Huaan Fund: 공공 REIT는 장기 자산 배분 도구로 적합합니다.

화안펀드는 일종의 혁신적인 금융상품으로서 공공리츠가 국내 자본시장의 격차를 메웠고 국내 투자자들이 자산을 배분하는 또 다른 새로운 도구라고 지적했다. 그러나 동시에 상품의 특수성으로 인해 투자자는 선택 시 공공 REIT의 투자 방향, 위험 및 수익 특성, 투자 기간 및 기타 정보를 완전히 이해하고 상품의 투자 가치를 독립적으로 판단해야 합니다. 자신의 위험 감수성을 충분히 고려하고, 맹목적으로 합리적인 판단을 따르지 않으며 신중하게 투자 결정을 내립니다.

데이터에 따르면 인프라 공공 REIT는 법률에 따라 사회 투자자로부터 자금을 공개적으로 조달하여 펀드 자산을 형성하는 것을 의미하며 인프라 자산 담보 증권과 같은 특수 목적 수단을 통해 인프라 프로젝트가 진행됩니다. , 펀드매니저 등이 적극적으로 관리하며, 위에서 언급한 인프라 프로젝트를 관리 및 운영하고 발생된 수익의 대부분을 투자자에게 분배하는 표준화된 금융상품입니다. 전문가들은 공모리츠가 주식·채권과는 다른 금융상품의 큰 범주에 속한다고 해외시장 자료를 보면 공모리츠는 주식·채권자산과의 상관계수가 낮고 인플레이션에 대한 저항력이 어느 정도 있는 것으로 나타났다. 전반적인 투자 포트폴리오 수준을 최적화할 수 있습니다.

화안펀드는 1차 공모 REIT가 좋은 반응을 얻었으며, 일반 투자자들도 적극적으로 참여해 뜨거운 청약을 했다고 밝혔다. 그러나 이러한 유형의 상품의 "차이점"은 투자자가 주의를 기울이고 투자 가치를 합리적으로 볼 것을 요구합니다.

우선, 공공 REIT는 투자하는 기초자산이 인프라이기 때문에 폐쇄적으로 운영됩니다. 9개 상품의 첫 번째 배치로 볼 때 마감 기간은 20~99년입니다. 마감 기간 동안 투자자는 청약 및 상환을 할 수 없습니다. 둘째, 투자자들도 공모리츠의 '의무배당' 개념을 정확하게 이해해야 한다. 공모리츠는 배당을 의무화한 상품이지만 자본보장상품이 아닌 지분상품이기도 하다. 마지막으로 1차 공모 REIT 출시를 앞두고 있으며, 아직 자본시장이 공모 REIT 상품과 투자 로직에 익숙하지 않다는 점을 고려하면 이후 유통시장 가격에 일정한 변동이 있을 가능성도 배제할 수 없습니다. 첫 번째 제품 배치가 출시되었습니다. 투자자들은 상황을 합리적으로 처리하고 상승을 쫓아 하락을 죽이는 것은 투자 손실로 이어질 수 있으므로 피하는 것이 좋습니다.