주택 공공 유지 보수 기금 요금

법률 분석: 수리자금 징수 비율은 구매자가 개발자로부터 집을 매입하고 재산권 이전을 할 때 총 집값의 2%-3% 또는 평방 미터당 100-200 원의 기준에 따라 해당 주택이 위치한 도시 부동산 행정 주관부에서 지정한 상업은행에 납부한다. 수리자금의 구체적인 수거 기준은 각지의 부동산 행정 주관부에서 현지 상황에 따라 결정된다.

분양주택 판매 시, 구매인과 분양기관은 관련 수리기금 납부 계약을 체결해야 하며, 구매인은 구매금의 2 ~ 3% 비율에 따라 분양단위 (개발업자) 에 수리기금을 납부해야 한다. 개발자가 받는 수리기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매 수입에 포함되지 않는다.

특별 유지 보수 자금 지불 기준: 고층 (엘리베이터가 있는 다층) 90 원/㎡, 다층 (별장 포함) 50 원/㎡

주택 수리 기금 = 평방 미터당 건축 면적 비용 × 비율 × 면적.

법적 근거: "주택 특별 유지 보수 자금 관리 조치" 제 7 조, 상품 주택, 비주택 소유주는 부동산을 소유한 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁해야 하며, 첫 번째 주택 전용 유지 보수 자금의 액수는 현지 주택 건축 및 시설 평방미터당 비용의 5% ~ 8% 이다.

직할시 시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부는 현지 실정에 따라 평방미터당 건축 면적이 기탁되는 첫 주택 전용 수리자금의 액수를 합리적으로 확정하고 공표하고 적시에 조정해야 한다.

"주택 특별 유지 보수 기금 관리 조치" 전체 텍스트 제 8 조 공공 주택 판매는 다음 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁해야한다.

(a) 소유주는 자신이 소유한 부동산 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁하고, 평방 미터당 건축 면적당 첫 번째 특별 유지 보수 자금 액수는 현지 주택 변경 비용의 2% 이다.

(b) 분양 단위는 다층 주택이 20% 이상이고 고층 주택이 30% 이하가 아닌 비율에 따라 분양자금에서 주택별 수리자금을 한 번에 인출해야 한다.