동네 부동산 업무를 어떻게 잘 관리할 것인가

좋은 부동산 회사, 어떤 업무 능력과 자질을 갖추어야 합니까? 부동산 회사가 일상적인 관리 서비스에서 쉽게 간과할 수 있는 세부 사항은 무엇입니까? 본보는 업주 불만 처리, 지역사회 안전 유지 관리, 물관 회사의 전문성과 인지도, 수리기금 운용 합리성, 물관 인력 자질, 사람 중심의 서비스 이념, 지역사회문화건설, 공공 * * * 시설 관리, 녹화관리, 누바 서비스, 창조서비스 등을 전방위적으로 소개하고 새로 나온' 1 우수 물관' 을 소개한다 "사람 중심" 재산 관리는 실제로 소유주의 근심을 충분히 풀고, 광대한 업주의 이익성과 편리성을 출발점으로 동네 부동산 서비스를 하는 것이다. 현재, 대부분의 지역사회의 부동산 관리 서비스는 단지 기본적인 서비스일 뿐이다. 예를 들어 지역사회의 안전과 위생 업무만 담당하고, 소유주의 실제 수요, 특별 수요에 대한 개인화된 서비스는 없다. < P > 업계 관계자에 따르면, 현 단계에서 소유주의 부동산 서비스에 대한 수요가 확대되었지만, 단지 기본적인 서비스만으로는 그들의 요구를 충족시킬 수 없다고 지적했다. 부동산 회사는 반드시 자기부가가치를 실시하여 업주를 위해 다양한 서비스 형식을 맞춤화해야 한다. < P > 우수 사례: 올해 초 이해군림천하 2 기는 금키 24 시간 호텔식 서비스를 도입했다. 서비스 내용은 업주가 외출 여행, 공무 예약, 공항, 역, 선착장 픽업업주, 심지어 업주를 대신하여 쇼핑을 한다. < P > 부가 가치 서비스 2

"크리에이티브" 테스트 의도 수준 < P > 크리에이티브 서비스는 친밀한 서비스를 기반으로 한 부가 가치 표현입니다. 집값이 높은 오늘날 주택 구입자들은 생활 여건을 개선하고 생활의 즐거움을 추구하는 여러 주택 구입자들이 많기 때문에 부동산 관리의 질과 서비스 종류에 대해 매우 중시하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) < P > 현재 시장 상황에서 많은 개발자들은 동네 부동산 관리 수준이 어떤지, 소유주가 편안하게 사는지 여부에 직접적인 영향을 미칠 수 있다는 것을 알고 있다. 그 결과, 그들은 기존의 양질의 서비스를 유지하거나 새로운 서비스 아이디어를 구상하거나 높은 수준의 국제기구를 도입하여 부동산 서비스 수준을 더욱 향상시키고 서비스 종류를 늘리는 데 주력하고 있습니다. (윌리엄 셰익스피어, 「깨어링」, 「킹」, 「킹」, 「킹」, 「킹」, 「킹」, 「킹」, 「킹」) < P > 우수 사례: 항만변은 올해 원소화절 추석 등 전통명절에서 많은 행사를 열었고, 업주의 명절 분위기를 높이는 동시에 업주들로 하여금 공동체에 대한 정체성을 강화하게 했다. < P > 업주 불만 3

가 인내심을 가지고 처리해야 한다고 하소연했다. < P > 업주가 불만을 제기하는 것은 부동산 관리회사에게 비교적 골치 아픈 일이다. 업주의 불만을 잘 처리하기 위해서는 물관 회사가 반드시 시기적절하고 유효해야 한다. 업주의 불만이 합리적이든 아니든, 부동산 관리인은 이성적인 사유로 참을성 있게 듣고 물어야 한다. 업주의 유효한 불만을 접수한 후, 불만을 접수하는 사람은 신속하게 불만 정보를 분류하고, 정보를 부서장에게 피드백하고, 적시에 처리해야 한다. < P > 우수 사례: 광저우 천력재산관리유한공사는 이향사고 방식을 이용해 불만 후의 추적 및 불만 사례 분석, 요약, 교육에 주의를 기울이고, 유사 불만 사건이 재발하는 것을 절대 허용하지 않습니다. < P > 커뮤니티 보안 4

