왜 개발업자들은 대부분 연말에 집을 내나요? 그 이유는 무엇입니까?

연말이면 모두 주택 성수기다. 사실대로 말하면 연말에 방을 수거하면 인테리어를 할 수 없고, 방을 내자마자 또 하나의 지출, 전기세, 가스비, 반년의 물관비, 수리기금이 입주하지 않고 이것들을 내는 것은 모두를 불편하게 할 수밖에 없다. 마음이 언짢아도 어쩔 수 없다. 이 집은 마감되었으니, 그럼 편집장은 우리가 방을 닫을 때 주의해야 할 문제를 토론할 수 있을까?

왜 개발자들은 연말에 집을 내도록 선택했습니까? (소편은 자료를 모아 상황을 상세히 이해할 수 있다.) < P > 연말에 정의를 가장 많이 전달하는 것이 바로 이 문제다. 많은 업주들이 연말에 납품한다고 말한다. 인테리어, 환기시간이 길어서 연전에 입주할 수 없을 것이다. < P > 그런데 왜 개발업자들이 겨울에 집을 내는 걸까? 많은 업주들은 개발업자들이 난방비 등을 절약하기 위한 것이라고 생각한다. 검방군은 관련 전문가와 상담했고, 한 프로젝트는 착공부터 완공, 수채에 이르기까지 엄격한 시간표가 있었다. 언제 수채할 것인지는 공사 진도, 부동산 운영뿐만 아니라 개발자와 계약자의 연말 결산에 관한 것이다. 시간은 결코 임의로 배정된 것이 아니다. 그리고 수거 시간은 주택 구입 계약서에 명시되어 있어 법적 효력이 있다.

먼저 방을 제출한 후 방을 수거하는 것이 합리적입니까? < P > 많은 업주들이 개발자가 요구한 선불서명을 하고 열쇠를 가지고 방을 수거하는 방법에 불만을 표시했다. 서명이 끝나면 만일 문제가 있으면 어떻게 합니까? < P > 일반적으로 주택이 완공되면 개발업자는 제때에 업주에게 건물 입주 통지를 보내고, 정해진 날짜 내에 새 집을 검수해야 한다. < P > 현재 많은 개발자들은 업주가 먼저 건물 서류에 서명을 한 다음 업주가 부동산에 가서 열쇠를 가져오도록 하는 것이 관행이다. 업주가 방에 들어온 후, 문제를 확인하기에는 이미 늦었다. 따라서 업주들은 앞으로 품질 문제가 발생할 경우 약속대로 수리하고 자신의 권익을 보호할 수 있도록 개발자에게' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 를 요구해야 한다.

겨울 주택 폐쇄의 장단점 분석? < P > 겨울철 주택 폐쇄는 환경의 열악함과 부동산 관리의 허점을 더 쉽게 발견할 수 있다. 하지만 겨울은 춥고 건조하며 냄새는 쉽게 휘발되지 않아 환경과 녹화의 좋고 나쁨을 발견하기 어렵다. < P > 또한 소유주는 집의 조명, 보온, 통풍 등에 대해 가장 직관적인 고찰을 할 수 있다. 특히 채광과 통풍은 겨울에 가장 쉽게 볼 수 있다. < P > 채광에 관한 가장 쉬운 방법은 맑은 아침을 찾아 집이 몇 시에 햇볕을 쬐는지 보는 것이다. 아침 일찍 온 집안이 화창하다면 너는 걱정할 필요가 없다. 겨울은 일년 중 일조시간이 가장 짧은 계절이기 때문에 지금은 빛을 입력할 수 있으므로 어떤 계절에도 빛을 얻을 수 있다. < P > 환기에 관해서는 겨울철 통풍이 잘 되면 다른 계절에도 문제없을 겁니다. < P > 겨울철에 방을 볼 때 집의 세부 사항을 보는 것도 중요하다. 예를 들어 문과 창문의 밀봉 상황과 동네 녹화 등을 보는 것도 중요하다.

