REITs 펀드에 투자하여 돈을 벌나요?

수익이 안정되고 인플레이션에 저항하는 펀드 제품에 대해 말하자면, 여러분은 분명히 REITs 를 생각할 것입니다. 그러면 REITs 에 투자하면 정말 돈을 벌 수 있을까요? 무슨 위험이 있습니까? 아래에서 우리는 여러분이 참고할 수 있도록 관련 내용을 준비했습니다.

REITs 펀드에 투자하여 돈을 벌나요?

우선, REITs 펀드는 부동산업에 투자하는 펀드라는 것을 알아야 한다. 따라서 부동산 시장이 안정되고 임대료 수입이 안정된 상황에서 상당한 수입을 얻을 수 있다. 다음은 REITs 펀드 투자의 가능한 수익입니다.

1, FFO 이익: 일부 REITs 기금은 수익을 계산할 때 순운전 자본인 ffos (fundsfromoperations) 를 사용하며, 이는 일반적으로 더 높은 배당금을 지급하기 위해 실제 이익보다 높습니다.

2. 임대료 수익은 상대적으로 안정적이다: REITs 자금은 주로 오피스텔, 쇼핑센터, 의료시설 등 다양한 유형의 부동산을 포함한 부동산 투자에 쓰인다. 이 부동산들은 세입자가 지불하고, 임대료 수입은 비교적 안정적이다.

3. 배당금 소득: REITs 기금은 주주에게 순이익의 최소 90% 를 지급해야 하므로 상대적으로 높은 배당금 소득을 제공할 수 있습니다.

결론적으로, REITs 펀드에 투자하는 것은 수익이 있고, 안정적이고 상당한 수익을 얻을 수 있다.

무슨 위험이 있습니까?

1. 이자율 위험: REITs 펀드의 수익은 이자율과 밀접한 관련이 있습니다. 금리가 오르면 투자자들은 배당수익률이 떨어지는 것을 발견할 수 있어 REITs 펀드의 미래 수익 실적에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.

2. 부동산 주기 위험: 부동산 시장은 주기적인 변동의 영향을 받아 경기 침체기에 세입자가 대규모로 위약할 가능성이 높아 REITs 펀드 배당금이 하락할 수 있다.

3. 임차인 위약: 임차인이 임대료를 내지 않거나 미리 부동산을 떠나는 것은 REITs 펀드의 수익에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

전반적으로, REITs 기금은 부동산 산업에 투자하는 비교적 믿을 만한 방법이며, 위험과 기회가 있다.