커뮤니티 보안 유지 관리 순간은 소홀히 해서는 안 된다. < P > 안전은 인간의 최우선 수요다. 안전감이 없으면 업주가 제대로 살 수 없다. 지역사회의' 집사' 로서 부동산 회사는 지역사회의 안전 보장 업무를 매우 중시하고, 동네 규범화 관리에 대한 책임감을 유지하여 숨겨진 위험을 줄여야 한다. < P > 우수 사례: 폴리 (광저우) 재산관리유한공사는 항상 제 1 책임자의식을 확립하고,' 급업주가 급급하다' 를 핵심 원칙으로, 세부 사항부터 시작한다. 예를 들면 동네 서비스 매뉴얼에서 각종 시설장비의 운영 규범을 명확히 하는 등. < P > 물관 기술 5

직원의 실제 기술 결정 회사의 전문 < P > 부동산 관리는 치안, 녹화, 청소, 가사, 주택 및 기계 유지 보수 등 전문적인 독립 산업이다. 사실, 전문성은 물관 회사의 직원들의 실제 기술을 가리킨다. 엘리베이터의 경우, 유인 엘리베이터가 갑자기 고장나면 물관 회사가 일정한 기술을 가질 수 있다면, 제때에 업주를 구조하여 업주에게 더욱 안전하고 믿을 수 있는 생활환경을 제공할 수 있다. < P > 우수 사례: 광저우 () 도시 건설재산관리유한공사는 기술도 있고 관리도 잘 할 수 있고 세부 서비스도 할 수 있는 전문가급 부동산 관리팀을 보유하고 있어 업주들의 칭찬을 받았다. < P > 동네녹화 6

녹화관리는 지역조건에 따라 < P > 동네별 환경에 따라 녹화보호를 부동산 관리의 최우선 과제로 삼아야 한다. 구체적인 조치로는 홍보, 보도 등을 통해 동네주민들이 녹지를 아끼고 집을 아끼는 의식을 높이는 것이 포함된다. 녹화 보호 작업은 오랫동안 꾸준히 해야 원림녹화의 장효성을 위한 견고한 기초를 마련할 수 있다. 둘째, 녹화 보양도 중요하다. 녹화 보양은 근면할 뿐만 아니라 과학에도 치중해야 한다. < P > 우수 사례: 광저우 신세계 부동산 관리회사는 동네 녹화에서 과학적 원칙을 따랐고, 현지 여건에 따라 기계적으로 옮기지도 않고, 낡은 것을 따르지도 않았다. < P > 부동산 유지 보수 기금 7

부동산 유지 관리를 잘하는 것이 가장 중요하다. < P > 현재 많은 부동산이 부동산 유지 보수 기금의 감독과 운용을 점차 규범화하고 있으며, 개발업자들도 부동산 유지 보수 기금을 함부로 유용하지 못하고' 국민에게 돌려준다' 고 한다. < P > 부동산 유지 보수 기금의 동원은 부동산 관리 관련 조례에 명확한 규정이 있어 3 분의 2 이상의 소유주의 동의를 받아야 한다. 부동산 관리 회사로서는 이 과정에서 부동산 유지 관리를 잘하는 것이 중요하다. 문제가 생기면 공정한 평가를 하고 업주에게 합리적인 건의를 해야 자신의 관점에서 부동산 유지 보수 기금의 합리적인 운용을 보장할 수 있다. < P > 우수 사례: 이경청원 소유주들은 모두 수리기금카드를 받아 자신의 부동산에 대한 부동산 수리기금을 효과적으로 감시할 수 있다.