방을 닫을 때 어떻게 방을 검사합니까? (비록 우리가 소백이라 해도 문제없다) < P > 큰 가격에 사온 집을 어떻게 검사해야 당초 구매한 약속과 정확히 같은지 알 수 있을까? 전문 경험이 없는 일반 주택 구입자가 집을 닫을 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까? 겨울철에는 날씨가 춥고 공기가 건조한데, 집을 닫을 때 특별히 주의할 부분이 있나요? 더 많은 주택 구입자들이 집수할 때 기본적인 집검지식을 갖게 하기 위해, 안심하고 있는 집을 순조롭게 얻기 위해, 편집장은 집검전문가의 집검요령을 모아 여러분과 함께 겨울철 집수주의사항을 공부했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈터, 겨울명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈터, 겨울명언) < P > A. 벽 < P > 겨울도 벽의 질을 점검할 수 있는 기회다. 건조한 날씨로 시공이 부적절한 벽에 균열이 생기기 쉬우며, 벽을 눈으로 보면 작은 균열이 발견된다. 벽 탐지는 균열을 관찰하는 것 외에도 벽이 매끄럽고 직선인지, 직각자를 벽에 기대어 감지할 수 있는지 주의해야 한다. 동시에 고무망치로 벽면을 두드려 소리를 통해 벽에 틈이 있는지 감지할 수 있다. 벽에 문제가 있는 곳에 표시를 하면 전문 검사 기관이 재시험할 때 문제를 더 정확하게 찾아낼 수 있다. < P > B. 검사실 < P > 양장실 검수는 세부 사항에 더 많은 주의를 기울여야 하며, 양장실 검사는 계약서에 서명할 때 약속한 인테리어 기준에 따라 엄격하게 검사해야 합니다 가공물의 수용 기준은 비교적 간단하며 일반적으로 "외부 보기", "내부 검사", "인접 측정" 의 세 가지 주요 단계로 나눌 수 있습니다. "외부 보기" 는 외부 입면도, 외부 벽 타일 및 페인트, 셀 문, 복도, "내부 검사" 는 문과 창문, 바닥을 검사하는 것입니다 < P > 일반 주택 구입자는 예비 자체 테스트를 통해 일부 문제를 감지할 수 있으며, 전문기관 검사를 거쳐 문제가 있는 곳에 대해서는 개발자와 협의하여 정비할 수 있다.

C. 지면

지면 테스트가 수평인지 여부. 탐지 방법은 벽 탐지와 비슷하며, 직각자 또는 삼각자가 지면을 검사하여 지면이 평평한지 여부를 감지할 수 있습니다. 지면에 큰 격차가 탐지되면 전문 기관의 재탐지를 위해 표시도 한다. < P > 지면이 수평인지 후기장식시 바닥 타일, 나무바닥 등을 깔았는지 여부는 무시할 수 없다. < P > D. 방수 < P > 겨울은 집의 방수 상황을 테스트하기에 가장 좋은 시기이며, 열팽창과 냉수축은 작은 틈새를 이 시간에 쉽게 노출시킬 수 있도록 하고, 주방, 화장실은 가장 중점적으로 검사하는 지역이다. < P > E. 강한 약한 전기 < P > 회로의 테스트 요구 사항은 비교적 전문적이며, 일반적으로 방을 닫을 때 방 안에 전원이 이미 공급되어 개발자의 초기 설치 스위치를 통해 회로 상태를 감지해야 합니다. 방을 닫을 때는 반드시 개발업자에게 집의 관도를 요구하여 나중에 인테리어할 때 사용할 수 있도록 해야 한다.

F. 레벨

레벨 높이 검사는 집 안에서 벽 모퉁이에서 천장까지의 수직 거리를 측정하면 된다. 점프층 구매의 경우 로프트 구매자는 주택 구입 계약에서 층 높이 거리를 명확하게 규정한다면 꼼꼼히 검사해야 하며, 일반적으로 1 층 높이가 2.6M 에서 받아들일 수 있는 높이로 간주되고, 층 높이가 이 높이보다 낮으면 가정 과정에서 편안함을 떨어뜨릴 수 있다는 점에 각별한 주의를 기울여야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) < P > G. 문과 창문 < P > 양장실인 경우 문과 창문의 밀폐성, 방음 성능은 꼼꼼히 점검해야 한다. 가공물실이라면 문동이 표준인지 점검해야 한다. 문동이 표준이 아니면 후기목문의 제작과 설치에 큰 위험을 초래할 수 있다. 겨울바람이 세서 창문을 감지할 때 창문을 닫을 수 있어 창문의 밀폐 성능을 쉽게 감지할 수 있다.

(위의 답변은 217-1-9 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 하십시오)

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