적립금 대출 이자는 어떻게 계산합니까

① 동등한 원금이자 상환법:

월대출액 = [대출 원금 × 월이자율 ×( 1 이자율) × 상환월수 ]=[( 1 이자율) × 상환월수]

월별 미지급이자 = 대출 원금 × 월이자율 × [( 1 이자율) × 상환월수 -( 1 이자율) ÷ [( 1 이자율) ×

월 상환 원금 = 대출 원금 × 월 이자율 ×(65438+ 10 월 이자율) (상환월 일련 번호-1) ÷ [(65438+/Kloc-0)

총 이자 = 상환 개월 수 × 월 상환 금액-대출 원금

(2) 평균 자본 상환법:

월대출액 = (대출 원금 상환 월수) (대출 원금-누적 상환 원금 수) × 월금리.

매달 원금을 갚아야 한다 = 대출 원금 ÷ 상환개월 수

월별 미지급이자 = 잔여 원금 × 월 이자율 = (대출 원금-누적 상환 원금 수) × 월 이자율

월체감액 = 매월 원금 × 월금리 = 대출 원금 ⊏ 상환월수 × 월금리.

총 이자 = 상환개월 수 × (대출 총액 × 월 이자율-월 이자율 × (대출 총액 ⊏ 상환개월 수) (상환개월 수-1) 대출 총액÷ 상환개월 수)

월 이자율 = 연간 이자율÷12 15 4 =15 ×15 ×1;

1 년 내에 여러 차례 금리를 인상하여 5 년 이상 상업대출 기준금리가 7.05% 에 달하면서 점점 더 많은 사람들이 적립금 대출을 선택해 집을 샀다. 그 이유는 연간 기준 금리가 4.90% 로 주택 구입 비용과 대출 상환 압력을 크게 낮추었기 때문이다. 적립금 대출의 계산 방법과 방법을 소개해 드리겠습니다.

1. 상환 능력에 따른 적립금 대출 계산 공식은 다음과 같습니다.

대출 금액 = [(대출자 또는 부부 쌍방의 월임금 총액, 대출자 또는 부부 쌍방이 있는 단위 주택 적립금 월 예금 금액) × 상환능력 계수 40% 1 인 대출자 또는 부부 쌍방의 기존 대출월 상환액 ]× 12 (월) × 대출 기간.

그 중에서도 월임금 총액은 적립금 월예치액 (단위 예치율 및 개인 예치율) 이다.

주택 가격에 따른 선순위 기금 대출의 공식은 다음과 같습니다.

대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율. 이 가운데 대출 비율은 유형에 따라 결정된다. 일반적으로 주택 건축 면적이 90 평방 미터 이상이며 대출 한도는 주택 구매금의 70% 를 초과하지 않습니다. 건축 면적이 90 평방미터보다 작고 대출 한도는 구매금의 80% 를 초과하지 않는다.

최대 대출 금액에 따르면:

본인은 주택 적립금을 사용하여 대출 적립금 대출을 신청하고 신청 조건에 부합하는 최대 한도액은 50 만원입니다. 동시에 배우자 주택 적립금을 사용하여 대출을 신청하고 대출 신청 조건을 충족하는 최대 대출 한도는 70 만원이다.

4. 적립금 계좌 잔액을 기준으로 적립금 대출 계산 공식은 다음과 같습니다.

적립금 대출 한도 = 대출자 및 참가자 적립금 계좌 잔액 ×20

예를 들어, 한 시민이 적립금을 납부하면 1 년 이상, 적립금 계좌의 현재 잔액은 10000 원입니다. 만약 그가 상환기간이 30 년인 대출을 신청하고 싶다면, 그가 대출할 수 있는 최대 한도액은 얼마입니까?

네 번째 방법을 사용하면 최대 금액이 약 10000×20=200000 원이라는 것을 쉽게 계산할 수 있다. 개인과 배우자의 월별 적립금 납부 금액, 대출 신청 연한 계획, 실제 주택 구입 가격을 알고 있다면 적립금 계산기를 사용하여 인터넷에서 대출 한도를 계산해 보는 것이 정말 편리하고 시간을 절약할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)

적립금 대출 이자는 어떻게 계산합니까

주택 선불 기금 대출이자 계산 방법:

(1) 인민폐 업무의 이자율 변환 공식은 (주: 예금대출 일반)

1. 일일 이자율 (0/000)= 연간 이자율 (%) ÷ 6647; = 월 이자율 (‰)÷30.

2 월 이자율 (‰) = 연간 이자율 (%)÷ 12

(2) 은행은 제품이자법과 거래이자법을 사용하여 이자를 계산할 수 있다.

1. 실제 일수 일일 누적 계정 잔액에 누적 곱에 일일 이자율을 곱하여 이자를 계산합니다. 이자 공식은 다음과 같습니다.

이자 = 누적 이자 누적 수 × 일일 이자율, 여기서 누적 이자 누적 수 = 일일 총 잔액.

2. 이자법은 미리 정해진 이자공식에 따라 이자를 하나씩 계산합니다. 이자 = 원금 × 이자율 × 대출 기간, 세 가지 세부 사항으로 나뉩니다.

