치치하얼시 국유지에 대한 연간 임대료 징수 조치(2021년 개정)

제1조: 국유토지의 연간 임대료 징수 관리를 강화하고 토지시장 질서를 표준화하며 국유토지 자산 소득 손실을 방지하기 위해 다음 사항에 따라야 한다. "중화인민공화국토지관리법" 및 "중화인민공화국법" 이 조치는 도시의 실정과 도시부동산관리법 등 관련법규의 규정에 근거하여 제정된다. 중화인민공화국과 흑룡강성 토지관리조례. 제2조 본 시의 국유지 연간 임대료 징수 방식의 적용 범위는 용사(龍沙), 철봉(弁峰), 건화(建hua), 풀랄지(富alji), 메이리스(梅施), 안강시(Angangxi), 니엔즈산(Nianzishan) 7개 구이다. 제3조 단위 또는 개인(이하 연간 임대료 납부 의무자로 총칭함)이 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 규정된 기준에 따라 국유지 연간 임대료를 납부해야 합니다.

(1) "토지 할당"은 원래 할당된 토지 "토지 이용 목록"에 더 이상 적용되지 않습니다.

(2) 원래 할당된 토지가 상업 서비스 또는 산업 목적으로 전환됩니다.

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(3) 정부가 임대 형식으로 승인한 토지 사용권이 만료되었으며 임대 계약을 체결하지 않았습니다.

(4) 할당된 토지를 임대하거나 공동 운영합니다. 토지 사용권 및 토지 부속물 임대로 인한 토지 사용권 임대

(5) 국유 자산의 임시 사용

(6) 다음과 같은 산업 토지; 기업 구조조정, 부동산 거래 등으로 인해 양도, 임대, 가격 책정 및 투자, 영업 허가를 받은 경우 상업, 금융, 영업, 오락, 서비스, 관광, 요식업 등의 사업 활동에 사용하기 위해 일시적으로 변경된 경우 및 주차장

(7) 법률 및 규정에 규정된 기타 상황. 제4조 국유토지의 연간 임대료 징수기준, 토지 등급 및 용도 목록은 직할시 인민정부가 정기적으로 제정, 공포하여 시행한다.

시 인민정부가 국유지의 연간 임대료 기준, 토지 등급, 토지 종류를 조정할 경우 조정된 기준에 따라야 한다. 제5조 국유토지의 연간 임대료는 천연자원관리부문이 징수하고 지불하며, 재정부문과 천연자원관리부문은 공동으로 관리와 사용을 책임지고, 감사부문은 다음 사항을 책임진다. 수집 작업을 감독합니다. 제6조: 천연자원 관리 부서는 재정 부서가 통일적으로 인쇄한 특별 청구서를 사용하여 국유 토지의 연간 임대료를 징수하고 재정 관리 시스템에 따라 전액을 인계해야 합니다.

국유토지의 연간 임대료는 기금수입에 속하며 지방재정자금의 예산관리에 포함되어야 하며 어떠한 단위나 개인도 이를 축소, 축소, 보류, 수용, 유용할 수 없다. 제7조 국유 토지에 대한 연간 임대료 징수 절차:

(1) 신고 및 등록. 연간 임대료 납부 의무자는 국유토지의 연간 임대료를 납부한 날로부터 30일 이내에 자원 관리 부서에 가서 국유토지 임대 등록 절차를 처리해야 합니다.

연간 임대료 납부 의무자는 등록 절차를 진행할 때 다음 자료를 제출해야 합니다.

1. 지방자치단체가 발행한 "국유 토지 연 임대료 등록 양식" 자원 관리 부서에 문의하고 작성해야 합니다.

2. 등록자의 유효한 신분증

3. 관련 토지 소유권 자료 또는 주택 소유권 증명서

4. 주택 및 장소 임대 계약 또는 합의.

(2) 조사 및 승인. 신청서를 접수한 후 천연자원 관리 부서는 현장 조사를 실시해야 합니다. 토지의 용도, 등급, 면적, 토지사용권의 성격 등을 검증한 결과, 토지개요도를 작성하여 국유지의 토지등급, 토지종류, 연간 임대료 기준을 결정합니다.

1. 국유지 연간 임대료 계산식은

국유지 연간 임대료 = 국유지 연간 임대료 기준 × 산정 면적

2. 계산 면적 정의:

필지 전체를 임대하거나 용도가 변경된 경우 필지 정의에 따라 면적을 계산합니다.

대지(지상건축물 없음)를 임대하거나 용도를 변경하는 경우에는 실제 임대차액을 기준으로 면적을 산정하거나, 용도범위를 변경하는 경우에는 토지면적을 부과면적으로 한다.

지상 건축물의 임대 또는 용도 변경으로 인해 토지가 임대되거나 용도 변경되는 경우에는 실제 임대 또는 용도 변경된 건축물에 할당된 토지면적을 해당 면적으로 한다. 청구됩니다.

(3) 표준 결정. 연차임대료 납부의무자는 국유토지 연차임대등록서에서 정한 토지등급, 지종, 산정면적 기타 약정한 내용에 따라 국유토지 연차임대료를 납부하여야 한다.

(4) 세금 징수를 조직합니다. 천연자원 관리 부서는 "국유 토지 연간 임대료 등록 양식"에 따라 국유 토지의 연간 임대료를 징수하고 연간 임대료 지불 기준, 지불 시기 및 장소를 서면으로 연간 임대료 납부자에게 통지해야 합니다. 수거 전 국유지 임대. 제8조 국유토지의 연간 임대료는 매년 징수한다. 1년 미만인 경우 월 단위로 요금이 청구됩니다. 1개월 미만일 경우 1개월로 청구됩니다. 제9조 연간 임대료 납부 의무자가 국유토지 연간 임대료를 제때에 납부하지 아니한 경우 국유토지 연간 임대료 등록서식의 관련 규정에 따라 계약위반 책임을 진다. 연체된 지불 날짜. 제10조 연간 임대료 납부 의무자가 임대 토지의 등록 상태를 변경하거나 토지 용도를 일시적으로 변경할 경우, "국유 토지"가 변경된 날로부터 15일 이내에 원 등기 부서에 가서 변경 등기를 처리해야 합니다. 연간 임대료 등록 양식'을 참조하세요. 제11조 연간 임대료 납부 의무자가 국유 토지의 연간 임대료 납부 행위를 종료하는 경우, 천연자원 관리 부서에 가서 국유 연간 임대료 납부 종료 관련 절차를 밟아야 합니다. 행위가 종료된 후 30일 이내에 토지를 소유한 경우. 제12조 토지사용권 임대기간 동안 지방자치단체가 국유토지의 연간 임대료 기준을 조정할 경우 국유토지의 연간 임대료는 조정된 기준에 따라야 하지만 저당기간에는 영향을 미치지 않는다. 담보대출의.

제13조 기타 관련 규정:

(1) 국유지가 위치한 거리 및 도로의 결정은 토지 조사 결과, 토지 이용 계획 및 국가가 제정한 통일된 기준에 기초해야 하며, 토지등급을 평가하게 됩니다.

(2) 국유토지의 연간 임대료 징수 행위는 국유토지 증명서 발급이나 토지 성격 및 건물 사용권 결정의 근거로 사용될 수 없습니다.

(3) 기업 구조 조정 후 보상으로 취득한 토지 사용권의 경우, 산업용이 상업용으로 변경되는 경우 국유 토지의 연간 임대료는 연간 임대료의 차액을 기준으로 지불되어야 합니다. 상업용지와 산업용지의 국유지 기준.