공공관리비 지급 여부 확인 방법

공공 유지비 문의 방법: 창구에서 문의할 수 있고, 전화로 문의할 수 있으며, 부동산 거래 센터에 가거나 온라인으로 문의할 수 있습니다.

특별유지관리비는 자산관리비와는 다르며, 보증기간 이후 처음 사용하는 주택의 부분과 처음 사용하는 시설 및 장비의 점검, 개량, 개조에만 사용됩니다. 만료됩니다.

상업용 주택을 매매할 경우, 매수인과 매도인은 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 매수인은 매도인의 개발업자에게 유지비를 2~3%씩 지급해야 합니다. 구매 가격의.

건물 유지관리 기금의 목적:

1. 유지관리 기금은 보증 기간 이후에 건물의 공공 부분, 공공 시설 및 장비의 점검 및 업데이트만 수행할 수 있습니다. 만료됩니다. , 수정 중에 사용됩니다. 특정 소유자는 의결권에 따라 표준 비용 분담 비율을 결정합니다.

2. 유지 자금이 유휴 상태인 경우 국고채 구입이나 기타 법령에서 요구하는 자금을 제외하고는 다른 용도로 사용하는 것이 금지됩니다.

3. 부동산 관리 계약에서 달리 합의하지 않는 한, 부동산 서비스 회사는 일일 유지 관리 및 업데이트를 위해 공공 유지 관리 기금에서 1개월간 자금을 빌릴 수 있습니다. 소유주 회의에서 달리 결정하지 않는 한 소유주 위원회는 자산 관리 기업 계좌에 1개월 활동 자금의 예비 자금을 보유할 수 있습니다.

요약하자면:

유지비는 모든 소유주에게 속합니다. 특별 계정에서 관리하고 소유주가 정기적으로 검사하고 감독해야 합니다. ' 회의 및 소유자위원회. 유지비 세부사항은 일반적으로 개별 주택에 따라 설정됩니다.

법적 근거:

"중화인민공화국 재산 관리 기업의 금융 관리 조례"

제5조

상품 주택이 팔리면 구매자와 판매자는 관리비 지불에 관한 계약을 체결해야 합니다. 주택 구매자는 구매 가격의 2~3% 비율로 판매 유닛에 유지비를 지불해야 합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 유지비 징수 비율은 성, 자치구, 직할시 인민정부 부동산관리부서가 결정합니다.