이자 기간이 전체 연도 (월) 인 경우 이자 공식은 다음과 같습니다.

(1) 이자 = 원금 × 년 (월) × 년 (월) 이자율.

이자 기간이 전체 연도 (월) 와 일수인 경우 이자 공식은 다음과 같습니다.

(2) 이자 = 원금 × 년 (월) × 년 (월) 이자율 원금 × 홀수 일 × 일일 이자율

동시에 은행은 모든 이자 기간을 실제 일수로 환산하여 이자를 계산하도록 선택할 수 있습니다. 즉, 연간 365 일 (윤년 366 일) 이며, 매월 현재 월의 양력 실제 일수입니다. 이자 공식은 다음과 같습니다.

(3) 이자 = 원금 × 실제 일수 × 일일 이자율

이 세 가지 공식은 본질적으로 같지만 금리 환산은 1 년에 360 일이므로 실제 일일 이자율을 계산할 때 1 년 365 일로 계산하면 결과가 약간 달라질 수 있습니다. 구체적으로 어떤 공식을 사용하는지에 따라 중앙은행이 금융기관에 자율선택권을 주었다. 이에 따라 당사자와 금융기관은 계약에서 이를 약속할 수 있다.

(3) 복리

복리는 일정한 금리에 따라 이자를 올리는 것이다. 중앙은행의 규정에 따르면 차용인이 계약서에 규정된 시간에 따라 이자를 상환하지 않으면 복리를 받을 것이다.

(4) 벌금

대출자가 정해진 기한 내에 은행 대출을 상환하지 못하면 은행은 당사자와 체결한 계약에 따라 위약자에게 지급되는 벌금을 은행 벌금이라고 한다.

(5) 대출 연체 위약금.

성격과 벌금, 계약 위반자에 대한 처벌 조치.

(6) 이자 계산 방법 개발 및 제출

전국적 상업은행 법인이 제정한 예금대출 업무이자 결산 규칙과 이자 방법은 중국 인민은행 본사에 신고해 고객에게 알려야 한다. 지역 상업은행과 도시신용사 법인은 중국 인민은행 지사와 성도 (수도) 도심 지점에 신고해 고객에게 통지해야 한다.

1. 만약 회사가 당신에게 주택 적립금을 사주길 원한다면, 다른 회사보다 더 매력적일 것입니다. 모두들 집을 사서 차를 사서 돈을 벌고 싶어하는데, 주택 적립금은 모두가 집을 사는 것을 훨씬 쉽게 할 수 있다. 20 19 년 적립금 대출 금리는 변하지 않고 조정된 20 15 10.24 금리에 따라 시행된다. 적립금 대출 금리는 전국 각지에서 똑같다. 현재 5 년 이내의 적립금 대출 이율은 2.75%, 5 년 이상 대출 이율은 3.25% 이다.

2. 금리는 고정적이지만 사람마다 상환 방식이 다르다. 이렇게 되면 같은 대출 금액, 대출 기한, 대출 금리에 차이가 있을 수 있다. 예를 들어, 적립금 대출 654.38+0 만원, 사용 연한 30 년, 평균 자본의 상환 방식을 채택하여 매달 4352.06 원을 상환하면 총 이자는 566742.75 원으로 같은 금액을 채택한다.

주택 적립금 대출 이자는 어떻게 계산합니까?

적립금 대출의 계산은 상환 능력, 집값 비율, 주택 적립금 계좌 잔액, 최대 대출 한도 4 가지 조건에 따라 결정되어야 하며, 이 중 4 가지 조건은 대출자의 최대 대출한도로 계산됩니다.

자신과 * * * 같은 신청자의 월수입을 계산하다: 월소득 = 개인주택적립금 월예금액

최대 대출 금액 계산: 최대 대출 금액은 가계월 소득 (부부 쌍방의 월소득, 퇴직직과 자녀 및 기타 신청자의 월소득, 하동) 으로 매달 최소 400 위안의 생활비를 공제한 후 남은 금액을 대출 신청 기간당 만 원당 대출의 월상환액으로 나눕니다.

적립금 이율은 어떻게 계산합니까

주택 적립금 대출 이율은 다음과 같이 규정하고 있다: 1-5 이율 2.75%, 6-30 이율 3.25%, 현지 정책에 따라 집행한다. 주택 적립금 대출 금리 첫 번째 스위트룸은 기준 금리를 기준으로 하고, 두 번째 스위트룸은1..1배입니다.

법적 근거

주택 선불 기금 관리 규정 제 6 조

주택 적립금 예금대출 금리는 중국 인민은행이 제기해 국무원 건설 행정 주관부의 의견을 구한 후 국무원의 비준을 요청했다.

제 21 조

주택 적립금은 직공 주택 적립금 계좌에 예치된 날부터 국가가 규정한 금리에 따라 이자를 계산한다.

제 26 조

주택 적립금을 납부한 직공은 구매, 건설, 개조, 자체 주택을 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.

기교

위의 대답은 현재의 정보와 본인의 법률에 대한 이해를 결합하는 것에 대해서만 신중히 참고하시기 바랍니다!

만약 당신이 이 문제에 대해 아직 의문이 있다면, 관련 자료를 정리하고 전문가와 상세히 소통할 것을 건의합니다.