유지비 청구 기준은 무엇인가요?

1. 유지비 부과 기준은 무엇인가요?

1. 유지비 부과 기준은 다음과 같습니다.

(1) 공공 유지비 주택은 판매단위로 나누어 구매자가 양방향으로 자금을 조달하며, 판매단위는 매매가격에서 일정 비율을 인출하는 것을 원칙으로 하며, 다층주택 및 다층주택의 경우 매매가격의 20% 이상을 차감합니다. 고층 주거용 건물의 경우 판매 가격의 30% 이상 유지 관리 자금의 2%가 판매 단위에 지급됩니다.

(2) 상업용 주택의 유지 관리 자금은 건설을 통해 조달됩니다. 주택 구입자는 주택 구입자에게 양방향으로 주택 구입자에게 관리비를 일정 비율로 인출하고, 주택 구매자는 판매자에게 2~3%의 비율로 관리비를 지불합니다. 구매 가격.

2. 법적근거: 「주택관리특별자금 관리조치」 제8조

공공주택을 매각하는 경우에는 특별주택관리자금을 예치하여야 한다. 다음 조항:

(1) 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적과 1단계 제곱미터당 특별 주택 유지 관리 자금의 금액에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 건축면적은 지역주택개량비용의 2%로 한다.

(2) 주택을 판매하는 단위는 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 주택 매매가격의 30% 이상을 인출해야 합니다. 주택 특별관리비는 주택 매매대금에서 일괄 인출됩니다.

제9조

소유자가 예치한 주거관리특별자금은 소유자에게 귀속된다.

공영주택 매각대금 중 인출된 특별주택관리자금은 공공주택 매각 단위에 귀속된다.

제11조

주택주회가 성립되기 전에 판매된 공공 소유 주택의 특별 유지 관리 자금은 인민 정부 재정 부서 또는 건설 부서에서 관리합니다. 해당 부동산이 위치한 지방자치단체, 시 또는 카운티.

공영주택 특별관리자금 관리부서는 지방 상업은행에 행정구역 내 공공주택 특별관리자금 특별계좌 관리은행 역할을 위탁하고, 공공계좌를 개설해야 한다. 주택관리자금 특별계정 관리은행 다.

공영주택 특별관리자금 특별계좌 개설 시에는 주택을 판매하는 호별로 계좌를 개설하고, 그 중 건물별, 특별계좌를 별도로 개설해야 한다. 소유자가 예치한 주택관리자금은 주택번호에 따라 계좌를 나누어야 합니다.

2. 주택관리비 지급절차는 무엇인가요?

주택관리비 지급절차는 다음과 같습니다.

1. 유지비 가구 카드, 커뮤니티 사무실 직원이 가구 카드 및 관련 자료를 확인하고 유지비 금액을 결정합니다.

2. 지불인은 인쇄된 가구 카드를 확인하고 확인을 위해 서명합니다.

3. 지급인 유지비 전액을 동사무소에 지불하고 동사무소에서 발행한 "베이징 주택 유지비 특별 영수증"의 두 번째 및 네 번째 사본을 받으십시오. >4. 지불인은 네 번째 영수증 사본을 가지고 거래에 갑니다. 부서는 증서 이전 절차를 처리하거나 소유권 부서에 가서 소유권 등록 절차를 처리합니다.