관리 자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표해야 합니다. 현지 상황에 맞춰 적시에 조정합니다.

제8조 공공 주택을 판매할 때 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 소유자는 건물 유형에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 보유 부동산 면적, 건축면적 제곱미터당 1단계 주택특별관리비 지원액은 지역주택개량비의 2%이다.

(2) 판매 단위는 다층 주거용 건축물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건축물의 경우 매매가격의 30% 이상을 인출해야 하며, 이를 인출해야 합니다. 판매대금부터 특별주택관리까지 한번에.

2021년 정비자금 신설 정책

적용기관인 '관리방안'에는 "주택정비특별자금의 운용은 특별회계보관을 원칙으로 하며, 전용 자금, 소유자의 의사결정, 정부 감독””을 통해 유지관리 자금은 에스크로 기관 자체의 자산과 독립된 자금임을 명시하고 있습니다. 따라서 "회계조치"에서는 상기 에스크로 기관이 관리하는 유지관리자금을 독립된 회계실체로 간주하여 에스크로 기관 자체의 자산과 관계없이 유지관리자금의 수입, 지출, 잔액을 반영합니다.

동시에 '회계조치'에서는 상업용 주택과 매매공공주택에 대해 별도의 회계처리와 별도 회계처리를 요구하고 있다. 그러나 일부 에스크로 기관이 상업용 주택의 유지관리 자금을 관리함과 동시에 공공주택을 매각하는 점을 고려하면 실무 단순화의 관점에서 계정을 통합할 수도 있으나, 세부적인 회계처리는 상업용 주택 및 매각에 따라 이루어져야 한다. 관련 회계 계정에 따른 공공 주택.

또한, 유지관리비 회계의 연속성을 확보하기 위해 '회계조치'에서는 오너총회의 경영진에게 이관된 유지관리비를 다음 사항을 참고하여 집행할 수 있다고 규정하고 있습니다. 측정.

유지관리비 사용조건은 어떻게 되나요

1. 유지관리 품목이 유지관리비 범위에 속하며 보증기간이 초과되었습니다.

2. 이 부동산 지역에 대한 유지관리 기금 계좌가 개설되었으며 계좌에 잔액이 있습니다. 잔액이 부족하거나 지출 범위 내에 유지관리비를 입금하지 않은 소유자가 있는 경우, 신청인은 부족액에 대한 책임이 있는 자를 명확히 밝히거나 계획을 수립하여 시행할 것을 약속하였습니다.

3. 위의 이용조건을 충족하고, 매물 범위 내에서 독점적인 부분이 건물 전체 면적의 3분의 2 이상을 차지하고 건물 면적의 3분의 2를 차지하는 소유자 총인원("double-third"라고 함) "bis") 이상인 경우 소유자가 투표하고 동의하면(긴급 수리 제외) 유지관리 자금 사용을 신청할 수 있습니다.

위는 편집자가 편찬한 '2021년 유지관리비 지급기준' 관련 내용입니다. 주택관리비는 반드시 납부해야 하는 수수료 중 하나입니다.