아트리움에서 물이 새는 것은 부동산의 책임입니까?

법률 분석: 공공시설은 부동산이 책임지고 수리기금에서 지불해야 합니다. 비공공공시설은 전속 부분인지 * * * 부분인지에 따라 달라진다. 당사자 간에 약속이 있는 것은 그 약속에서 나온 것이다. 약정이 없는 경우 독점 부분의 소유자가 관리 및 유지 관리를 담당합니다. 그러나 * * * * 의 일부 부분이 누가 관리 및 유지 관리를 담당하는지에 대해서는 논란이 있다. 방수층에 시설이 있다면 * * *, 은폐공사에 속하기 때문에 위층 거주자가 실제 이용자로서 합리적인 사용 행위 의무를 져야 한다고 생각하는 경우가 많으며, 아래층은 수혜자로서도 상응하는 의무가 있으며, 주로 비용 부담에 반영된다. 개발자 책임: 보증 기간 동안 인위적인 원인으로 인해 물이 새는 사람이 없을 경우 개발자는 모든 책임을 져야 합니다.

법적 근거: 주택 건설 프로젝트 품질 보증 조치

제 7 조 정상적인 사용 조건 하에서 주택 건설 공사의 최소 보증은 (1) 기초 기초공사와 주체 구조공사가 설계 문서에 규정된 공사의 합리적인 사용 연한이다. (b) 지붕 방수 공사, 화장실, 방 및 방수 누출 방지 요구 사항이 있는 외벽은 5 년이다. (3) 난방 및 냉각 시스템은 두 개의 난방 및 냉각 기간으로 구성됩니다. (d) 전기 배관, 급수 및 배수 파이프, 장비 설치 2 년; (5) 개조 공사는 2 년이다. 기타 공사의 보증 기간은 건설 단위와 시공 기관에서 합의한다.

제 9 조 주택 건설 공사의 품질 결함이 보증 기간 내에 건설 단위나 주택 건물 소유자가 시공 기관에 보증통지서를 보내야 한다. 시공기관이 보증통지를 받은 후에는 현장에 가서 상황을 살펴보고 보증에 규정된 시간 내에 보증을 해야 한다. 구조적 안전 또는 사용 기능에 심각한 영향을 미치는 수리 사고가 발생했으며, 시공 단위는 보증 통지를 받은 후 즉시 현장에 도착하여 수리를 해야 한다.