이전 주택을 구입하려면 주택 유지비를 지불해야 하나요?

이전주택은 공공***관리비로 납부해야 합니다. 공공주택정비기금이란 주거용 건물의 공공부분과 공공시설, 장비에 대한 수리 및 유지비를 말한다. 원금은 매각주체와 매입자가 공동으로 조달하며, 소유권은 지급인에게 귀속되며, 이자는 매각된 주거용 건물의 공공부분과 공공시설 및 장비의 수리 및 유지관리에 사용됩니다. 불충분하고 부동산 소유자가 공유합니다.

특별정비기금의 역할은 무엇인가요?

1. '공공정비기금', '특별정비기금'이라고도 불리는 유지비란 해당 금액을 말합니다. 주거용 부동산의 소유자가 해당 지역의 공공 부품 및 공공 시설 및 장비의 유지 관리를 위해 일정 금액을 특별 계정에 지불하고 소유자위원회에 이를 관리 및 사용하도록 권한을 부여하는 기금입니다. 균일하게.

2. 유지비는 부동산 소유자가 공동으로 조달하며, 소유자는 지급 비율에 따라 유지비를 받을 권리가 있으나, 이를 사용할 권리는 모든 소유자에게 있습니다. 소유자는 은행에서 자신의 유지비를 인출할 수 없습니다. 유지관리자금은 특정 주택과 통합되어 주택의 존재와 함께 존재하고 사라지며, 특정 소유자의 변경으로 인해 변경되지 않으며, 해당 주택의 재산권 변동으로 인해 새로운 소유자가 되는 경우 주택 유지비도 이전 소유자가 새 소유자 이름으로 변경해야 합니다.

3. 자산 관리 회사는 자산 관리 서비스 계약에서 달리 합의하지 않는 한, 자산 관리 서비스의 1개월치 유지 비용에 해당하는 예비 자금을 일시적으로 빌릴 수 있으며 유지 관리 자금에서 비용을 업데이트할 수 있습니다. 주택에 대대적인 수리가 필요하거나 특별 수리 또는 업데이트가 필요한 경우 건설 계약에서 합의한 선불금이 철회될 수 있지만 선불금은 총 프로젝트 비용의 30%를 초과할 수 없습니다. 소유주위원회는 소유주회의에서 달리 결정하지 않는 한 자산관리기업의 계좌에 1개월치 활동자금에 해당하는 예비금을 남길 수 있다.

특별 유지비 계산 방법

1. 주택 유지비, 주택의 주요 구조, 공공 부품 및 공공 시설 및 장비의 대대적 수리에 사용됩니다. 주택 보증 기간 만료. 중간 수리 및 개조 프로젝트. 주택관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함되어 있다.

주택공공시설특별자금을 특별자금이라 하여 주택의 리뉴얼과 개량에 사용한다. 재산, 공공 시설 및 장비 등의 가장 많이 사용되는 부분. 프로젝트는 다른 목적으로 사용될 수 없습니다. 주택관리특별기금은 '돈은 집에 함께 간다'는 원칙을 실천하고 있으며, 집을 양도할 때 계좌에 남아있는 자금도 새 주인에게 이체된다.

2. 상업용 주택을 판매하는 경우 구매자와 판매자는 주택 유지비 지급에 관해 계약을 체결해야 합니다. 구매금액의 3% .

판매 단위가 모든 소유주***를 대신하여 수집한 유지보수 비금속은 주택 판매 소득에 포함되지 않습니다. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다.