공공 * * * 유지 보수 기금과 재산비 업주들이 구분할 수 있습니까?

공공 * * * 유지 보수 기금이란 무엇입니까? 부동산비와 관계가 있습니까? 많은 주택 구입자들은 둘 사이의 차이에 대해 혼동하기 쉬우며, 돈은 알 수 없기 때문에 이 두 비용의 개념을 구분하는 것이 중요하다. < P > 공공 * * * 유지 보수 기금, 일반적으로 "주택 연금" "정밀 검사 자금" 으로 알려진, 특히 재산 보증 기간 만료 후 부동산 공공 * * * 부분, 공공 * * * 시설의 대형, 중수 및 지역 공공 * * * 시설 장비의 갱신 및 개조에 사용됩니다 < P > 재산비는 부동산인, 이용인이 아파트 내 주택건물과 설비, 공공시설, 녹화, 위생, 교통, 치안, 환경 등에 대한 일상적인 유지 보수, 수리, 정비 및 기타 주민생활과 관련된 서비스를 제공하는 데 드는 비용입니다. < P > 차이

1, 돈 귀속 < P > 공공 * * * * 수리기금은 부동산증을 취급하기 전에 한꺼번에 납부하고 일시적으로 소유주위원회에 예치되지만, 업주위원회가 없으면 주택관리국이 대신 보관한다. 어디에 두든지 이 돈은 모두 업주에 속하며, 업주는 사용할 권리가 있다. < P > 부동산비는 부동산 회사가 매달 받고 돈은 부동산 회사에 속한다. 업주는 부동산 회사 서비스를 즐기면서 제때에 부동산비를 납부할 의무가 있다.

2, 사용 절차 < P > 공공 * * * * 수리 기금은 사용 시 소유주위원회에 신청해야 하지만, 소유주의 3 분의 2 의 동의를 구해야 하며, 승인 절차가 상당히 복잡하다. 구체적으로, 한 건물의 본체 수리 기금은 한 건물에만 사용할 수 있으며, 사용할 때는 소유주위원회나 본 건물의 3 분의 2 소유주의 동의를 받아야 한다. < P > 재산비의 사용은 부동산 회사에 의해 결정되며, 물론 일상적인 동네 공수 * * * 구위는 수리가 필요하며, 부동산 관리 등록처에 등록만 하면 됩니다. 부동산 회사 인원이 정해진 시간 내에 보수하면 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)

3, 사용 범위 < P > 공공 * * * 수리 기금은 일반적으로 지붕 방수, 엘리베이터 정비, 외벽 등 대규모 수리에 사용되며, 일상적인 수리는 사용할 수 없으며, 일반 품질의 합격집은 거의 15 ~ 2 년 동안 사용할 필요가 없습니다. < P > 재산비는 일반적으로 청결 위생비, 녹화유지비, 질서 유지비, 부동산 * * * 시설 설비의 일상적인 운영 및 유지비 등에 사용되며 일상적인 수리비에 속한다.