공공 * * * 시설 8

공공 * * * 시설 이익 소유자

에 따르면 주택 이외의 지상 건물, 기타 부착물은 주택 소유자만 * * * 소유할 수 있으며, 모두 동네 공공 * * * 재산 * 에 속합니다 공공 * * * 시설은 주로 교육, 의료, 문화 스포츠, 상업 서비스, 행정, 지역사회 서비스 등의 시설을 포함한다. 좋은 부동산 회사는 이러한 공공 * * * 시설의 일상적인 유지 보수, 관리 및 이러한 공공 * * * 시설의 이점을 소유주에게 제공합니다. < P > 우수 사례: 광둥 항보재산관리유한공사는 공공시설의 일상적인 유지 관리 및 관리 외에도 이들 공공시설의 효과를 소유주에게 넘겨주고 소유주에게 혜택을 준다. < P > 지역사회문화 9

문화내포가 집에 생명력 주입 < P > 한 부동산에 문화는 인류가 거주하는 내구동력과 응집력이며 부동산에 접목하는 것이 시장의 추진력과 매력이다. 집만 놓고 말하자면, 그것은 시멘트와 철근의 혼합물일 뿐, 일단 문화의 내포를 부여하면 생명력을 갖게 된다. 부동산 문화 함량의 높낮이가 점점 사람들이 거주할 수 있는 중요한 기준이 되고 있다. < P > 우수 사례: 광저우 아주락재산관리서비스유한공사는 지역사회문화건설에 많은 심혈을 기울여 업주 운동회, 지역사회축구리그 등 지역사회행사 < P > 루바 1

루바 서비스성물관' 시험문제' < P > 루바, 한때' 건물의 자가용' 으로 불렸다 특히 화남판, 광원동 등 약간 외진 건물에서 누바는 반족이 없는 업주에게 이 단계에서 빌딩과 시내를 연결하는 중요한 유대가 될 수밖에 없다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원동, 원동, 원동, 원동, 원동, 원동, 원동 등) 그러나, 부동산 개발이 점차 완성되고 정부가 건물 통제를 강화하는 상황에서, 일부 개발업자들은 비용을 절감하기 위해 건물 버스의 편수를 점차 줄여 많은 건물 바의 경영을 이어가기 어렵게 했다. < P > 시장 상황에 가장 잘 부합하는 방법은 의심할 여지 없이 루바의' 버스화' 발전 모델이다. 가장 먼저 버스화를 실시한 화남 신도시의 최근 1 년여의 루바 운영 상황을 보면, 이것은 의심할 여지 없이 루바를 취소한 후 업주가 쉽게 여행할 수 있는 효과적인 방법이라는 것을 알 수 있다. 현재 루바 버스화가 완전히 실현되지 않은 상황에서 루바 서비스를 잘 하는 것은 교외의 부동산 관리 서비스 수준을 평가하는 중요한 요인이다. < P > 우수 사례: 신촌의 빌딩이 한 대형 차량 대열의 방식으로 운영되어 현재 건물 운영루바의 성공 모델이 되기를 기원합니다. 그러나 그것의 성공은 규모, 운영 상황과 밀접한 관련이 있어 복제하기가 어렵다. < P > 물관 인력 자질 11

하이테크 시설은 우수한 자질 인재 < P > 의 초기 부동산 관리를 요구하며 집주인을 위한 건물, 보호원, 우편물 송수신, 유틸리티 수거 등을 위해 간단하다. 현재, 대량의 신소재, 신기술이 건설 공사에 운용되고, 대량의 첨단 기술, 지능화 시설, 설비가 주민주택에 들어가 회관에 진입하여 부동산 관리의 범위가 이미 동네 보안, 청결, 녹화, 공사 유지 관리, 재무 통계, 지역 사회 문화 등 여러 방면으로 확대되었다. 내용은 지능화 모니터링, 컴퓨터 관리 등을 포괄한다. 높은 자질의 전문 인재가 없으면 현대화된 부동산 관리를 실현하기 어렵다.