건물 누수 문제를 해결하려면 어느 부서에 연락해야 하나요?

집이 새는 경우에는 다음 부서에 연락하세요.

1. 일반적으로 부동산 부서에 먼저 연락하세요. 부동산 부서는 일반적으로 개발자가 유지 관리 부서에 연락하도록 위탁하고, 부동산 부서(개발자로부터 위탁)는 건설 단위에 연락하여 유지 관리를 옵니다.

2. 주택이 유지관리비로 예치되어 있고 시장에서 직접 관리하는 공공주택으로 구입한 경우 소유자는 주택공공위원회에 신청해야 합니다. 유지비. 예치된 관리비를 초과하는 주택 관리비 부분은 주택이 점유하는 건축 면적의 비율에 따라 해당 소유자가 공유합니다.

3. 단위가 구입하고 자체 관리하는 공공 주택의 경우: 소유자는 주택이 위치한 소유자 위원회 또는 지역 위원회에 신청합니다. 주택관리 세부예산, 건축주 의견 청취, 신청서 작성 후 제출 주택을 파는 원호가 관리비로 들어가 화해를 위해 은행에 입금한 후, 주택을 파는 원호를 작성합니다. 해당 양식에 따라 시립 주택 보안 센터에 정보를 가져가 승인 후 철회 및 검토 절차를 거치게 됩니다. 주택을 판매한 원래 유닛이 은행으로 가서 이체를 처리하고 시립 주택이 지정한 계좌로 이체합니다. 집의 실제 유지 관리를 위한 소유자 위원회 또는 지역 위원회.

4. 상가주택 누수: 집주인의 집이 보증기간 이내라면 개발업자에게 보증수리를 요청해야 한다.

위층에서 물이 새어 당사자에게 손해를 끼친 경우, 해당 손실이 위층 거주자의 과실(과실책임)로 인한 것임을 당사자가 입증할 수 있는 한, 손해배상을 청구할 수 있습니다. .

가정에서 누수가 발생하는 일반적인 원인은 무엇인가요?

1. 배관 누수: 주택 누수 현상 중 하나가 배관 누수입니다. 설치 시 파이프라인이 제대로 고정되지 않으면 파이프라인의 예비 개구부 위치가 잘못되어 콘크리트가 제자리에 타설되지 않고 누출 방지 처리가 수행되지 않을 수 있습니다. 파이프라인이 쉽게 누출됩니다. 이런 경우에는 배관을 잘라서 방수 처리를 하고 문제를 근본적으로 해결해야 합니다.

2. 방수층에서 누수: 방수층을 만들어도 여전히 누수가 발생하는 경우가 있습니다. 이러한 상황은 일반적으로 인위적인 건축 손상으로 인해 발생하며, 이는 방수층의 누출로 이어질 수도 있습니다. 이때 보호층 또는 방수층을 건설하는 동안 파이프라인 손상이 발생할 수 있으며 몇 가지 문제가 있을 수 있습니다. 방수 소재 자체의 품질로. 이때 방수층을 삽으로 벗겨낸 후 다시 방수작업을 해야 하며, 완료 후 누수 테스트를 하여 문제가 없으면 수리가 완료된 것입니다.

3. 벽과 바닥에 검은 반점이 나타나는 현상: 생활을 하다 보면 습기로 인해 벽에 검은 반점이 생기거나, 벽면에 얼룩이 생기는 경우가 종종 있습니다. 물이 새는 경우, 특히 겨울에는 벽에 습기가 차거나 곰팡이가 생기거나 털이 많아지는 현상은 외관에 영향을 미칠 뿐만 아니라 생활에 많은 불편을 초래합니다. 이는 건설인력이 시공요구사항 및 시방서에 따라 시공하지 않았을 수도 있고, 바닥슬라브 타설시 콘크리트를 충분히 진동 및 다짐하지 않아 중공드럼, 허니콤, 콘크리트 타설 등의 품질문제가 쉽게 발생할 수 있기 때문일 수 있다. 움푹 들어간 표면이 있을 수도 있으며 콘크리트 자체에도 품질 문제가 있습니다. 그래서 일단 누수점을 찾았다면 이때 누수점을 찾아야 합니다. 누출 지점을 찾은 후 벽이나 바닥의 누출 보호 층을 삽으로 치울 수 있습니다. 그런 다음 다시 방수 처리를 하여 복원이 가능하도록 사양에 따라 수리합니다.

법적 근거:

"도시 부동산 개발 및 운영 관리 규정"

제16조, 부동산 개발 기업이 개발 및 건설하는 부동산 프로젝트는 다음을 준수해야 합니다. 관련 법률, 규정, 건설 프로젝트 품질 및 안전 기준, 건설 프로젝트 조사, 설계, 건설 기술 사양 및 계약 규정을 준수합니다. 부동산 개발기업은 자신이 개발하고 건설하는 부동산 개발 프로젝트의 품질에 책임을 진다. 측량, 설계, 시공, 감리 등 단위는 관련법규의 규정 또는 계약의 규정에 따라 상응하는 책임을 진다.

"주택 건설 프로젝트 품질 보증 조치"

제7조는 다음과 같이 규정합니다. 제1조 제2항에는 방수 요구 사항이 있는 지붕 방수 프로젝트, 욕실, 방 및 외벽이 포함됩니다. 표면은 5년이고, 전기관, 상하수도관 및 제4항의 장비의 설치는 사업이 완료되고 승인된 날로부터 계산하여 2년이다.

'민법' 제292조

부동산권자는 건물을 건설 및 수리하고 전선, 케이블, 수도관, 난방 및 가스관 등을 부설하기 위해 장비를 사용해야 합니다. .인접한 토지나 건물이 있는 경우에는 토지나 건물의 소유자는 필요한 편의를 제공하여야 한다.