집을 양도할 때 어떤 수수료를 지불해야 하나요?

집을 양도할 때 증서세, 주택관리비, 주택재산권 등록비, 면허세, 건축비 등을 납부해야 한다.

1. 집을 양도할 때 증서세, 유지비, 부동산 관리비, 지역 측량비, 지도 작성비 등 기타 비용도 지불해야 합니다. 증서세는 집을 구입할 때 반드시 납부해야 하는 수수료입니다. 다만, 주택 구매자의 상황에 따라 증서세 납부 시 혜택이 다르게 적용됩니다. 일반적으로 증서세 수수료는 가격에 비례하여 부과됩니다. 구입한 집의 경우에도 국가가 정한 특정 기준에 따라 부과되므로 일반적으로 분쟁이 없습니다. 유지관리자금은 사실 흔히 집관리자금, 정비자금이라고 부르는 것이다. 유지자금은 돈이 사람을 따른다는 원칙을 따르기 때문에 중고주택을 구입할 때 보통 돈을 낼 필요가 없다.

2. 집을 양도할 때 구매자가 지불해야 하는 수수료는 무엇인가요?

새 주택을 양도할 때 구체적인 세금 및 수수료는 다음과 같습니다.

( 1) 증서세

(2) 주택관리비 : 상업용 주택을 매매할 경우 주택 구입자와 판매자는 관리비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 구매자는 관리비를 지불해야 합니다. 구매 가격의 2~3%를 판매자에게 지급합니다.

(3), 주택재산권 등록비

(4), 증명서인지세

(5), 제작비

3. 개발업체가 부과하는 수수료

주택 대금 외에도 주택을 실제로 양도할 때 개발업체에 다음과 같은 수수료도 지불해야 합니다.

(1). 주택 대금의 최종 지불 : 당사자 간의 계약에 따릅니다. 일회성 결제 고객은 무시할 수 있습니다.

(2) 면적 차액 지급: 상업용 주택 면적의 실제 측정에 대한 기술 보고서를 기반으로 합니다.

(3) 장식 변경 비용 : 소유자와 개발자 간의 보충 합의에 따릅니다.

(4) 주차요금 지불 : 주차공간을 구입해야 하는 소유자는 쌍방이 별도의 계약을 체결해야 함(원래 주택 구입 계약서에 무료 주차 공간을 명시한 것은 제외하지만, 주차 공간에는 재산권이 있다는 점에 유의하십시오.)

(5) 광대역 및 케이블 TV 개통비: 주택 수집가가 자발적으로 지불할 수 있지만 강제로 지불하지는 않습니다.

(6) 기타 부가서비스 개설비 : 상업용 주택 매매계약서에 별도의 약정이 없는 경우에는 납부하지 않으셔도 됩니다.

4. 부동산 관리 수수료

이것은 우리의 미래 삶의 질과 관련된 큰 문제입니다. 또한 집을 양도할 때 부동산에 다음 수수료를 지불해야 합니다.

(1) 부동산 관리 수수료: 계약에 따릅니다.

(2) 수도 및 전기 요금 운전 자본 또는 보증금: 일부 숙박 시설에서는 이를 청구하지만 최대 수수료는 일반 가정용 수도 및 전기 요금의 3개월을 초과할 수 없습니다(가정 계량 제외)

(3) 주차관리비

(4) 장식 보증금 : 명확한 규정은 없으나, 수수료가 너무 높지 않아야 하며, 특별한 사유가 없으면 반드시 반납해야 합니다.

(5), 장식 관리비

(6), 쓰레기 청소비

법적 근거:

"중화인민공화국 중국* 및 민법

제209조: 부동산권의 설정, 변경, 이전 및 소멸은 등록하지 않고 법에 따라 등록한 후에는 효력이 발생하지만, 달리 규정된 경우를 제외하고. 법에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.

제214조: 법률 규정에 따라 등기해야 하는 부동산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등기부에 등기함으로써 효력이 발생한다.

제215조: 당사자 간에 체결한 부동산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약은 법률에 별도의 규정이 있거나 국가가 달리 합의하지 않는 한 계약이 성립된 때부터 효력을 발생한다. 재산권을 등록하지 않아도 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다.