주택 수리 기금 금액

주택 수리 기금은 부동산 보증 기간이 만료된 후 부동산 관리 구역 내 같은 장소에 있는 장비와 공공시설의 수리, 갱신 및 개조를 위한 자금으로, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 규정에 따르면 차주는 신청할 수 없다. 업주 관리위원회의 동의를 받아야 업주 부동산 행정 주관 부서 (일부 지역은 다른 부서나 기관일 수 있음) 의 승인을 받아야 수리 기금을 감사에 사용할 수 있다. 감사 절차가 완료되면 수리 기금은 감사 절차와 함께 지정된 은행에서 인출됩니다. 주택 수리 기금 계산 방법: 신설 주택 첫 번째 수리 기금은 부동산 개발업자가 평방미터당 건축 면적 비용의 3%-4% 에 따라 납부한다. 주택 구입자는 평방미터당 건축면적 원가의 2 ~ 3% 에 따라 개발업자에게 주택 수리 기금을 납부한다. 개발자가 수거한 주택 수리 기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매 수입에 포함되지 않는다. 분양기관은 업주를 위해 주택권증을 처리하기 전에 수거한 수리기금을 현지 부동산 관리 행정 주관부에 인계하여 관리해야 한다. 조건적인 지역사회, 업주위원회를 거쳐 업주대회에 제출하여 수리기금을 업주위원회나 부동산 관리회사에 맡겨 호스팅할 수 있다. 수리 기금은 부동산 관리 행정 주관부에서 관리하며, 부동산 관리 행정 주관부는 수리 기금의 정상적인 사용에 간섭해서는 안 된다. 수리기금은 전체 업주에 속하며 전문계좌 특별 사용을 설정하고 업주대회와 업주위원회의 검사와 감독을 정기적으로 받아야 한다. 유지 보수 자금 상세 가구는 일반적으로 단일 주택 설정에 따라 설정됩니다. 수리기금의 사용은 부동산 관리회사가 연간 사용 계획을 제시하고 업주위원회의 심사를 거쳐 업주대회의 비준을 거쳐 실시한다. 보수기금이 부족할 때 업주위원회의 결정과 소유한 주택 건축 면적의 비율에 따라 부동산 수리기금을 납부한다. 이것은 "주택 유지 보수 기금 계산 방법" 에 대한 대답입니다. 이것에 대해 또 다른 문제가 있으니 전문 변호사를 찾아 개입할 것을 건의합니다.

법적 객관성:

"주택 특별 유지 보수 기금 관리 조치" 제 2 조

이 방법은 상품 주택과 애프터 공공 주택 전용 수리 자금의 기탁, 사용, 관리 및 감독에 적용된다. 이 조치에서 "주택 특별 유지 보수 자금" 이라고 부르는 것은 보증 기간이 만료된 후 주택 부위와 시설의 유지 보수, 갱신 및 개조를 위한 자금을 말합니다.

제 7 조

분양 주택, 비주택주택 소유주는 자기 재산 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 예탁해야 하며, 평방미터당 건축 면적이 기탁되는 첫 번째 주택 특별 유지 보수 자금 액수는 현지 주택 설치 공사 평방미터당 건설비의 5% ~ 8% 이다. 직할시 시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부는 현지 실정에 따라 평방미터당 건축 면적이 기탁되는 첫 주택 전용 수리자금의 액수를 합리적으로 확정하고 공표하고 적시에 조정해야 한다.