부동산 관리비와 특별관리비의 차이는 성격과 특성에 있습니다. 차이점과 유사점은 무엇인지 토론해 보세요.

1. 부동산 수수료와 특별 유지관리 자금은 성격이 다릅니다

부동산 수수료는 부동산 회사가 인건비, 유지 관리 등 지역사회 프로젝트를 관리하는 데 발생하는 다양한 비용을 지불하는 데 사용됩니다. 장비 및 시설 비용, 공공 에너지 비용, 청소 및 녹화 비용 등 일일 지출입니다.

특별정비기금은 일종의 기금인 '특별정비기금'으로 명명됐다. 특별기금은 건설공사 수리비 및 기타 비용에 사용되며, 평상시에는 투자에 사용할 수 있으며 일반적으로 투자이익은 기금에 적립됩니다.

2. 다양한 관리자

부동산 사용료는 소유자가 부동산 회사에 지불하고, 부동산 회사는 이를 자체적으로 사용하고 관리합니다.

특별정비기금은 소유자위원회가 관리하며, 소유자위원회가 설립되기 전에는 정부 주택관리과에서 관리했다.

3. 다양한 사용 방법

부동산 수수료는 일상적인 자산 관리에 사용되며, 자산 회사가 자체적으로 결정합니다. 주로 일시불을 기반으로 하는 현행 부동산 수수료 모델에서는 부동산 수수료가 부동산 관리 요구 사항을 충족하는지 여부에 따라 부동산 회사 자체가 손실 위험을 부담합니다.

특별유지관리자금은 수선 중이거나 그 이상인 건물이나 장비 및 시설의 갱신 및 교체에 사용됩니다. 특별유지관리자금의 사용은 소유주 위원회의 승인을 받아야 하며 배정됩니다. 주택 관리 부서의 감독하에. 사용 중 특별관리비가 부족할 경우 추가비용은 소유자 전원이 부담해야 합니다.

4. 다양한 징수 방법

부동산 수수료는 부동산 회사가 소유주로부터 직접 징수합니다.

특별 유지관리 자금은 소유주가 소유할 때 개발자가 제공합니다. 집을 구입하면 방값이 함께 징수됩니다.

부동산부담금과 특별관리자금의 가장 일반적인 점은 건설사업의 정상적인 이용과 가치보존 및 감상을 위한 서비스를 제공하고, 모든 소유자가 자신의 부동산을 정상적으로 이용하고 목적에 맞게 사용할 수 있도록 보장한다는 점이다. 오랫동안.